买房路上,可不要遇到《安家》剧中房似锦这样的中介!

虽然网友骂骂咧咧,但行为上还是诚实的。

据公开数据统计,《安家》一直高居近期电视剧播放收视率榜首,例如3月15日当天,《安家》在上海东方卫视播放,收视率达2.95%,占市场份额的8.53%。

在宫斗剧、穿越剧、家庭伦理剧遍地的国内电视剧市场上,出现了一部关于房地产题材的剧集,君君前去围观。

买房路上,可不要遇到《安家》剧中房似锦这样的中介!


撬单、带孩子、卖凶宅……

这7种中介,真实吗?

网上对这部剧的评价褒贬不一,剧中槽点多多。单从剧中的中介角色的职场日常上看,这部剧的人物真实吗?

槽点一:女主技能点太满了

剧中女主角房似锦的口头禅是:“没有我卖不出去的房子”。结果,她卖出了别人卖不出的跑道房、凶宅。

然而,在这个人“癫狂式工作”的背后,是原生家庭的压力。从小被母亲忽视,生活贫困,获取不到公平竞争的机会。修炼出她在职场上的刚毅,甚至做出

对同事撬单的事情。

她的那句“没有我卖不出去的房子”,其实更像是在说“没有我对抗不了的生活”。

不过,无论角色生活背景如何凄惨,在房地产中介职场中,若是出现了撬单的同事、满口“诗与远方”的销售,真的能卖得出房子吗?

槽点二:男主人设“美好却不真实”

与女主角不同,男主角徐文昌推崇商业上的和睦之道,注重与客户日积月累积攒信任,他与同事、客户都打成一片。员工可以不穿工装、顾客可以来店里唠嗑放快递、放宠物,甚至接待孩子在店里写作业。足足一种把卖房门店做成“百年老店”的架势。

不过,在人设上,男主朋友圈有数一数二的大律师、大明星,还认识上海洋房的名流圈,这个设定,太高级了吧。

槽点三:职场里的“小白兔”

在剧里,朱闪闪这个角色的争议是最大的。她是一个上班全程摸鱼的“小白兔”,在同事忙忙碌碌时,她却在看美妆视频。当同事在和顾客谈价钱时,她却在研究新款的口红怎么买。然而,在老店长眼里,她是店里的“吉祥物”。在新店长来临时,她被赶出去穿着公仔发传单,却还哭哭啼啼。这样的人,在职场中,毫不招人待见。

相比起以上三个富有戏剧性的角色,在人物刻画较少的“配角”——楼山关、王子健、谢亭丰、鱼化龙则真实许多。

楼山关作为一名普通中介,为人勤奋刻苦,家庭条件一般。是典型的“沪漂青年”,想在一线城市捞一桶金,这也是许多一线城市中介人员的写照;王子健作为行业里的金牌中介,有自己一定的客源,重视自己的外在形象,积极维护客户关系,是当今服务业人群的缩影;谢亭丰行业资历丰富,对业务有精准判断,被称为“老油条”;鱼化龙是中介行业里的高学历人群,为人谦逊认真,脚踏实地生活。

不得不说,每个中介门店里,都有这几位“配角”人物的缩影。

买房路上,可不要遇到《安家》剧中房似锦这样的中介!


近六成中介人员月收入不足5000元

看剧人:以后接到卖房电话都客气了很多

房产经纪归属于销售行业,许多人对中介存在门槛低、可替代性强等刻板印象。实际上,精英层次的房产中介几十万元年薪的记录也大有人在。

链家网曾发布数据显示,链家年收入8万元以下的经纪人接近一半;15万元以下平均收入水平占22.1%;接近9%的经纪人年收入30万元以上。

另一则报告,亦是反映了部分房地产经纪人收入低,工时长的特点。《2019百万房地产经纪人生存报告》显示,中介人员

近六成月收入不足5000元。全国房地产经纪人日均工作时长(不含午休)为9.1小时。

于是,中介收入呈两极分化:

有些中介,半年不开单,拿着2000块钱的底薪。

也有的中介,开单吃半年。

看过两份报告,君君得出一个结论:在中介行业,资历越老,越吃香。

根据链家经纪人工龄收入曲线可以看出,经纪人的工龄和平均年收入呈正比例增长。资历越长的经纪人,越能有稳定的客源,拿下大单。

虽然中介行业入门门槛虽然低,但竞争是真的大。在激烈的市场竞争下,催生出中介人员的“十八般武艺”。

《2019百万房地产经纪人生存报告》显示,房地产经纪人工作中花最多时间,在前期打电话寻找房、客资源、邀约客户及看房源上。75.2%的房地产经纪人带看10次以下就可以成功签单,女性房地产经纪人带看5次以下可成功签单的占比高于男性。其中,77%的房屋经纪人月均签单量在3单以下。

买房路上,可不要遇到《安家》剧中房似锦这样的中介!


回想起以往的看房经历,中介人员们确实不容易,A房产经纪门店人员,时常携带“看房三件宝”——雨伞、零食和鞋套,陪客户上爬9楼,下跑郊区,结果换回客户一句:“我再看看”。

看过这部剧的中介朋友,对剧中的几个有争议的细节做了核实。

房产中介忙起来,真的啃一啃面包就算了。

一些中介门店会早晨跳操、喊口号。

经手高端物业,半年不开单,开单吃半年。

有些客户会跳过中介通过物业成交。

中介会跟保安打好关系,方便进出小区看房。

催单、撬单、跳单

……

这些都是真实的!

不少看剧后的观众亦表示:“中介真心不容易,以后接到卖房电话都客气了很多。”

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看剧并写读后感?现实比戏剧更动人

其实,电视剧不免对现实生活有夸大的部分,但艺术源于生活。如果想看一部真正的中介生活简史,或许可以去看看纪录片。

剧集首播时,不少中介公司属于在家隔离待工阶段。于是有些中介门店领导发话要求员工看剧,并写出读后感。

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然而,这些角色,真的值得学习吗?

单从“销售一把手”房似锦这个角色看。作为中介,房似锦给客户夺命“call”、干涉客户的隐私、一顿价值观的输出,催促客户买房......

例如,在卖跑道房的案例中,她守在海清饰演的妇产科医生的工作地,即使销售态度诚恳,但在实际案例中,这种行为,难不成会让客户反手就是一个“电话举报”

在推销跑道房时,她更是为客户灌输“诗与远方”的价值观,然而,每一个购房者真正需要的,是过硬的质量、安全的住所、合理的户型。

但是,房似锦这个角色可以说,有反感亦有讨喜。

作为职场人,她太拼了!

她手上有满足客户需求的房源,能通过合理沟通了解客户的需求点;她全身心投入工作,没有自己的休息时间;她全力服务好客户,换取相应的报酬;她等待机会,主动出击……这不就是,每一个中介人、职场人的缩影吗?


尊重身边每一个为生活努力的人。



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