josh2018
在長沙購買住宅性質的商品房，都需要有購房資格，不管大小面積，但是小面積住宅，雖然總價低，適合自己過渡性居住，但是以後購買二套房，或者轉賣都不是很好。
第一：購買二套房需要第一套房滿四年才能購買。而且契稅要4個點。
第二：賣出去，買小戶型的房子大多都是用來投資出租，而且就算總價便宜也要20萬左右，現在酒店式返租公寓抵完房款也就30萬左右，差不多的價格，而且也不擔心用掉購房資格，還不擔心出租，所以轉賣有點困難。
第三：最主要看自己需求，看自己的預算，如果有購房資格的話不如買套新房，首付也要有分期的，劃的來。
煙墨流雨
有購房資格當然去打新啦，新房限價比周邊便宜好多呀!就是要買面積小的公寓也只買新房商業公寓，二手商業公寓稅太多了差不多17.6%冤大頭呀
房優天下長沙88739000
考慮幾個方面，你的發展地，常住人口，以及未來的打算。不考慮買第二套房就無所謂，你這住宅性質，買了就沒有購房資格了（以後可能會放開政策），如果考慮以後買大戶型，就買公寓吧，反正你那個面積也不大。商業性質不影響購房資格。公寓自住一段時間，有些公寓以租養貸還是綽綽有餘的。
湖南小悅
因人而異，如果你是一個女孩子，在資金不是很充足的情況下，婚前買一套自己的住房無可厚非。如果你是男孩子個人並不建議，長遠來看，畢竟浪費購房指標，以後結婚肯定是要買套稍微大一點的。不會有人噴我為啥結婚一定要男孩子買房吧😂
陌上丶花已開
看你有購房資格沒有，這是前提，
性質和麵積沒有關係的，所以還是看你的購房資格，
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