一场疫情以迅雷不及掩耳之势侵袭了全国各地，使大家都过了一个印象深刻的年。除此以外，疫情对于各行各业的冲击也非常猛烈，毕竟对于企业而言，时间就是生命，长时间的停滞不前使得一些企业不堪重负宣布破产。比如房地产业就是一个很好的例子，许多中小开发商没有雄厚的资金支撑，同时无法资金回流，只能眼睁睁看着公司倒闭。
其实并非所有的开发商都在“等死”，房地产业可谓是一刻也没有停歇下来，虽然在疫情爆发之后，全国各地的售楼部都陆续关闭，但是开发商们却另辟蹊径，想出了线上卖房的办法。此外，为了吸引购房者的目光，开发商不惜打出了“骨折价”，各省市也为了稳楼市而出台了一系列的帮扶措施。
其实各省市的“救市”措施是可以理解的，毕竟一旦房地产业垮台的话，那么所带来的“蝴蝶效应”是不可估计的。并且很多城市的财政都是凭借土地支撑，所以稳楼市也是变相的稳自己。如今疫情已经逐渐得到了控制，不过大家可以发现房地产业似乎还没有复苏的迹象，就在开发商们准备全力开工挽回损失的时候，楼市又传来了一个消息。
据《21世纪经济报》报道可知，因为疫情的影响，房地产业因为产业停滞导致库存增加，同时资金流也越来越紧张，所以越来越多的房企开始对员工的薪资进行限制。2月份的时候，凯德集团率先宣布降薪，该企业宣布，自4月1号起，董事会成员以及其他高层资源将董事费和基础薪资降低5%～15%，而所有经理和经理级别以上的员工冻结薪资，其他员工不受影响。
有了这项先例，其他企业也纷纷效仿，复工迟直接导致了这波降薪潮来势汹汹。或许很多人都不明白，为什么房企宁愿降薪裁员也不愿意把自家房子降价出售呢？明明只需要把房子降价就能够让资金回流，又何必把自己逼上悬崖呢？
其实大家忽略了一个问题，那就是谁去买房呢？此前的线上售房虽然给出了很大的折扣，不过并没有激起太大的水花。因为日子难过的并非只有房企，普通百姓的生活也受到了很大的影响，那些原本计划买房的人绝大多数都推迟了买房计划。因为现在总体的经济都不景气，买了房却没钱还房贷的话，将会面临断供的风险。
至于开发商为什么不降价呢？大家都知道物以稀为贵，此前的房价之所以这么高，有很大一部分原因是因为开发商将房子库存起来了。如果在此时大降价卖房的话，那么开发商的努力都白做了，房价瞬间跌到葱价的话，或许到时候崩溃的就不只是房地产市场了。
更有意思的是，如果房价大跌，开发商坚持不降价的话真到了最后关头他们是可以通过抵押房子从银行贷款的，作为抵押物的房子，价格越降那么也就意味着你所能贷出来的资金就越少。
而其中，更深层次的原因就是没人敢开这个头，一方面是大众心里买涨不买跌的传统习惯影响着放弃的决策，即使降价短时间内也很难见到效果。
更惨的是，只要你降价，以前抵押给银行的房子就是变相的贬值了，银行需要你追加抵押物开发商能怎么办？其次是一旦降价，以前购房的客户打砸售楼部的情况肯定会发生，对于一个房企来说影响是很坏的。更关键的是，在土地价格高涨，人工和水泥钢筋等价格大幅度上涨的当下，降价是铁定多方亏损，而裁员降薪，只要能挺过去就能活，还能赚一把。
而做房地产开发的，又有几个是胆子小而认赌服输的，肯定会撑到最后一刻，这也是为什么很多房企即使破产也不降价的原因，可怜又可悲。
不知道大家今年有买房计划吗？你如何看待开发商宁肯降薪也不愿意降价卖房的行为呢？
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