为什么到现在还会有人相信房价会跌呢？問答頭條網

2020-03-18 05:14:09 佚名

大师乐享

一线城市和其它类似的次一线城市，市中心用于建房的土地越来越少，所以大城市的市中心地铁口房，学位房价格下跌不太可能，暴涨也不可能，有可能是稳中上涨，三四线或者县镇的房价，因为人口流失大，就业机会少，有一定的下跌可能

诗雨73692097

我有个朋友，做水电的，挺挣钱的，因为生了二胎，去年买个新房，110万，自己凑了40万，贷了70万，（关键是他现在住的房子贷款还没还完），每天睁开眼就要考虑还贷的事，这次疫情，迟迟开不了工，他老婆干保洁的，也没活，又得看孩子，现在他真的后悔了不该买房，关键是卖也卖不上价，他告诉我实在撑不住了就只能赔血本卖了，总不能不生活吧！这次疫情把很多像我朋友这超前消费的人打回原形。山东威海这前几年一直6千左右，很稳定，自从恒大等央企一进驻就一路狂奔至1万2到2万，现在老百姓兜里都掏空了，从去年下半年房价开始回头，这次疫情过后很多发热的头脑开始冷静，欧洲人吹嘘自由人权那是他们的人死的不够，我们的房价不落，那是因为国家开发商和老百姓的资金链没断，这绝非长久之计。

悠然见南山221

有些人抛出一个貌似不可反驳的观点：“地皮没降价，人工没降价，材料也没降价，房子就不可能降价”。这种观点乍一看貌似有道理，但是抛出这些观点的人无非两种：炒房套住的和房地产开发的。其实大家只要仔细想想，这种观点是非常可笑的，如果按照这种逻辑推广一下，那就是说做什么生意都不会赔钱，因为所有商品都会按照高于成本价的价格成交。但实际情况是这样吗？决定价格的主要因素（当然还有其它因素）永远是供求关系，当房价高到大部分人买不起，房产交易趋于凝固，现金流紧张，开发商资金链断裂，贷款还不上，公司面临破产，大家说开发商会不会赔钱卖呢？我想这会是个大概率事件吧。另外，房产是一个流动性比较差的资产，本身交易成本就高，再加上房地产是一个资金密集型行业，对于资金流动需求非常高，一旦出现资金问题，大部分公司都会选择断臂求生。大家可以看看目前的大型房地产公司，哪个不是在尽量缩减房产业务。当然，中国的房地产市场有它的特殊性，一旦崩盘会引发系统性风险，国家近几年一直在极力消除这种风险，但是面对市场规律，政策性措施也不能做到100%有效。今后的房地产市场大概率在短期内会有不大的降幅，涨价的事情就不要再考虑了（特殊地段或者有功能性的地产除外）。一旦国家培养出新的增长点，能够对冲房地产崩盘带来的风险，那么房地产将在未来20年内彻底退出资产舞台。再往后会怎么样，天知道呢？

天天132285782

为什么不相信呢？

国家说了，房子是用来住的的，不是用来炒的。城市的房子一直在建，在建，建啊建，没完没了。

说说我自己，这次疫情，我发现，钱比房子重要多了。我没买房，所以，经济上还可以。可能我穷，无法想象有很多房子很多钱的人过的日子。但我就是觉得有点钱花，踏实！想当年，我为了买第一套子，穷得连年都过不好。反正，房子不是什么稀罕物了，钱才是。

再者，房子买来是要住的，可是我因为工作的关系，一直只能住单位公租房，所以，房子买了起不到住的作用啊。

心情杂货铺1

袜子兄弟

我买了一块地90平方81万，建设6层半(大概650平方)，平摊下来每平1246元。建设的成本费用要1280元每平方(框架式)。算下来是每平方是2500多。在一个三线城市的二环内，城中村。一楼可以当商铺，二至五层出租房，六层＋半层自己住。附近的小区房价大概是8000元每平。就算房价跌到4000元我也不怕(再跌就成本了)。