前言：作为福州新区重要组成部分和城市“东进南下”的重要节点，三江口组团肩负着福州城市延伸重任，承接城区一路向东发展，促进实现沿江向海大福州的蓝图构想。
突出的政策优势和区位优势，让各种顶级配套资源不断地向这里汇聚。江南CBD是我市今后3年重点打造的新服务业集聚区之一，它的快速发展正是三江口组团高质量发展的一个缩影。
江南CBD规划落定 再启城市新篇章
备受关注的江南CBD作为我市重点打造的新服务业集聚区之一，位于范围内的浦下旧改项目，于2017年12月启动房屋征收，去年7月，全面收官。
就在最近，江南CBD的建设又被加上了一个重要砝码——江南CBD详细控规正式发布。
《福州日报》3月6日A6版报道
据《福州日报》报道，近日福州市政府正式公布了江南CBD详细控规。按照相关规划，我市将于闽江沿线南台岛会展片区打造江南CBD，与闽江北岸的北江滨商务区联动发展形成主城CBD。
规划内容显示，江南CBD片区定位为“自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD”。
规划范围东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约3.82平方公里，城市建设用地面积约369公顷，规划总人口约4.86万人。
在整体空间格局上，规划将形成“一核一轴多区”格局：围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心；依托前横路，打造商务发展轴；以中央活力核心与商务发展轴共同组织CBD功能片区。
在总体景观上，规划以“一心、一轴、一带、多廊、多节点”为理念：
“一心”以联通闽江、融合历史村落为基本理念，在滨江结合江边村设置景观核心；
“一轴”指从核心区向闽江延伸的主要景观轴线；
“一带”依托闽江沿线城市公园建设，形成滨江景观带；
“多廊”结合组团内河道、主要干道两侧绿带控制，形成多条景观廊道；
“多节点”结合廊道扩大局部绿地，形成多个次要景观节点，建设串珠公园。
江南CBD 擎领大福州发展格局
江南CBD正是引领福州从老城区到城市副中心沿江向海发展的重要节点。与金融街CBD隔江相对，东南毗邻会展商圈，西部与烟台山历史风貌区衔接，拥有不可言喻的区位优势。江南CBD总体规划的发布，让更多的人对这个片区充满了期待。
“规划过程中，我们着力活化历史建筑，修补延续文脉，将历史建筑群融入公共空间，植入商业、文化等功能，在提升片区文化价值的同时活化村落，做到新旧建设和谐共生。”
市自然资源和规划局相关负责人表示，依照新一轮的《福州市空间发展战略规划》，“沿江向海、东进南下”是福州未来的发展方向。
“江南CBD的功能定位，对周边城市形象打造、空间构建及环境塑造提出了更高的要求。本次规划批复，能够加强对片区开发建设管理的科学指导，控制和引导组团内各项建设，创造良好的城市环境。”
近年来，北京、上海、广州、深圳等城市CBD建设成效显著，在区域、全国乃至亚太经济中发挥着引领、标杆、控制和辐射带动作用。
从广州来看，2015年，广州天河CBD经济总量高达2000亿元，对广州市的GDP贡献接近13%，总部企业数量101家，世界500强企业数量184家，商务楼宇数量超过100座，其中纳税过亿楼宇占40.68%。
从北京来看，2015年北京CBD的经济总量就已经超过1000亿元，地均GDP达到了252亿元/平方公里，约是北京平均水平的18倍。
业内人士分析，三江口片区与上海陆家嘴条件相类似，依托老城区带动大福州沿江向海大发展，通过轴带的功能，预计未来江南CBD的建设，将与闽江北CBD、海峡金融街、海峡会展中心、海峡文化中心等，形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊，将全面提升我市区域经济量级。
机遇当前 把握江南CBD发展时机
伴随着区域热度而来的自然是群雄的逐鹿。这两年，江南CBD的地块竞争激烈，多场土拍现场，全国TOP级的地产公司纷纷抢滩进驻。
三盛·滨江国际以前瞻性的眼光驻守江南CBD，占据闽江一线地块，头排瞰江视野，尽揽闽江无边风光，推窗即享6亿江景灯光秀。万国建筑博物馆、花海公园、南江滨公园、茉莉花剧院等高端资源汇聚，领衔福州城市人文高地。
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海峡金融街CBD、闽江北CBD、江南CBD环伺，衔接左右扛鼎海西政经中心，更有150家金融机构，14大银行总部纷纷入驻，打造福州商务前沿阵地，开拓福州新时代都会版图。
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