这些年，中国楼市风云变幻，商场亦是波诡云谲。有人青云直上，有人折戟沉沙，有人暗度陈仓。在过去的10多年里，中国楼市恐慌与焦虑联袂而至，海水与火焰相伴而生，芸芸众生为政策的来回摇摆困惑不已，投资者在一波又一波的抢房潮里不知何去何从。说到房价，涨涨停停，沉沉浮浮，变化不定。房地产是支柱产业，关乎民生和社会稳定问题，因此政府方面不会让房价出现大跌的情况，但是要是房价涨得太厉害，会引起百姓不满，因此政府又推出不同政策调控房价。近20年里中国房价经历了4轮调控，虽说有涨有跌，但整体来说还是上涨的，那么未来的房价到底沉浮几何，就目前来看，还是一个未知数。
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中国房地产行业在经历数十年的高速发展之后，在近几年的表现不再那么乐观了，随着国家对房地产行业的管控，中国的空置房越来越多，虽然价格还在不断的上涨，但是各大地产公司的营业额却没有上涨很多，这也导致很多地产大亨开始退出地产行业，在继王健林之后，又一个地产大亨套现离场，他还被称为重庆李嘉诚，15个月套现了177亿，这人是黄俊康。从2016年开始，黄俊康就开始出售旗下的项目，当年出售了7个项目，套现44亿元，在2017年又出售8个项目，套现了133亿元，在短短15个月的时间，出售15个项目套现177亿元，目前莱蒙国际旗下没有多少项目了。
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在国家宏观政策的干预下，房价确实有所回落。当被问及李嘉诚为什么要卖掉他的房子时，李嘉诚只回答了一句话，不管他从事什么样的行业，他都不会去赚最后一块铜板，因为最后一块铜板风险太大。事实上，从李嘉诚的话中我们可以看出，在李嘉诚看来，房地产市场的黄金时代已经过去。为什么李嘉诚的长江实业集团有限公司要出售"高尚领域"？李嘉诚会再次出手？事实上，李嘉诚已经看穿了未来房地产市场的发展趋势。
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本轮楼市已经历过前所未有的持续调控，在国家多次重申房住不炒后，热点城市通过“稳地价稳房价稳预期”三稳工作措施使楼市趋于稳定，即使部分热点区域还有反复，但房价短期大涨预期已逐步在消退，购房行为越来越谨慎，有利于刚需购房氛围正在形成。大佬们都纷纷撤离房地产，作为购房者的我们，有什么理由还执着的相信房价会涨呢？
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