那一刻很痛
首先明确一点，只有农村集体组织成员才能拥有农村宅基地的使用权，这一点是雷打不动的！
现在，很多人觉得农村条件是越来越好了，就想到农村去生活，最好还能在农村整一块宅基地建套房。但是，我们国家的政策是不允许非农户口的人到农村去买房买地的，这可愁坏了很多人。但是，很多人在农村有父辈直系亲属，虽然自己的户口不在农村，但是父辈户口还在，于是就想走个捷径，看能不能把老父亲的农村宅基地过户到城市户口的儿子名下。类似的例子也比较多，我们今天来聊一聊这样行不行。
我国《土地管理法》第二章土地的所有权和使用权第八条规定，农村宅基地的所有权归农民集体所有；同时第九条规定，农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。所以说，农村宅基地所有权归集体，农民个人只有使用权。从这一点上来讲，宅基地根本就不是你的，你还转让个啥？根本就没有权利去转让。
而且，你儿子是城市户口，按照法律规定，他根本就没有获得农村宅基地的权利，自然是无法获得农村宅基地的。并且，按照法律规定，农村宅基地也是不能继承的。所以，无论如何城市户口的儿子都不能拥有农村的宅基地。
那这是不是说，农村老父亲的房子成立的儿子就不能拥有了呢？这个也不一定。虽然说农村宅基地不能转让给儿子，但是农村的房子是可以继承的。毕竟在老父亲百年之后，农村的房子也可以算是遗产，按照《继承法》的相关规定，城市户口的儿子可以继承农村的房屋。只不过有的地方规定，农村继承之后再也不能对房屋进行修缮了。
好了，今天就聊到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
分享到:
