近日，證監會最新披露的首次公開發行股票企業基本信息情況表顯示，大連萬達商業地產股份(現名“大連萬達商業管理集團股份有限公司”，簡稱“萬達商管”)目前狀態為“中止審查”。
自2月中旬以來，一封有關萬達商管的舉報信在社交平臺流傳。署名“中歐宋興龍”的微博號表示，實名舉報萬達商管不符合上市條件、董監高涉嫌犯罪。
對於萬達商管IPO被按下“暫停鍵”的原因、“中歐宋興龍”的舉報是否屬實，萬達商管均未對外做出解釋。中國網財經記者也聯繫到了萬達相關人士，對方並未給出實質性的回覆。
被實名舉報存“三宗罪”
在舉報信中，“中歐宋興龍”列舉了萬達商管存在的三大問題：
第一，被舉報人的全資控股子公司萬達投資公司的商業模式不僅涉嫌違法經營，且對發行人持續盈利能力構成重大不利影響，被舉報人違反了《首發辦法》第十一條及第三十條的規定。具體有三點，分別是在實際經營過程中，大連萬達公司及萬達投資公司的經營模式涉嫌違法經營；萬達投資公司及萬達商管公司涉嫌簽訂、履行合同過程中虛構事實、隱瞞真相，騙取舉報人財務，數額巨大；萬達投資公司的高級管理人員及相關員工涉嫌構成搶劫罪。
第二，被舉報人總裁兼董事及萬達投資公司執行董事兼法定代表人齊界、被舉報人副總裁兼董事及萬達商管公司法定代表人兼執行董事王志彬涉嫌搶劫罪及鉅額合同詐騙罪;被舉報人執行總裁兼董事及北京萬達商管公司法定代表人曲德君涉嫌鉅額合同詐騙罪;目前國家掃黑除惡督導組正在調查中，大連萬達公司的董監高違反了《首發辦法》第十六條第三款的規定。
第三，大連萬達公司未盡到如實披露義務，違反《首發辦法》第四條規定。
一波三折上市路
萬達商管的資本市場之路可謂是一波三折。2014年12月23日，當時名為“萬達商業地產”的萬達商管在港交所主板上市。彼時，超過280億港元的集資淨額讓其摘得當年港股IPO前五強桂冠。
然而，王健林被寄予厚望的這部分資產，卻未能獲得投資者青睞。上市首日，萬達商業地產即破發，跌破48港元的發行價，收報46.75港元。隨後的幾年，萬達商業地產最高價曾到過78港元，最低價為31.1港元。
2015年7月，萬達商業地產啟動迴歸A股計劃，並在2015年11月13日發佈A股招股說明書；2016年9月20日，萬達商業地產從港股私有化退市。
值得一提的是，彼時私有化退市時，萬達商業地產引入投資者，並與投資者簽下對賭協議，承諾2018年8月底前回歸A股，否則萬達集團承諾將回購全部股權。2018年1月29日，萬達引進騰訊控股、蘇寧、京東、融創4家戰投，合計融資340億元入股萬達商業地產。騰訊作為主發起方，聯合收購萬達商業地產香港H股退市時引入的投資人所持約14%股份。
當時，萬達商業地產和騰訊、蘇寧等4家戰投同樣簽訂對賭協議，承諾約定將於2023年10月底前實現上市。不過，從目前證監會給出的信息來看，萬達商業地產IPO按下“暫停鍵”，這讓其前途似乎有點難測。
截至2019年底，萬達商管已經完成了房地產業務剝離，當年錄得收入434.8億元，其中租金收入384.8億元，同比增長17.8%。不過，萬達商管A股IPO前途叵測，融資能否到位是個未知數；萬達電影2019年虧損了近50億元，萬達體育2019年前三季度也虧損了1527萬歐元。萬達集團未來將走向何方，大家拭目以待。
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