當事人簽訂了《商品房買賣合同》和《回購協議》，併發生資金轉讓，但各方對債權債務的性質各執一詞，一方主張是商品房買賣，一方主張是民間借貸，雙方均未提供足以證明自己的主張或者足以反駁對方主張的證據。在雙方證據均有缺陷的情況下，應當結合雙方當事人提交的證據，探究《商品房買賣合同》與《回購協議》簽訂時合同當事人的真實意思，進而對合同當事人之間法律關係的性質作出判斷。若從當事人所簽訂的《商品房買賣合同》和《回購協議》的合同目的及履行情況看，雙方締約的真實意思並非以取得案涉房屋所有權為目的，而是為了實現資金融通，簽訂商品房買賣合同是為擔保債權的實現，此種情形下，人民法院應當按照民間借貸法律關係審理。
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