经济学家：在房住不炒下，防止房价暴跌

广发银行联合西南财经大学发布

中泰证券首席经济学家李迅雷：政府要对房地产市场可能出现的波动做好预案。在房住不炒的前提下，稳定预期，防止房价暴跌。
不止李先生做此表态，中国人民大学副校长刘元春：要高度重视房地产市场的不确定性，防止房价快速回落。
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听到“防止房价暴跌”，也许有些人会觉得刺耳，怎么又在鼓吹要保护房价了。但其实，专家的逻辑挺容易读懂的。
大家都知道，拉动GDP主要靠三门功课：出口、消费、投资。
❶ 先看出口李迅雷认为，目前欧美已经到了金融危机的边缘。未来主要看哪些美国的大企业借钱来回购股票，到时候，债能不能还得了？如果出现大部分违约的话，资金链就会中断，这样就爆发危机了。
欧美金融危机一旦爆发，作为全球制造工厂的中国，你觉得，出口这门功课的成绩会好吗？
❷ 再看消费疫情之下，有些消费过去就过去了。比如你在外面吃饭，就算疫情过去了，也不可能吃个两倍。同理，旅游、航空、酒店等等都一样，失去的，很难再弥补。

❸ 最后，只剩投资是了，除了新基建以外，中国人最大的投资是什么？不好意思，77%的家庭资产在房子里。也难怪李先生说，“在中国，如果说要触发金融危机，可能就是房地产。”
所以，防止房价暴跌，就是要把房地产稳住。稳住房地产，就稳住了20%的就业，就稳住了77%的家庭资产。
当然，身在上海的你，也许还会问，需要这么担忧吗？上海楼市，不是已经出现回暖的迹象了吗？
是啊，恭喜你，也恭喜我，因为我们在上海。说不定，你我的资产还会在这一轮危机中，赢得更好的估值呢！
但是，经济学家们看的是全国，看的是一、二、三、四、五线……所有城市；“防止房价暴跌”不是危言耸听，而是未雨绸缪。
李迅雷先生还表示，政府对于房地产市场波动要有预案，但现在还不到房地产政策调整的时候。危机的传导是有过程的，不是美国发生危机，中国马上就会发生危机，可能会有一年左右的时间，慢慢传导过来，这个时候就需要我们提前准备好对策。