陈有元1
东莞的房价可能看哪个区域，有几个价值洼地，还是不错的。
尤其是我注意到在我们小区附近已经新开了很多家二手中介，都是去年年底才开的。
如果手头有钱，价格合适还是可以考虑的。
比如说在地铁附近买？因为按照以前的经验，地铁附近的房子基本上不会有太大的亏损。
九万里风
东莞，又称“莞城”，广东省地级市，全国5个不设区的地级市之一。位于广州东南、珠江口东岸，南邻深圳，国际花园城市，全国文明城市，全国篮球城市，广东重要的交通枢纽和外贸口岸。是粤港澳大湾区是重要支点，深中通道的主要一环。
2018年东莞常住人口834万，也算一个大城市了！
2018年以来，东莞二手房价格指数整体呈现出平稳上涨的态势，但受调控政策的进一步加码，投资投机需求受到抑制，购房预期逐步转变，观望人群增加等因素的综合影响，同比涨幅总体呈现下降态势，涨幅收窄，市场整体表现为平抑稳定。2019年5月，东莞楼市 “小阳春”逐渐消退，二手房交易成交量保持稳定，房地产市场回归平淡。
2019年6月东莞二手房价格指数为107.8，环比上涨0.13%。
2019年6月，东莞七大片区二手房价格指数均有一定上涨，其中东北片区、市区涨幅靠前，分别达到0.32%、0.24%，东北片区的价格上涨属于价格洼地的补涨，市区为正常上涨。临深片区和水乡片区涨幅靠后，分别为0.08%、0.07%。
而地近日，《东莞滨海湾新区发展总体规划（2019-2035）》（以下简称“《新区发展总规》”）经省政府同意已经正式印发。规划提出，要把滨海湾新区建设成为粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展创新引擎、滨海生态宜居智慧新城，并确立了新区近期和中长期建设目标。此外，规划建设1500亩的滨海湾青创城，以推进粤港澳大湾区建设为重点加强与粤港澳台合作。同时，新区与港铁集团深入对接，计划对标香港“西九龙站”。届时，从滨海湾站出发，乘坐轨道交通6分钟到达深圳、35分钟到达广州、40分钟到达香港。
通过以上的分析，我个人还是应为东莞未来的房价还会有增长的空间，是一个值得考虑的地方。
短期租约Charles
东莞的房产是否值得投资？这个问题的确有两种意见。作为普通百姓，要分析那么多的数据和来自四面八方的信息，的确不是件简单的事情。所以我个人的观点是什么都不想什么都不看。要看只看各大房企对于东莞的青睐程度。
新闻上说，很多地都是秒光。很多北方房企也开始关注东莞。竞相拍出帝王价格。每一个房企背后应该都有顶尖的规划师，精算师，会计师……他们有信心在东莞拿地，我们为什么没有信心在东莞投资房产呢？当楼面价已经达到两万的时候，为什么对未来的房价你会看跌不看涨呢？
任何个人都无法抗拒一个集团，我并不是指的财力，而是指的对未来的认知。虎门赤岗的碧桂园均价22000，但他旁边有一块地，刚刚拍出了1.9万的楼面价。即便如此，很多人仍然乐观地认为房价未来是走跌的。如此天真的认知，只能让时间来检验。
这几年买房的谁亏过，这几年炒股的谁有真正赚过？！
湾区东莞地产分析小林
现在临深的房价都有那么一点小偏高了，不过如果刚需今年想下手也并非不可～
今年经济体系普遍不太乐观，房企和大批量的炒房客也随之会面临较大的经济压力，房企想要回笼资金周转的话应该会有小折扣的优惠政策，而部分背着大杆杠的炒房客也会纷纷在今年出手房源，今年可能会捡漏到一些价低而性价比较高的房源吧，今年不同往年了，往年的房源靠抢，今年总之多看看多比较，该下手时就下手，祝您成功！
琉璃贝塔
从以下几个角度是看待东莞目前的楼价：
1、自住或投资：自住，价格是合适的，不能与前几年的楼价进行对比，意义不大。投资，根据项目的地段和性质而定。
2、楼盘所在区域：市区（东城、南城、莞城和万江）、临深片区（凤岗、清溪、塘厦、樟木头、黄江），松山湖片区、水乡片区（道滘、洪梅、高埗、麻涌和中堂）、滨海片区（长安、虎门和沙田）、大石龙片区（石龙、石碣、石排和桥头）、东部片区（常平、东坑、横沥），根据自己是工作和生活位置选择上述片区的楼盘。东莞市的经济是以镇区为中心的，形成镇区商圈和生活圈，楼价也根据当地的实际条件而有所变化。
3、开发商：万科、中海、碧桂园、保利，华侨城等，开发商的品质所对应的价格都不一样的。
黑色柳丁很八卦
东莞 算幸福的了，北上深更离谱。 我在深圳，就买不起房。不也跑去东莞买了。因为近。担心再过几年，东莞房价会向深圳看齐。
南杨汁甘露
补充一句，塘厦非西部，但是本身实力摆在那里。
姐夫吉吉
东莞是最靠近深圳的，有条件有能力买东莞房子的肯定能买，深圳目前任然是一房难求，日光盘时光盘。那么挨着深圳的东莞自然也会跟着涨📈
房产经纪人唐僧
疫情期间对房价来说是比较有波动的，03年非典时期曾出现过短期房价走低的态势，所以我个人建议在此时买入东莞的商品房会比较合适，尤其是对刚需购房者来说正是利好时期！
北漂一族阿力
东莞的看位置，要是自住的话交通方便就行
