最近，廈門新房開始陸續入場。據統計，在上週保利·和光城悅、特房·萊昂公館等4盤推新，388套商品住宅 在2天內集中入市，一時之間，吸引眾多購房者圍觀。
那麼，最近市場真火還是虛火呢？
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3月10日，特房樾琴灣率先打響新盤入市第一槍，春節後首張預售證放出，446套房源獲批入市，複式房源最低預售28880元/㎡，最高預售32440元/㎡，主力戶型為103-125㎡。
此後，不少房企低調加推，不少新房陸續入市。據統計，在上週保利·和光城悅、特房·萊昂公館等4盤在2天內就集中推出了388套商品住宅。
昨天，中央公園放出了2個多月來的第二張預售證，總計50639.62㎡，494套房源入市在即。
再加上包括特房·樾琴灣、水晶芸溪祥府、首創禧瑞風華等更多已經在摩拳擦掌，準備近期開盤推新搶客的房源，廈門樓市相當熱鬧了！
可以說，在接下來的一段時間裡，廈門樓市將迎來一次供應小高潮。
02
成千上百的房源被推出同時，眾多的優惠也如約而至。在如何搶客方面，各家房企在近期更是各顯神通，放出花式優惠活動。
為了吸引更多購房者，各大樓盤可謂奇招盡出，藉著特價房、秒殺房、人才房等名頭，龍湖·春江天璽、融創·東南府、紫雲府、璟宸府等拿出了20萬元甚至更多的優惠，海投旗下樓盤、東南府、前海灣等紛紛推出“無理由退房”……
其中——
保利和光城悅推出186套房源，主力戶型68平兩房、89平三房，參考價格36700元/㎡，92折優惠；
建發央著推出82套房源，主力戶型95平三房、131平四房，參考價格46900元/㎡，91-92折優惠；
馬鑾灣1號推出78套房源，主力戶型103平三房、115-127平四房，參考價格38000元/㎡，93-97折優惠；
特房萊昂公館推出42套房源，主力戶型106平三房、127平四房，參考價格26418元/㎡，94折優惠；
當然，這些舉措效果也取得了一定的效果。近期售樓處接待的看房市民逐漸增多，不少售樓處也相當熱鬧。
不過從成交數據來看，這一片熱鬧之下，樓市成交情況並不算太理想。據網友爆料，在上週日開盤的某盤，共推出了82套房源，實際成交了25套，去化僅3成。
因而，雖說看房的人多了，不過距離廈門樓市回溫尚有一段距離。
03
毫無疑問的是，隨著供應的增加，購房者正迎來最好的看房時間節點。
當前，廈門供應端已經有不少項目低調加推，隨著供應端的逐漸“回血”，購房者樓盤選擇的多樣性在增加。
另一方面，開發商在資金壓力之下，也顯得誠意十足，願意放出比較優惠的折扣。
再加之，在當前大環境之下，近期買房購房者還可以擁有比較寬鬆的政策環境和較為有利的房貸利率。因而，若是在近期有意買房的購房者，可以趁著週末，戴上口罩去售樓部走走了！
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