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来自石家庄网友投诉问题：开发商提前收取契税、维修基金，购房者怎么办?契税、维修基金被开发商挪用，会有什么影响？
北京大成（石家庄）律师事务所权益合伙人谷艳农律师：购房者可以抵制提前交付契税、维修基金，开发商不能以此为由拒绝履行交房义务。在实践中很多开发商在交房时要求购房者预先缴纳契税和维修基金，政府部门和税务部门在为业主办理产权登记时才收取这笔钱，期间开被发商变相无息占有使用。一些资金实力弱小的开发商因为资金周转困难，有可能会挪用这笔资金，后期如果没有填补能力时，将导致办理产权登记时无法缴纳契税和维修基金，会使项目产权证办理进程停滞，最终损害业主的合法权益。
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