中鐵四局以超3億總價拿下包河區地塊，居住地樓面價約2875元/㎡，美好置業拿下肥西地塊
濱湖、高新等7宗地將於下月拍賣，中鐵四局以超3億總價拿下包河區地塊。
中鐵四局以單價1260萬元/畝，總價3.01億元競得包河區BH202001號地塊，樓面價7874.96元/平米，溢價率5.00%。
包河區BH202001號地塊位於包河區宿松路以東、太湖路以北。土地面積：23.860（總面積83.62畝，其中：安置房分攤土地面59.76畝、出讓分攤土地面積23.86畝）；規劃用途：居住用地、辦公；出讓年限：70年；容積率：≤2.4；綠地率：≥35%（其中住宅綠地≥40%）；建築密度：≤23%；參考地價：1200萬元/畝；競買保證金：7000萬元；居住最高限價 ：1421萬元/畝。
根據競買條件，競得人須按規劃條件和批准的規劃設計方案要求同步配建一座9班幼兒園和一座派出所，建成後無償移交包河區政府指定單位。
地塊位於主城區，周邊配套比較豐富。1公里範圍內有太湖路小學、中國科技大學東校區、地鐵5號線（在建）、市三院、省二院。周邊新盤有中鐵五號院、金隅南七里、奧園城央壹品、陽光城悅瀾府等。
居住地樓面價約2875元/㎡，美好置業拿下肥西地塊
美好置業以單價460萬元/畝，總價1.64億元競得FX202001號地塊，居住樓面價2874.99元/平米，商業樓面價1781.24元/平米，溢價率2.91%。
肥西縣FX202001號地塊位於上派鎮雲谷路與肥光路交口西南側。土地面積：48.528；規劃用途：居住用地、商業服務業設施用地；出讓年限：70年；容積率≤1.6；綠地率：≥30%；建築密度：≤18%；參考地價：居住447萬元/畝，商業商務190萬元/畝（拍賣時，商業商務價格固定，居住用地價格變化）；競買保證金：4000萬元；居住最高限價 ：580萬元/畝。
該地塊為原肥西2018-28地塊、肥西2019-17地塊，是尚派財富中心爛尾樓項目，先後經歷過2018年的取消供應、2019年的流拍。
根據競買條件，競得人在項目建成竣工驗收後，須按3300元/平方米的價格由肥西縣政府回購地面一層門面房210間（35平方米/間）用於開發帶回收置換安置。
項目施工和建設，競得人須使用裝配式建築技術（含預製裝配整體式剪力牆結構體系施工技術、鋼筋套筒灌漿連接技術），預製裝配率須達到50%以上。
競得人沿雲谷路綠線向南30米範圍內不得建設永久性建築物和設置停車場，須建設綠化景觀（方案由縣政府相關部門審定）。
競得人須在土地成交後7日內，按要求將地塊內現狀建築物工程建安及前期費用9694.0776萬元，一次性支付到肥西縣政府指定賬號。
地塊位於翡翠路板塊，臨近金寨路、方興大道2條主幹道，周邊配套比較完善，2公里範圍內有上派學區中心學校、肥西二中、肥西縣人民醫院、百大購物中心等。周邊多回遷房。
濱湖、高新等7宗地將於下月拍賣
今天，據合肥土地市場網消息，
4月16日，合肥將有7宗649.1827畝地將拍賣。
從區域來看，濱湖區2宗，高新區1宗，包河區2宗，廬陽區1宗，巢湖市1宗。
從地塊性質來看，4宗居住類用地（包括教育用地、商業服務業設施用地），商業用地、商務設施用地、地下空間開發利用（地下停車場）各1宗。
4宗居住類用地若成功出讓，將為合肥添約4172套新房。
1、包河淝河板塊2宗地將拍賣
包河區BH202002地塊位於包河區葛大店路以東、龍川路以南，面積為69.1704畝，規劃用途為居住，出讓年限為70年，容積率≤2.2，參考地價1360萬/畝，競買保證金2億，最高限價1578萬/畝。
包河區BH202003地塊位於棠樾路以東、龍川路以南，面積為67.11畝，規劃用途為居住，出讓年限為70年，容積率≤2.2，參考地價：1360萬/畝，競買保證金2億，最高限價1578萬/畝。
2宗地塊位於淝河板塊，包河區BH202002地塊近地鐵4號線大強路站，距離地鐵1號線葛大店站也不遠。包河區BH202003地塊近中國視界產業園、市三院新區/市中醫院。周邊新盤有翡翠天際、信達華宇錦繡龍川、雍榮府、金地禹洲時代領峰等新盤，未來入市，競爭激烈。
2、廬陽北板塊1宗地將拍賣，需代建36班學校
廬陽區LY202001地塊位於蒙城北路以西、永幸河路以南，面積為109.3023畝，規劃用途為居住61.0016畝、幼兒園10.2315畝、小學用地38.0692畝，出讓年限：居住用地70年、幼兒園和小學用地50年，容積率：居住用地≤2.2、幼兒園和小學用地≤0.6，參考地價：居住965萬元/畝，教育科研100.2萬元/畝(拍賣時，教育科研用地價格固定，居住用地價格變化)，競買保證金1.5億，最高限價1254萬/畝。
地塊位於廬陽北板塊，近萬科徽創學林雅苑。
競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建一座12班幼兒園和一座24班小學。
3、巢湖市超152畝商住地要賣
巢湖市AC202001地塊位於安徽巢湖經開區金巢大道以東、 亞父路以南，面積為152.8（居住地塊：95.87畝，商業服務業設施地塊：56.93畝），規劃用途為居住、商業服務業設施，出讓年限：居住70年、商業服務業設施40年，容積率：居住地塊：≤2.0，商業服務業設施地塊≥ 1.2、≤1.5，參考地價：商業90萬元/畝、居住290萬元/畝。拍賣時，商業用地價格固定，居住用地價格變化，競買保證金1億，最高限價1278萬/畝。
競得人須在土地成交後7日內，與安巢經開區管委會就引進商業街區運營企業（該企業須擁有自持商業街區，且該街區擁有“中國特色商業街”稱號）入駐本地塊簽訂協議。
競得人須按照規劃條件和批准的規劃設計方案要求，建設建築面積不少於22000平方米的酒店和建築面積不少於6000平方米的商業街區。
另外還有3宗非住宅地塊。
4、濱湖將添228畝金融後臺項目
濱湖科學城BK202002地塊位於濱湖區西藏路以東、貴陽路以南，面積為228.1畝，規劃用途為商務設施用地。
競得人須在土地成交後7日內，與濱湖科學城管委會簽訂引入全國或區域性金融後臺項目（含省級分支機構）入駐本地塊的協議。
濱湖科學城BK202003地塊 位於濱湖區漢水路（廬州大道—廬山路段），面積為5.79畝，規劃用途為地下空間開發利用（地下停車場）。
5、高新區將添近17畝商業
高新區GX202002地塊位於高新區長江西路以北、長寧大道以東，面積為16.91畝，規劃用途為商業用地。
競得人須按照規劃設計條件要求，規劃建設建築面積不少於10000平方米的酒店，並全部自持，整體運營，不得分割銷售。
小結：期待4月份合肥土拍~
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