更多財經觀點資訊，關注公號“居然財經”（Jurancaijing）
地產人更多財經觀點資訊，關注公號“居然財經”（Jurancaijing）面對的焦慮是實實在在的——越來越多的房企開始對員工的薪資進行限制，甚至裁員。
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那些處於裁員風波中的地產人，他們正在經歷著什麼？
地產朋友小周說，他也許正處於被“裁員”的邊緣。這一切不是毫無預兆的，他所在的融創年前就開始發酵，華北區域裁員，現在已經陸續蔓延到東南、華南地區。
“地產公司沒有裁員，只是優化員工。”雖然裁員一事還沒有落在他頭上，但公司已經人心惶惶，人人自危。
我能從他的言語中感受到崩潰與無助。
作為普通員工，腹背受敵，如果裁員名單裡真的有他，每個月的房貸車貸該如何解決？
還有更多人，上有老要贍養，下有小要上學，說不定還在應對突如其來的一場大病，其背後是一個家庭需要照顧。疫情一催化，這些致命的問題一下子就暴露了。
此前，融創中國發布了2月營運數據。數據顯示，期內實現合同銷售金額約122.1億元，同比減少33.17%，合同銷售面積約88.9萬平米，同比減少26.89%，合同銷售均價約人民幣13730元/平米。
面對這樣的數據情況，即便是頭部房企，也不得不開源節流。
福州市12345便民服務平臺上，接連出現了融僑集團被投訴扣工資扣年假。2月27日，融僑要求全集團員工（G6級及以上，副經理及以上），2月、3月、4月工資打五折。員工需在1天內簽署自願降薪倡議書及勞動合同補充協議。
即使不進行硬性降薪，地產人的薪水也會大打折扣。小周說，本來地產全員營銷壓力已經夠大了，一旦指標一提，業績壓根就完不成。
收入是減少了，但是支出還在，負債率加高，生活的局面愈發難以控制。
而生活的必需品還在漲價。今年1月CPI同比漲幅5.4% ，物價處在一個比平時更高的水平，各種各樣的肉製品價格上漲幅度都很大。沒辦法，消費者被迫實現“消費降級”。
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疫情之下，房企銷售冰凍、開工延遲，現金流承壓，急需外部融資緩解巨大資金壓力。
據瞭解，多家房企最先復工的是資金部員工——抓緊時間與金融機構協商延緩支付二三月份到期的貸款本息。他們還希望從金融機構借來長期資金，“期限越長越好”，並計入考核KPI。
還有一些房企以員工“理財”行短期借貸之實。比如不幸的綠地員工，被要求買10萬額度的理財產品“安家寶”。沒錢的怎麼辦？綠地也有後手，準備好了中銀E貸。員工可以貸款往公司裡投錢。
截至去年年中，恆大債務高達7500億元，近一半的債務在今年年中到期。疫情期間，恆大全國75折賣房，非銷售員工天天在朋友圈線上賣房。
恆大規定客戶繳納5000元即可鎖定房源，如到期不願購買，則將5000元如數歸還。富力的網上認購金更低，僅3000元。
據瞭解，富力地產和恆大短期債務的現金覆蓋率疲弱，分別為67%和77%，現金回收放緩將對這兩家房企的流動性造成的影響最大。
不過這種小額認購定金作為一種融資手段，起到的作用有限。
2020年是房企償債高峰年份。數據顯示，2020年將有逾2000億元的房企信用債到期，高峰期分別為3月、7月至10月。疊加疫情影響，這種壓力預期將貫穿全年。
目前，各大房企正走在多發債、快發債的路上，且短期債遠多於中長期債，急於把到期債務的窟窿填上。
貝殼研究院報告指出，在2020年前兩個月的159筆債券融資中，僅1家房企的資金用途為“補充運營資金”，其餘158筆融資用途均涉及全部或部分用於存量債務償還。
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突如其來的黑天鵝，將原本還想奮力一搏的房地產市場，瞬間打入冰窖。
有個朋友上午還在一家頭部地產公司幹活兒，下午就接到了被優化的通知。他才入職半年左右，去年公司規模擴大之時將他招入麾下，沒想到這麼快就棄之如敝履。
現在他只能打包回到自己的出租小屋，趁著已經交過的半年房租還未到期，急著投遞下一份簡歷。
還有業績稍遜的地產人，還被困在湖北就直面裁員，還沒來得及回到工作崗位。如此經濟環境下，甚至都來不及有太多時間悲傷。
地產人跟金融人很像，這個行業裡誕生了不計其數的“造富神話。行情好的時候收入爆炸，行情不好的時候資金侷促，生存艱辛。
時代的一顆塵埃，落在每個人頭上就是一座山。沒遇上是0，遇上了就是100%。普通人的脆弱，在降薪、裁員面前一覽無餘，以至於潰敗後無所適從。
復工即失業，他們正在經歷人生的大起大落。這是整個行業的普遍現象。有人說，疫情之後，還活著就好。但直面生活的壓力時，又該如何調整自我生存下去？
吳曉波在2020年的跨年演講中曾說，我們沒有辦法用過去的春夏秋冬的煎熬的辦法、等待的辦法、既有的規律去期待下一次春天的到來。
那時候，我們還在期待一個別樣的春天。
如今，整個2020年已經過了快五分之一了，誰也沒有預料到這個春天的模樣。
以前我們也總說，成年人的崩潰，是在深夜裡哭泣，第二天又努力打拼。然而失去了這個打拼的機會，才是最讓人窒息的事。
回看人類歷史，天災之後，整個社會的一般財富差距會逐漸拉大。首當其衝的是低收入家庭，沒有收入，很快就會陷入赤貧。
勞動力短缺就會導致服務業的價格上漲，進而會傳導到中產家庭。這類家庭不穩固的，也十分容易跌落。不會受到影響的，其實是處在財富的金字塔尖的這部分人，以至於整個社會的差距會越來越大。
為了防止這種情況出現，穩住企業就是穩住了就業。所以一連續的政策出臺，都在防止中小企業資金鍊斷裂。
從大的邏輯來看，短期刺激裡面最好使的還是房地產，這一點是不會變的。房地產對於中國經濟的重要性不言而喻。
我們期待一個健康活力的樓市，更期待的是恢復個體的信心。讓普通人在普通的生活裡活出滋味，不要覺得生活太難。
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