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宅基地國家有權收回嗎？收回是有補償嗎？

我們國家的土地，分為兩個性質：一種是國家所有制的土地，叫國有土地；另一種是集體所有制土地，叫集體土地。根本談不上國家是否有權收回的問題。農民的宅基地，是集體性質的土地，歸農村集體經濟組織所有。有房屋存在，這個宅基地的使用權就歸房屋所有人長期使用；如果房屋不存在了，這個宅基地就自然迴歸集體經濟組織，一樣也不存在是否收回的問題。
農民自己建造的房屋，和農村宅基地完全是兩個概念。房屋是農民的私有財產，而宅基地是歸集體所有，這是兩回事兒。但只要房屋存在，這個宅基地就永遠隨房屋一起歸房屋所有人使用。對農民個人的私有財產，也就是我們這裡所說的農民的房屋，任何人都沒有權利隨意收回，保護農民的私人財產這是我國法律的規定。

沐浴祥光689

我國土地分為集體土地和國有土地。根據字面意思，國有土地即為國家所有權的土地；而集體土地則是集體經濟組織所有的土地。宅基地是屬於集體土地的一種。

宅基地國家是否有權收回？這個問題的描述是不夠嚴謹的，國有土地所有權歸國家，使用權轉讓後因公益事業項目建設等原因國家需要使用，才叫收回。而集體土地所有權並非國家所有，所以在國家需要利用集體土地時，應當進行徵收而非收回。

對宅基地進行徵收時有補償嗎？答案是有的。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，徵收耕地或者集體的其他土地應有：1、土地價值補償；2、地上附著物補償；3、安置補助費；4、青苗補助費。

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拆遷維權律師團隊

宅基地新政策出臺後，很多人申請不了宅基地，很多人的宅基地不能確權，不能過戶登記，大家都擔心國家會不會收回宅基地。

首先，國家有權依法徵收宅基地，依法給予經濟補償。

所謂依法徵收就是指法律規定，國家因公共建設規劃用地需要，可以依法徵用農民宅基地。並依法給予經濟補償或者提供集中住房安置補償，國家在需要用地的情況下，依法徵收宅基地是具有強制性，國家徵用與開發商徵用性質不同，房地產開發商徵用宅基地農民可以談條件，國家徵用是不能談條件的，依法按規定補償標準進行補償，農民無條件服從。國家徵收宅基地等於是出錢給農民購買宅基地，它不存在無償收回的情況。

其次，村集體可以依法收回宅基地使用權。

國家徵收與村集體收回是兩個不同概念，徵收是一種買賣行為，必須給予經濟補償，收回是無償的，在宅基地沒有使用權人的情況下依法收回。什麼意思呢？宅基地所有權屬村集體，只有村集體成員才有宅基地使用權，而且一戶人家只能使用一處宅基地，村集體成員可以無償無期限的使用一處宅基地。但非村集體成員就不一樣了，比如繼承了房子，暫時可以由於房子存在佔用宅基地，房子沒使用價值了，村集體就可以收回宅基地，還有村集體成員一戶多宅的情況也一樣，房子沒使用價值了，村集體也有權收回多餘宅基地，不存在經濟補償，在房子有使用價值情況下，村集體不會收回宅基地，即使要收回也應對房屋拆出給予一定經濟補償。

總之，國家徵收宅基地和村集體收回宅基地是兩個不同概念，前者是有補償的，後者屬於無償收回，但農民的一戶一宅宅基地除了國家依法可以徵收外，村集體是無權收回宅基地的。

阿洪168

宅基地國家有權收回嗎？收回時有補償嗎？

國家和集體有權利收回宅基地使用權，一般情況下收回宅基地要給予補償，除非村民自己違法在先。

宅基地使用權的收回制度關係宅基地使用權的消滅，屬於《立法法》第 8 條規定的民事基本制度，屬於只能制定法律的事項。《土地管理法》第 65 條規定了三種事由:一是鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設;二是不按照批准的用途使用宅基地的;三是因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。《物權法》對宅基地使用權收回事由還沒有作出規定。國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規定》，規定了宅基地閒置的收回事由。

通常宅基地如未經批准違法佔地建房或者欺騙相關部門批准取得的宅基地使用權的，政府可以無償收回宅基地，且不賠償的居多。

村民建新不拆舊、五保戶絕戶的、在較長期限內未使用宅基地、村民不按照批准的用途使用宅基地，非法轉讓宅基地的等等，村集體報經政府批准可以收回宅基地，這種情況下獲得賠償是不完全的。

政府因鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要使用土地的；因鄉鎮規劃調整如新農村建設、拆村並居、村莊改造等需要用地的；在履行相應程序後可以收回宅基地，此種情況下政府應給予村民完全且公平補償。

才華有限菇娘

面對宅基地的問題，國家有權收回，收回的時候有補償嗎？

你都知道這個宅基地都是國家的，那麼他們有沒有權利收回呢？他想要收回的時候那不是一個文件的問題嗎？

當然是有權收回的

那對於這個宅基地的問題，國家有沒有權利將它收回去呢？我想知道這個農村裡面的土地不管是宅基地還是經營承包的土地都是屬於國家的，所以面對於國家需要這些土地的時候，你覺得不能夠收回去嗎？我個人覺得說回去是非常容易的也是非常簡單的問題

只要他出個文件，那麼就能夠把這些土地收回去，所以面對這個問題，大家覺得能不能夠把這個土地收回去，難道不能夠說回去？開的是玩笑話嗎？

所以在我們看來，當然是可以有權利把土地收回去的，面對這個問題大家不用太奇怪或者說太多的疑問，這樣不利於我們的統一。

當然會有相對應的補償

那你收回這個宅基地而言，相對應的補償那肯定是有的，不管是徵用土地還是一般的收回宅基地

當然每個地方會根據經濟情況不一樣的情況會給予整個經濟補償，有不同的價格進行補償

比如說農村裡面的收回宅基地的情況給予安置房，那麼這種情況之下確實是一個很常見的問題

給予安置房之後呢，如果是屬於拆遷的情況，也會給予一定的經濟補償

經濟補償的價格是多少呢？其實每個地方的情況不一樣，他的補償的價格也會不一樣。

在我們這邊農村裡面的宅基地徵用的時候，他的經濟補償價格一般都在5萬塊錢以上。

所以面對這個問題可能每個人都有不同的看法，每個人都有不一樣的想法，所以因為這個問題，大家覺得補償多少比較合適呢？

江南農歌

宅基地國家有權收回嗎？收回時有補償嗎？

• 宅基地作為農民專享的一項福利性保障制度，是保障農戶基本生活的需要，符合條件的農戶都可以申請宅基地，而且農戶宅基地的使用是沒有年限限制的。如果農戶按照宅基地管理辦法，合理合規使用宅基地，是不會被收回的，即使徵用拆遷，那也是有補償的。
  

一是改變宅基地使用性質，在宅基地上面建設工廠、商鋪等；二是違反一戶一宅政策，非法獲得的其他宅基地，對合法一戶多宅的，現在正在試點有償退出；三是宅基地長時間閒置，房屋倒塌以後閒置兩年以上的；四是不是農村人繼承農村宅基地，在房屋倒塌以後，村集體是可以收回宅基地的。

以上情況，宅基地是會被無償收回的，徵用作為收回的一種，是有補償的。按照規定農村宅基地需要徵用拆遷的，按照規定給予補償，這個補償分為宅基地補償和房屋補償，宅基地補償歸村集體，房屋補償歸農戶個人，拆遷以後村集體要給村民劃分新的宅基地或分配安置房(這部分費用稱安置補助費，不需要安置的，費用補償給個人)。

總之，農村宅基地一般情況都不會無償收回，即使要徵用，也是有補償的。

甘肅清水大小事

國家在正常情況下無權收回。遇拆遷或村鎮合併建住宅小區。但須補償宅基地使用權人。

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