四月最後一週,樓市繼續走低,新房成交量持續下降。上週
(4月23日-4月29日),市區共成交商品房1830套、20.21萬平方米,成交套數、面積分別環比下降12.82%、4.11%。供應方面,上週共領出8張預售證,較之前一週明顯增多。開盤方面,上週共有3個項目開盤,分別是和家園臻園,融創金成·西溪海和龍湖·西溪天街。
供應:8項目領取預售證
上週(4月23日-4月29日),市區共有8個項目領出預售證,其中5個為住宅項目,分別是萬科·勸學裡、信達濱江·壹品、融創金成·江南府、璞麗東方和濱江·江南名府;3個為商業項目,分別是龍湖·西溪天街、濱江春盛·大江名築和東方至尊國際中心。
上週新增商品房供應1277套、16.75萬平方米,其中主城區新增512套、5.05萬平方米。 預售證領出量較之前一週明顯增多,“第一搖”之後開發商有了搖號執行參照標準,加快推盤速度。
開盤方面,上週共有和家園·臻園,融創金成·西溪海和龍湖·西溪天街3個項目開盤。其中,和家園·臻園是杭州“公證搖號”新政後首個開盤項目,在4月25日推出180套房源,單價在39500元/平方米(含裝修4000元/平方米),其中向無房家庭傾斜的比例為40%,最終所有房源全部售出。
自4月25日杭州樓市“第一搖”之後,越來越多的樓盤在搖號執行方面有了參考,開發商正逐步加快推盤速度。
成交:成交量繼續下降
上週(4月23日-4月29日),市區共成交商品房1830套、20.21萬平方米,成交套數、面積分別環比下降12.82%、4.11%,繼續4月份以來的下跌趨勢。
從各個城區來看,上週成交量最高的是蕭山區,共成交567套房源,佔總成交套數的30.98%。其次是餘杭區,共成交544套房源。主城區中,江乾區成交最多共216套,西湖區160套,拱墅區141套。
商品住宅方面,上週市區共成交商品住宅796套、11.33萬平方米,成交套數、面積分別環比下降22.87%、15.82%。蕭山區成交319套,餘杭區296套,江乾區81套,拱墅區49套。
排行:商業項目領跑
上週(4月23日-4月29日),市區成交套數前十項目共成交637套、7.09萬平方米。商業項目集體發力,包攬了前三名。
龍湖·西溪天街上週共成交113套,排名第一。龍湖·西溪天街在4月26日首開,推出4號樓層高4.78米的38-68方精裝loft,成交均價在40741元/平方米。
歐美金融城共成交104套,排行第二位。目前項目在售T2寫字樓,均價22000-23000元/平方米,帶裝修。另有商鋪在售,均價35000-40000元/平方米 。
O紀元成交76套,排名第三。
上週新房成交排行榜
PS:杭州包括:主城區、蕭山、餘杭;主城區包括:上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、濱江區、之江、下沙。
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