“银四”成色不足，杭州新房成交连续下跌！谁来领跑？

四月最后一周，楼市继续走低，新房成交量持续下降。上周

（4月23日-4月29日），市区共成交商品房1830套、20.21万平方米，成交套数、面积分别环比下降12.82%、4.11%。

供应方面，上周共领出8张预售证，较之前一周明显增多。开盘方面，上周共有3个项目开盘，分别是和家园臻园，融创金成·西溪海和龙湖·西溪天街。

供应：8项目领取预售证

上周（4月23日-4月29日），市区共有8个项目领出预售证，其中5个为住宅项目，分别是万科·劝学里、信达滨江·壹品、融创金成·江南府、璞丽东方和滨江·江南名府；3个为商业项目，分别是龙湖·西溪天街、滨江春盛·大江名筑和东方至尊国际中心。

上周新增商品房供应1277套、16.75万平方米，其中主城区新增512套、5.05万平方米。

预售证领出量较之前一周明显增多，“第一摇”之后开发商有了摇号执行参照标准，加快推盘速度。

开盘方面，上周共有和家园·臻园，融创金成·西溪海和龙湖·西溪天街3个项目开盘。其中，和家园·臻园是杭州“公证摇号”新政后首个开盘项目，在4月25日推出180套房源，单价在39500元/平方米（含装修4000元/平方米），其中向无房家庭倾斜的比例为40%，最终所有房源全部售出。

自4月25日杭州楼市“第一摇”之后，越来越多的楼盘在摇号执行方面有了参考，开发商正逐步加快推盘速度。　　　　

成交：成交量继续下降

上周（4月23日-4月29日），市区共成交商品房1830套、20.21万平方米，成交套数、面积分别环比下降12.82%、4.11%，继续4月份以来的下跌趋势。

从各个城区来看，上周成交量最高的是萧山区，共成交567套房源，占总成交套数的30.98%。其次是余杭区，共成交544套房源。主城区中，江干区成交最多共216套，西湖区160套，拱墅区141套。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅796套、11.33万平方米，成交套数、面积分别环比下降22.87%、15.82%。萧山区成交319套，余杭区296套，江干区81套，拱墅区49套。

排行：商业项目领跑

上周（4月23日-4月29日），市区成交套数前十项目共成交637套、7.09万平方米。商业项目集体发力，包揽了前三名。

龙湖·西溪天街上周共成交113套，排名第一。龙湖·西溪天街在4月26日首开，推出4号楼层高4.78米的38-68方精装loft，成交均价在40741元/平方米。

欧美金融城共成交104套，排行第二位。目前项目在售T2写字楼，均价22000-23000元/平方米，带装修。另有商铺在售，均价35000-40000元/平方米

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O纪元成交76套，排名第三。

上周新房成交排行榜

PS：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙。