陳有元1
東莞的房價可能看哪個區域，有幾個價值窪地，還是不錯的。
尤其是我注意到在我們小區附近已經新開了很多家二手中介，都是去年年底才開的。
如果手頭有錢，價格合適還是可以考慮的。
比如說在地鐵附近買？因為按照以前的經驗，地鐵附近的房子基本上不會有太大的虧損。
九萬里風
東莞，又稱“莞城”，廣東省地級市，全國5個不設區的地級市之一。位於廣州東南、珠江口東岸，南鄰深圳，國際花園城市，全國文明城市，全國籃球城市，廣東重要的交通樞紐和外貿口岸。是粵港澳大灣區是重要支點，深中通道的主要一環。
2018年東莞常住人口834萬，也算一個大城市了！
2018年以來，東莞二手房價格指數整體呈現出平穩上漲的態勢，但受調控政策的進一步加碼，投資投機需求受到抑制，購房預期逐步轉變，觀望人群增加等因素的綜合影響，同比漲幅總體呈現下降態勢，漲幅收窄，市場整體表現為平抑穩定。2019年5月，東莞樓市 “小陽春”逐漸消退，二手房交易成交量保持穩定，房地產市場迴歸平淡。
2019年6月東莞二手房價格指數為107.8，環比上漲0.13%。
2019年6月，東莞七大片區二手房價格指數均有一定上漲，其中東北片區、市區漲幅靠前，分別達到0.32%、0.24%，東北片區的價格上漲屬於價格窪地的補漲，市區為正常上漲。臨深片區和水鄉片區漲幅靠後，分別為0.08%、0.07%。
而地近日，《東莞濱海灣新區發展總體規劃（2019-2035）》（以下簡稱“《新區發展總規》”）經省政府同意已經正式印發。規劃提出，要把濱海灣新區建設成為粵港澳大灣區協同發展特色平臺、珠三角核心區融合發展戰略節點、東莞高質量發展創新引擎、濱海生態宜居智慧新城，並確立了新區近期和中長期建設目標。此外，規劃建設1500畝的濱海灣青創城，以推進粵港澳大灣區建設為重點加強與粵港澳臺合作。同時，新區與港鐵集團深入對接，計劃對標香港“西九龍站”。屆時，從濱海灣站出發，乘坐軌道交通6分鐘到達深圳、35分鐘到達廣州、40分鐘到達香港。
通過以上的分析，我個人還是應為東莞未來的房價還會有增長的空間，是一個值得考慮的地方。
短期租約Charles
東莞的房產是否值得投資？這個問題的確有兩種意見。作為普通百姓，要分析那麼多的數據和來自四面八方的信息，的確不是件簡單的事情。所以我個人的觀點是什麼都不想什麼都不看。要看只看各大房企對於東莞的青睞程度。
新聞上說，很多地都是秒光。很多北方房企也開始關注東莞。競相拍出帝王價格。每一個房企背後應該都有頂尖的規劃師，精算師，會計師……他們有信心在東莞拿地，我們為什麼沒有信心在東莞投資房產呢？當樓面價已經達到兩萬的時候，為什麼對未來的房價你會看跌不看漲呢？
任何個人都無法抗拒一個集團，我並不是指的財力，而是指的對未來的認知。虎門赤崗的碧桂園均價22000，但他旁邊有一塊地，剛剛拍出了1.9萬的樓面價。即便如此，很多人仍然樂觀地認為房價未來是走跌的。如此天真的認知，只能讓時間來檢驗。
這幾年買房的誰虧過，這幾年炒股的誰有真正賺過？！
灣區東莞地產分析小林
現在臨深的房價都有那麼一點小偏高了，不過如果剛需今年想下手也並非不可～
今年經濟體系普遍不太樂觀，房企和大批量的炒房客也隨之會面臨較大的經濟壓力，房企想要回籠資金週轉的話應該會有小折扣的優惠政策，而部分揹著大杆槓的炒房客也會紛紛在今年出手房源，今年可能會撿漏到一些價低而性價比較高的房源吧，今年不同往年了，往年的房源靠搶，今年總之多看看多比較，該下手時就下手，祝您成功！
琉璃貝塔
從以下幾個角度是看待東莞目前的樓價：
1、自住或投資：自住，價格是合適的，不能與前幾年的樓價進行對比，意義不大。投資，根據項目的地段和性質而定。
2、樓盤所在區域：市區（東城、南城、莞城和萬江）、臨深片區（鳳崗、清溪、塘廈、樟木頭、黃江），松山湖片區、水鄉片區（道滘、洪梅、高埗、麻涌和中堂）、濱海片區（長安、虎門和沙田）、大石龍片區（石龍、石碣、石排和橋頭）、東部片區（常平、東坑、橫瀝），根據自己是工作和生活位置選擇上述片區的樓盤。東莞市的經濟是以鎮區為中心的，形成鎮區商圈和生活圈，樓價也根據當地的實際條件而有所變化。
3、開發商：萬科、中海、碧桂園、保利，華僑城等，開發商的品質所對應的價格都不一樣的。
黑色柳丁很八卦
東莞 算幸福的了，北上深更離譜。 我在深圳，就買不起房。不也跑去東莞買了。因為近。擔心再過幾年，東莞房價會向深圳看齊。
南楊汁甘露
補充一句，塘廈非西部，但是本身實力擺在那裡。
姐夫吉吉
東莞是最靠近深圳的，有條件有能力買東莞房子的肯定能買，深圳目前任然是一房難求，日光盤時光盤。那麼挨著深圳的東莞自然也會跟著漲📈
房產經紀人唐僧
疫情期間對房價來說是比較有波動的，03年非典時期曾出現過短期房價走低的態勢，所以我個人建議在此時買入東莞的商品房會比較合適，尤其是對剛需購房者來說正是利好時期！
北漂一族阿力
東莞的看位置，要是自住的話交通方便就行
