魚化龍屢被客戶放鴿子 一切準備就緒仍未成功
為了等張先生來看房，魚化龍只好叫了外賣來吃，他原本想將吃的東西放在餐桌上，但想到苗阿姨說過女兒家裡所有的傢俱都是很好的，一定要好好保護，又拿起東西，最後是站著吃完。時間又過去很久，張先生還沒來看房，魚化龍打電話問張先生，卻被張先生罵了一頓，心裡特別憋屈。
次日，魚化龍累得直接趴在桌子上睡著了。苗阿姨前來看見魚化龍在上班時間睡覺，不禁數落不是他的房子自然不著急。房似錦幫忙解圍，說明這套房子連稅費都要付掉不少錢，勸苗阿姨不要太著急。恰好這時，魚化龍接到客戶要復看房子的電話，苗阿姨聽了可激動了。
魚化龍帶客戶趙小姐復看房子，原本趙小姐夫婦是很滿意這套房子的，結果隔壁鄰居輔導孩子功課的聲音太大，而趙小姐丈夫喜歡安靜，直接被對門鄰居嚇跑了。魚化龍愁眉苦臉地回到門店，找房似錦和謝亭豐幫忙，召開一個作戰技術分析會，並說明事情經過，他也找到鄰居商量輔導功課的聲音小聲點，結果對方說管不著。房似錦給出一個建議，讓鄰居搬家。謝亭豐認為實施起來可能性不大，魚化龍有些喪氣，他沒這個能力，房似錦決定由她出面試試看。
房似錦來到那個小區，正好碰見對門鄰居訓斥孩子蘇天培學習，母子關係就跟仇人一般。房似錦想要找蘇母聊聊，結果卻被蘇母數落一頓。房似錦為此找到徐文昌，決定一起幫魚化龍撬走女鄰居。徐文昌不同意，他們不能為了成就自己的一單生意，讓人孩子轉學，這樣是不折手段，到時誰來承擔後果。房似錦說明那對母子關係很緊張，跟仇人一樣，她也是有良心的，不會胡亂推薦學校，她推薦的是中威學校。
令徐文昌意外的是，謝亭豐居然是贊成房似錦的觀點。原來謝亭豐給類似這種情況的孩子辦過轉學，沒想到換了環境真的換了一個人，他覺得中威更適合那個孩子。房似錦讓徐文昌跟女鄰居好好聊聊，只要能接受最好，不接受他們也不強求。徐文昌在肯定謝亭豐能保證孩子一定轉到那個學校，這才決定親自出馬。
徐文昌開始接近蘇天培，對蘇母謊稱他之前也是住這個小區，孩子念七年級，在中威一個有個性的私立學校，是專門為孩子搬家的，搬家是此生做得最好的決定。蘇母心動了，請徐文昌拜託他親戚看看學校還有沒有名額。徐文昌假裝為難，不管有沒有名額，蘇母住得太遠，除非搬家，蘇母立馬錶示搬家不成問題的。
另一邊，謝亭豐約中威學校的校長也就是他的老鄉見面吃飯，要到了一個名額，並且很快幫鄰居搞定中威學校附近兩室一廳的租房。魚化龍接到母親的電話，原來今天是他的生日，專門打電話讓他要過生日。朱閃閃嚷嚷著要給魚化龍慶祝生日，魚化龍卻沒有心情，一邊被客戶放鴿子，一邊是苗小姐每天晚上不停地催促。
不過在大家的鼓勵下，魚化龍主動聯繫趙小姐，告知那個很吵的鄰居要搬家了，請趙小姐夫婦再來複看房子。結果這次解決了很吵的鄰居，趙小姐現在又嫌沒有儲物間，決定還是算了。魚化龍認為趙小姐就是想要價錢再便宜一點，於是承諾只要能夠一次性付清房款，價格上還可以再商量。趙小姐夫婦表示還需再考慮下，然後就走了。
魚化龍清楚趙小姐夫婦是不會買了，他垂頭喪氣地來到瓜哥的酒館。朱閃閃還不識趣地一直舉著祝賀魚化龍開單的牌子，王子健見魚化龍這個樣子，試探性地問他是不是沒開單。魚化龍喪氣表示趙小姐之前嫌房子吵，現在嫌房子沒有儲物間。徐文昌安慰魚化龍，不管開不開單，心態要好。
房似錦講述自己曾經的經歷，大家都知道她跑步很厲害，而她有樁買賣就是跑來的。那次房似錦見有位客戶要賣房，可小區卻停電，她爬了二十八樓的樓梯，為了開單，一天整整爬了三趟，最後終於拿下那單。房似錦鼓勵魚化龍凡事都要去爭取，不要隨便放棄。
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