上海老洋房是指解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精緻，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或複式、別墅式住宅。上海徐彙區和盧灣區的交界處老洋房的蹤跡較多。
上海的老洋房是上海最經典的住宅，每一幢都承載著一個當年上海灘的傳奇故事。在上海的西南角，徐彙區和盧灣區的交界處，幾條幽靜的馬路邊上一幢幢房子紅瓦粉牆，尖尖的屋頂，橢圓形的鋼窗；透過花園的柵欄，你可以看到大片濃綠的植物，幾棵參天大樹從柵欄頂上探出頭來。到了晚上，一扇扇窗戶映出溫婉的燈火，隱隱約約飄出輕曼的鋼琴聲。這就是代表老上海身份和地位象徵的花園洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的夢想，它也是一些生活在上海的老外們的夢想。
電影裡經常有這樣的畫面：一條幽靜的弄堂裡，兩旁法國梧桐樹遮天蔽日，一棟棟高雅的花園洋房偶爾從窗戶裡傳出一陣鋼琴聲，屋內紅木樓梯，歐式沙發，留聲機咿咿呀呀的唱著綿軟的小調，旁邊站著身姿曼妙的旗袍女子。這就是老洋房留給我的摩登印象。
老洋房大多都是百年的別墅住宅，住在這裡的人要麼是高官顯貴，比如蔣介石和宋美齡、張學良、馬歇爾，要麼是商賈名流，比如哈同和沙遜。
蔣介石宋美齡故居-愛廬
張學良公館
老洋房的房屋面積通常在 250 ㎡-450 ㎡ 之間，花園有 100 ㎡-400 ㎡。建築風格有美式、歐式、法式、日式、古典式等，堪稱“萬國建築博物館”。
位於華山路上的丁香花園，是上海灘最負盛名、保存最完好的老洋房之一。典型的美式風格，中西合璧的私家園林被紫藤纏繞的蜿蜒龍牆圍繞，滿園種著丁香花。傳說是李鴻章為九姨太丁香所造，最後傳給了幼子李經邁。
愚園路上的嚴家花園，建築面積約 1570㎡ ，花園近 5000 ㎡。房子是三層磚木結構的北歐風情，鵝卵石牆面大方簡樸，滿院子的參天大樹，假山、亭子錯落分佈。
它曾經的主人是上海灘的風雲人物嚴氏父子（大隆機器廠創始人嚴裕棠和兒子嚴慶祥）
一些老洋房的設計 100 年以後再看也不過時，鉅鹿路上的綠房子就是這樣的存在。它是匈牙利著名建築大師鄔達克的成名作，建築面積超 1700 m2，4 層樓的圍牆大量使用綠色釉面磚，拐角處基本都是弧形。
綠房子還是上海首個引入電梯的私人住宅，80 多歲的古董電梯現在還能使用。顏料大亨吳同文曾住過，有“遠東第一豪宅”的美名。
陝西南路拐角處有一棟罕見的“夢幻城堡”—馬勒別墅。別墅首任主人的故事也頗具傳奇色彩，英籍猶太人馬勒兩手空空來到上海打拼，先是打進了“跑馬總會”，後來做造船運輸成為上海鉅富。
這棟洋房是按照他小女兒的童話夢境打造的，佔地 5000 多㎡，花園近2000 ㎡，挪威式尖塔，哥特式屋頂，中國式琉璃瓦，深咖啡色的泰山面磚。門口像中國傳統豪門大宅一樣放了一對石獅子，花園種著龍柏、雪松等名貴花木。內部裝飾很像是一艘豪華遊輪，有船舷形狀的窗戶、海草圖案的地板。現在被改成一家酒店，是公認的上海十大花園洋房之一。
1843 年，上海正式開埠，作為貿易中心登上歷史舞臺。先是西方的軍政金融人士、清廷命官和一些商業巨頭移居法租界和公共租界。這一時期的洋房主要受歐洲建築影響，融合中國園林，講究排場，佈局鋪張，內部裝飾極盡奢華，流行配置壁爐。
20 世紀 20 年代，以鄔達克為代表的國外設計師紛紛建造了一批風格迥異的西式洋房，有些洋房甚至帶游泳池、球場。
每一棟洋房幾乎都經歷過租界時期的風風雨雨，房主的傳奇故事更是帶來不可替代的歷史人文價值，精美的建築也很難再複製。
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