这是粉丝写的买房故事。都说理工男不善于理财，但阿军不但是单位的技术骨干，而且在买房投资方面也是一把好手，从租房，到如今在杭州拥两套新房。
买房的原动力，是对生活的热爱、对亲人的负责、对美好生活的向往。在这轮行情中他收获不小，不但在低位入手一套90㎡的住宅，而且把老破小换成了品质好的大新房。
在克里米亚战争中，一枚炮弹破坏了一座花园般的城堡，却炸出了一个泉眼，汩汩清泉喷涌而出，这里后来成了著名的喷泉景区。挫折也是这样，它暂时破坏了我们的心灵，却激发奋斗的泉水。
一 ▌从租房到拥有老破小
故事要从2007年说起，那年5月底，我硕士毕业，来杭州工作，在古荡新村租了一间月租400元的农民房，这是我租房之路的开始。
直到2008年，奥运会之后，我搬去胜利河美食街边上的八丈井居，和两个跟我年龄相仿的诸暨小伙一起，合租了一套一室一厅的房源。
两个诸暨小伙是亲戚，一个做建筑设计，一个做工程造价。他俩同住一个卧室，我住客厅。客厅只有约8、9㎡，没有门，只用一块布隔挡开，月租400元。
2009年春节后，我刚回杭州，就听见电视中传来抢房的新闻。两个室友也告诉我，他们要去买房，说现在房子特别火，得靠抢，劝我也去买。
那时我收入很低，身上也没有钱，就没有动过要在杭州买房的心思，于是对他们的建议嗤之以鼻。
很快，做建筑设计的小伙买下一套二手房，据他说，当时光看房的人就有5、6拨，如果他慢一点，这套房子就被别人抢走了。
做工程造价的小伙也在教工路买好了房，不久后就搬走了。4个多月后，我路上碰见他，他说他的房子已经涨了4、5000元/㎡了。我听得一愣一愣的，感觉像在听小说。
2010年，我找好了对象。春节期间，父母甚至借好了房款，催我赶紧看房。经不起父母的催促，我和老婆四处找房。
去看了义桥的房子，那时只要5、6000/㎡；去看了滨江的风景蝶苑，毛坯16000元/㎡。两人纠结来纠结去，最后决定到市区买套小户型，毕竟在市区生活更方便。
我清楚地记得，那天我们坐公交车在市区辗转，老婆怀着身孕，当场就哭了，说怀了孩子还要去看房，我也很难受，差点掉眼泪。
最终买下的房子位于四楼，一室一厅。当时只大致看了一下，站在阳台上可以看到山上的一抹绿意，给我的感觉特别好。没多想，咬咬牙就付了2万定金。
回去第二天我就慌了，感觉自己没看仔细啊。等拿到钥匙进到房子里时，瞬间傻眼：这套房左面临着菜场，正前面是2幢很高的楼房，右面还有幢更高的酒店，光线被完美地挡住了。至于山上的绿意，在几幢房子的缝隙处才能瞥见。
房子前方80米处，就是酒店堆放垃圾的地方，不仅蚊子多，夏天还时不时飘来一股酸臭味。而且，房子建于80年代，砖混结构，天花板和墙上还有些开裂。
一家5口住的老破小
更让我郁闷的是，买房之后没多久，房价就降了，一下就亏了30多万！
再后来，房价一直下探，曾经跌了近10000元/㎡。郁闷的心情难以释怀，我想：别人买房都是赚钱，我买房为什么就赔钱呢？而且这个房子房龄老，这次恐怕不太可能解套了。
二 ▌偶遇大老哥，贵人指路
大概在2013年，看报时偶然发现有买房的讲座，我便前去听了一下。做楼市分析的是一个叫大老哥的买房专家。
大老哥对当时杭州楼市的现状、国家政策、金融政策等做了分析，不仅列举了买房的利好，也列举了不利因素。
那次讲座最后得出的结论是：刚需可以买，投资需谨慎。那我这样的算不算刚需呢？当时因为咨询的人太多，没有来得及向大老哥提问，只匆匆加了微信。
此后，跟看房团看了几次房，但每次回家和老婆商量买房，老婆都不同意，也只好作罢。
2016年春节刚过，国家政策突然变了，贷款利率下调了，听说一线城市房价都在跳涨，我也急了，再次跟老婆提想买房。在遭到反对之后，我又发微信问大老哥，现在是不是买房的时机，老哥告诉我：“是一个机会。”
第二天，恰好大老哥在滨江中南嘉凯城看房，我就打车前去找大老哥当面咨询。向大老哥诉说了此前买房的惨痛经历，老哥给了我很多鼓励，他的话更坚定了我的信心。
我心想，现在杭州房价还不是特别高，勉强还能够得着，如果房价涨了，就可能再也买不起了，所以，一定要买房，砸锅卖铁也要买房！
那么，去哪里买呢？那一个月，我马不停蹄地去看房，甚至请假拉着老婆去看房。但因为第一次买房的失败经历，我对房子更为谨慎，沿马路、沿高架都不要，总价不能太高，预算有限、面积有限的情况下户型要好……
筛选之后，总算找到一个自己满意的，在下单之前，又打电话向大老哥咨询，看过户型图之后，老哥给出了肯定的答复，我就果断刷了卡。
手续办得非常快，没过一个星期，贷款就批下来，要开始还月供了。在这一个星期里，我的情绪变化异常激烈：买房之前，我告诉自己，这回砸锅卖铁也要把房子买下来；买完之后，后悔的心情涌现出来。
一来，贷款150万，背上了沉重的债务；二来，买房之前老哥像中介一样催我，简直像个托，多少心里有点慌。
当我把买房的事情告诉我同事时，同事纷纷表示“杭州房价会降”、“杭州库存大”、“不可能涨”，更有人笑着说：“你这是为国接盘，站好最后一班岗！”一瞬间，我心态崩了，感觉自己掉进了一个精心设计的骗局。
在巨大的心理压力下，我甚至想过把老房子卖了还贷。手足无措的时候，我决定再找大老哥聊一聊。
那天大老哥在白马湖附近做讲座，我便前去找他。他给我讲了很多他的经历，并让我放宽心。他告诉我，以我们的收入，不到十年贷款肯定能还完，市区的老房子现在也别卖，也有上涨的空间。
仔细想想，我买房主要目的并不是为了房价上涨，而是想改善自己的生活。我告诉自己，初心是对的，房子是涨是跌，都别太在意。
谁曾想，G20之后，杭州开始抢房了。到2017年年初，老破小居然也开始涨价。我见老破小涨了不少，便再次咨询了大老哥，这一次，大老哥建议我把老破小卖掉换成新房，我听从了他的建议。
这套老破小挂牌一个月就成功卖出，与此同时，我又参与摇号，顺利摇中一套新房。
三 ▌坚持，生活总会回报你
经历了一番充满波折的买房之路，我的心态也平和了许多。
最初买那套老破小时，像是吃了哑巴亏，一腔委屈无处发泄，觉得自己是彻彻底底的loser；最后我也想明白了， 当初买它的目的，不就是想让我的小家庭在大城市有一个小小的家嘛！
房子虽小，也破，但有了这个小小的家之后，我们的生活也踏实了很多。虽说买在高点，但能换一个家庭的温馨和睦，我毫不后悔。
也正因为买了这套老破小，我对更好的房子才有更多的追求，才会认识大老哥，并在他的鼓励下出手买下第二套房，也正因如此，我才能将老房子换成新房子。
现在住的新小区
人生路上，事情没有绝对的好坏。从长远来看，当时认为糟糕的事情，未来也可能给你不一样的收获，如何把握取决于自己的心态。
有人觉得，砸锅卖铁去买房的人过于疯狂，但事实上，这样的人通常对生活有更高的追求。只要认真、踏实地生活，总会得到回报。
最后，我想感谢一下帮助过我的人：
感谢我的老婆，我们都来自农村，老婆特别节俭，会为了一个不小心打碎的奶瓶、夏天白天开空调而生气，在外吃饭也只点一个菜。就是这样一个人，给我省出了首付的钱，这才买下房子；
感谢大老哥，作为房产专家，大老哥的指点给我很多启发，也让我的人生出现反转。如果我早早地把老房子卖掉，也就不可能有两套房，如果老哥不坚定告诉我这是一个难得的机会，我买房的动力可能也没有那么足；
感谢我爸，2016年买房时，他替我去了很多地方看房，后来房子装修、设计、监督都是他在做，给我省去了大量的精力。
作为过来人，我有一个建议送给想买房的人：结识一个楼市专家是有必要的，他能给你一有价值的建议及信息。在此，祝福大家都能买到喜欢的房子！
总编| 二叔 主编 | 曹李鹏 主笔 | 小雨
见习编辑 | 张兆强 运营 | 曹李鹏 出品 | 层楼
閱讀更多 樓市大老哥 的文章
