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好的戶型是怎麼樣的？因為全國地區各異，所建的戶型各異，拿我們這的來說吧
如下圖緊湊剛需小戶型：
此戶型為兩房兩廳一衛（上北下南）注意看廚房和客廳，南通都有窗戶在一條直線上，南北通透室內通風效果比較好，這種戶型在我們這邊是比較搶手的，當然缺點也有，但是畢竟是緊湊型的剛需兩房
在如下圖改善型戶型：
四房兩廳兩衛，四開間朝南，南北通透，客廳書房陽臺可分也可連在一起（書房另做一個兒童房也可以）買房根據自己的實際情況來決定，我們一個三線城市，南通通透的戶型是最好出手的，以上僅供參考!
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3月6號買的
戰死軍旗下
房子就是要住著舒服，個人比較喜歡通透戶型，兩室的當屬H戶型，不過現在的高層H戶型，只做到了H，沒法做到真正通透，因為高層上的這種戶型基本都是之前的全陽戶型改良版，所謂通透也只是兩個臥室通透，在客廳裡還是感覺自己住的是全陽戶型，而且北面臥室外邊都是連廊，不睡覺的時候，不拉窗簾吧覺得私密性不好，拉上窗簾又覺得憋氣。三室的房子最喜歡的還是雙陽臥抱陽廳戶型。
江湖上有一號
通過大量的看房經驗得出，好的戶型一般具有如下特點：
1.面積大小和房間數量。
總面積和房間個數適中，與家庭人口組成數量，對功能空間的需求及投資預算相匹配。
2.朝向。
從採光的角度即自然日照受光時間的長短，南北朝向的比其它朝向比如東西朝向的要更好。
3.位置。
單元式住宅在樓宇中的位置有邊戶如東戶，西戶和中戶之分，一般來說中戶，東戶比西戶會更好，西戶因為西照的問題一般裝修時需在隔熱，遮陽方面有所加強。
3.公攤。
房屋面積有建築面積和套內淨面積之分，一般建築中都是存在公攤面積的，公攤面積相對越少，得房率越高越好。
4.通風采光。
南北通透的戶型，明廳，明臥，明廚，明衛的戶型會更好，直接通過空氣對流通風即直通風比房門和窗戶斜對著通風即側通風效果會更加好。
5.動靜分區。
室內客廳，餐廳等公用活動區，動區和臥室等需要私密性的靜區劃分合理的戶型會更好。
兩段式設計中往往客廳中直接面對臥室的房門，動靜相連，容易互相干擾。
而三段式設計中大多衛浴廚空間在後部，在北部，客餐廳動區則以過道與臥室區相對分隔，動靜分離，更受歡迎。
6.面積分配。
總面積一定的情況下，套內各功能空間的數量，面積分配比例越合適越受歡迎。
如一百多平的戶型大多有雙衛，客廳餐廳與臥室的面積比例合適，不致客餐廳特別大，臥室非常小，廚房不夠用，衛生間大小夠安排等。
除此之外，戶型所處小區的位置，交通，教育，醫療，商業服務，區域未來規劃等因素是戶型的外部條件，也是購房者除剛需外，針對房屋保值，增值以及換手率等需考慮的綜合因素。
根據自身實際需要，確定好所要考慮的重點，抓住主要矛盾，作出比較，優化，這樣做出的選擇才是最好的。
話說回來，世上也難有十全十美的戶型，好在我們還可以通過科學專業的裝修設計，合理巧妙的改造來揚長避短，讓戶型的優點得以放大延伸，使其缺點得以避免，改進，讓建築這凝固的音樂變身為美好家居流動的音樂。
我是深度裝飾，願為你答疑解惑，請在下方留下你的問題，剩下的交給我。
感謝關注，點贊，轉發，私信，歡迎業內人士，愛好者，讀者朋友等互關，一起探討，交流，進步，讓我們攜手共同創造美好家居。
深度裝飾
首先很高興回答這個問題
好戶型是怎樣的，我用十二個字概括：“明廚明衛”，“動靜區分”，“南北通透”，具體分析如下：
1、“明廚明衛”指的是廚房和衛生間都有窗戶設置，用來採光。
2、“動靜區分”指的是“動態區域”和“靜態區域”
①、“動態區域”為客廳餐廳等活動頻繁的區域，設置在剛入股方位。
②、“靜態區域”為臥室區域，設置在靠裡區域。
兩個區分開，能有效隔離互不干擾，比如客廳有客人在，孩子在臥室學習。
3、“南北通透”是人們常說的一句話，其作用是房子的採光和通風。
“十二字”幫你確定戶型是否理想。
HFDL會飛的狼
好的戶型應該是南北通透、休息與活動空間的動線最短，日常生活尋徑路線少反覆。說實話，沒有理想的戶型，只有相對理想的戶型改造。設計院的建築師們，肯定是比我們普通人更知道什麼是理想戶型的，但往往我們選擇的戶型總是覺得不太理想，真的不是建築師偷懶，而是要尊重開發商的意見，畢竟誰給錢誰拍板的。而開發商為了多建樓，多入住，地皮那麼貴，肯定要做一些犧牲的。
在看房時，只要房子南北通透，三面開窗，戶外不靠近垃圾場或儘量不靠近鬧市，就是比較理想的戶型，其他的比如衛生間怎麼這麼小、廚房不夠大、臥室竟然比客廳還大，這些都會在後期設計中來進行規劃的改造的。
梅朵的設計小院
專業的問題不在多說，說一個看房的小技巧，看房的時候帶一條狗或抱一個一個嬰兒，在房間裡都轉轉，靜候十分鐘，如果狗狗或孩子能自己在房子裡安靜的待著，就是好房子，然後再看戶型。戶型就簡單了，戶型方正，空間利用率高，動靜分離，採光、通風。選房的話還要看室外環境，周邊配套，其實最主要的應該是選擇鄰居。只是這最重要的一條卻是最不好做到也最容易忽略的。如果我的回答如果對您有幫助的話，請把我推薦給您身邊的朋友。
新浩元裝飾大元子
一個好戶型的基本標準就是戶型方正、明廚明衛沒有暗間、採光和通風效果好、功能分區合理以及設計人性化，能夠充分考慮傢俱電器的擺放。那麼，具體又表現在哪些方面呢？
標準1、戶型方正，避免走道
這裡說的戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
標準2、房間大小適中
難道房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；
此外，房間最好是長、寬比例合理，同樣面積下，太長或者太寬都會看著不舒服。
標準3、陽臺位於客廳
如果客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，而且曬衣服、曬被子都會受到影響。很多人喜歡有陽臺的房子，夏天可以吹吹風，冬天可以曬曬太陽，好不愜意。
標準4、南北通透，客廳朝南，雙臥朝南
眾所周知，南北通透的戶型通風和採光佳，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，也不管是不是南北通透，你的客廳必須朝南，兩居室也要考慮最起碼有1個朝南，原因你也清楚。
標準5、戶型佈局合理
臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間。很多人喜歡動靜分區明顯的戶型，即臥室集中在一邊，而衛生間、廚房、客廳集中在另外一邊；也有人注重隱私，偏愛臥室在設計上是分開的戶型。
衛生間：開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛生間以有窗的明衛為佳，便於通風；衛生間設計需乾溼分區，以保證乾淨衛生以及使用衛生間的安全。
廚房：要通風、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，
餐廳：空間不宜偏小，用餐環境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，儘可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內受油汙沾染。
標準6、開間和進深比例協調
房屋的開間直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。
標準7、通風換氣是否順暢
戶型設計中常常採取在廚房、衛生間甚至在客廳附近設置垂直排氣囪，對於多層建築來說，不要吝惜排氣囪的佔用面積，也不要歧視牆角的那個大排氣囪，它不影響室內美觀，不影響廚衛間的正常使用，它對居住是大有好處的。
標準8、看隔熱保溫措施是否到位 防雨措施是否長期有效
樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會使室溫很高；對於北側方位的房間來說，抵擋冬天的寒風是主要矛盾。所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理。
另外，選購頂層房屋的住戶不要忽視屋頂的隔熱保溫和防雨防漏問題，以免日後經常出現麻煩。
買房選戶型是一門學問，在選戶型的時候，不僅僅是隻看戶型就可以了。
還要去看看你所選的樓棟在整個小區中的位置，周邊有無不利因素；
同時看你所選樓層的一整層的戶型分佈圖，看看你所選的戶型與你的鄰居的戶型之間的關聯和影響；畢竟這些也都關係到入住後的舒適度。
涼涼腦殼痛
採光通風好，戶型方正，樓層中上就很好了
