有人说今年的疫情干倒了房价,这是真的么?为什么?

职业农民蒋大叔


可能性不大,因为一旦房价崩盘,影响将是系统性的,应该能保持适当降些或不涨。


天马24943626


这种情况是不可能的,为什么?从以下几个方面说:

一、前车之鉴

之前爆发的经融危机,大家也都感受到它的威力,虽然国内所受的影响没有那么大,但是国外发达国家所遭受的经济性灾难,大家是有目共睹的。所以国家不会让这种房产泡沫现象出现爆发。

二、经济地位

不知道大家有没有注意到近几年国内的GDP值,处了消费对GDP的贡献最大以外(都知道中国是一个消费大国,消费是拉动GDP增长的最快方式),贡献率排在第二的就是房产。所以从它在经济中所处的地位就可以判定出,它不可能会被“干倒”。

三、地方发展

现在全国都在推进城市化建设,而建设需要大量的资金,这些资金除了国家补贴外,主要的还是当地政府的财政支出,而现在土地出让是当地政府最大的财政收入来源。

四、国家管控

中国的房产,国家一直在管控着,房价高涨时,进行政策收紧;房产经济下行时,国家又及时出台“补救”措施。确保报价平稳发展。

综上所述,中国房价不可能出现大跳水,最坏会出现微幅的下降。也更不可能被这次疫情所“干倒”。


大影无疆


国家稳住房价不炒,炒房客就不敢买房了,买了不长价就是赔。市场上海量的存量房,仅仅靠小部分刚需,来唯持着房企的生存。

疫情来了,连这一小部分刚需也买不成房了。不让出门,手续很多办不了,就买不成房。由于房企的高杠杆配置资产,卖不出去房,就没有现金流,天天还利息。于是,还着,还着企业就被干倒了。

本来按市场规律,应该是楼主的观点,房价会被干倒,纷纷降价,但现实是它们会被政府约谈,房价不允许降。

综上所述,房价并没有被干倒,而是房企被干倒了!


布衣137101821


房价是十几年前经济危机的蓄水池,国家为了应对美国经济危机,不得已也要多印钞票,但多印了钞票以后又会引发通货膨胀,房地产就成了缓冲经济波动的蓄水池,国家也不想让房价波动太大,所以现在正在引导资金进入高科技领域和实体经济,房价最近几年不会波动太大。


1982的男人


近几午国家出台许多稳定房价的政策,而不是刺破泡沫让房价下跌,疫情期间房地产交易几乎中断,地产商纷纷采取降价促销,被地方政府约谈不能降价,由此看来国家还是不想放弃房地产带来的红利,更不想看到泡沫破裂产生的次贷危机。疫情只是暂时的,并没有斩断购买者的意念。加上国家新给市场注入3.4万亿资金,房价2022年可能又会形成房价新高,再创高房价记录。


智慧生命就在地球上


房价还是要涨的,只是疫情,把人给固定了,疫情一过,房涨便会温和的上涨,因为当政者不允许房价下跌。市场经济,有时并不是市场经济,一方政府,除了卖地,真的沒有什么好的经济手段,卖地,风险小,不需要技术,来钱快,对本地财政收入有立竿见影的效果,至于泡泡,只要不破,吹一时,是一时,只要在自已手里不破就行,至于把子孙饭吃沒吃完,是以后的事。房价涨,是停不下来的,就象一辆急速飞驰,没有刹车的火车一样……


3287979146484


疫情对房价下跌有点影响,但不太大。万事万物都有一定规律,高房价也一个样,不可能只涨不跌的,当房源达到一定程度的饱和,与人口增长的速度过慢,而每年开发商都在不停的开发,房子的使用期限最少会维持50年。所以房价是会下跌的。至于疫情对房价的影响是:武汉这个大城市,人口密度大,当发生象这次疫情事件,因人口密度大而传播之快,感染之多,会让一些人向往二三线城市,或回归自然于乡村。当疫情发生时,最安宁安全还是农村,不会发生这种大规模,大面积的疫情发生,既使想应国家号召实施管控,起码基本生活还是可以维持的,还有稍微宽松点的空间。此乃纯属个人观点,不当之处还请原谅。谢谢,谢谢。


在疆打工者


怕是未必。首先干倒的是个体和私企 ,他们最难啊。房地产有那么多的背书:政府、银行、炒房的国企和上市公司、炒房的个人、炒房的私企、炒房的中介公司、炒房的外资……,这么庞大的资本力量,倒了他们怎么割韭菜赚钱?!


位卑小老百姓


鲁西南高琪路过

我觉得疫情肯定对房地产产业有影响,但是不太大,因为在疫情期间不买房子的基本上还是那些做投资操作房价那波人,真正居住的老百姓,根据生活计划该买还是买,比如2020国庆节结婚,买房子做商业投资的据网上数据只占15.8%,所以说有影响不大,该买的还是买而且占比很大。

我的回答希望您满意


鲁西南高琪


不能跌还不到时候。泡沫破了苦的是底层的百姓。大量的资金退出楼市进去其他市场物价上涨到时候穷人手里的那几个钱只够买几袋米。


分享到:


相關文章: