刚刚2月70城房价指数出炉！
据统计局数据显示：
2月份无锡二手房环比下跌0.3%！
注意！
这是2019年3月以来
无锡二手房价格的首次下跌！
连涨11个月，二手房终于跌了！
但是，无锡新房依旧涨字当头！
连涨12个月！
以下为详细分析：
时隔12个月，无锡二手房降了 ！
分析：2020年2月份无锡二手房价格环比上月降了，下降幅度为0.3%
而据金刚石房地产云数据显示，2月无锡二手房成交下滑，共成交280套，环比下跌89.87%。
在降价房源量前20的小区中，
滨湖区和梁溪区分别有10个和7个。第一名是梁溪区的五河新村，降价房源10套，降价幅度2.88万元/套。
而从全国来看，2月二手房价格涨跌互现。
70城中共有29城下跌（上月32城），14个城市环比上涨（上月为33个），27城持平（上月5城）。其中24城二手房无成交，降价也乏人问津。
且70城中，二手房已连续9个月超过20个城市下调。
新房涨了！同比涨幅居全国第七
分析：无锡新房价格环比上月涨2%，涨幅回落，同比去年同期增长了9.5%，同比排名全国第七。
另外：70城中，共有21个城市，新房价格环比上月上涨。房价上涨城市数量大减！
疫情影响下，26个城市新房价格持平。23城房价下跌，且19个城市新房一套也没卖掉。
90㎡及以下户型卖的最好
①二手房销售价格小户型涨幅最大，环比涨0.5%，同比涨9.7%；而90㎡以上户型的价格均有所下跌。
2月份二手房销售中，无锡90㎡及以下户型的价格涨的最多，环比上涨5%；而90㎡及以上户型的价格都降了，这也说明无锡的刚需房源仍是主流。
②无锡新房中，90㎡及以下户型，环比涨幅最高，达到0.5%。
90㎡及以下的户型价格上涨最多，环比上月涨了0.5%，而90平以下及144平以上房源都降了，跌幅分别为0.8%、0.8%。相比上月，整体跌幅有所上升。
总的来看，受疫情影响，2020年2月份无锡二手房降了，新房稳中微涨，整体涨幅略有回落。
随着疫情的积极防控，3月开始无锡各大售楼处陆续放开，一系列的降价促销活动，有望带动一部分需求的释放。
而在3月底，无锡即将迎来2020年首场土拍，8宗涉宅地将拍出！其中玉祁0.6w！新吴1w！经开1.4w！
水涨船高，地价涨，势必带动房价上涨。3月房价最终如何，我们后续接着看。
数据来源于国家统计局及金刚石房地产等。
【备注】：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
4.个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。
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