厦门楼市
连续7周的 0供应终于被打破了
就在昨天，位于海沧马銮湾的中央公园取得了新一批房源的预售证，共494套。
此前，3月10日，特房樾琴湾取得春节后首张预售证，446套房源获批入市，复式房源最低预售28880元/㎡，最高预售32440元/㎡，主力户型为103-125㎡。
这或是厦门楼市升温的一大信号！此外，上周末，保利·和光城悦、特房·莱昂公馆等4盘推新，388套商品住宅在2天内集中入市，吸引众多购房者。
近期，厦门楼市的整体氛围开始升温，特价房、折上折、税费补贴等优惠促销激发着购房者的看房热情 ，无论是新房的售楼处还是二手房的实地看房，都像近期的天气一样“春暖花开”。
新 房
”沙盘前的客户没断过“ 购房需求正逐渐释放
尽管成交量没有明显变化，但市场的“春暖花开”已经体现在供应量上了。
上周末，保利·和光城悦、特房·莱昂公馆、建发央著、马銮湾1号4盘推新，388套商品住宅的集中入市一举打破了厦门连续7周的0供应，这也为接下来的成交奠定基础。据了解，
包括特房·樾琴湾、水晶芸溪祥府、首创禧瑞风华等更多的楼盘，也纷纷摩拳擦掌，准备近期开盘推新抢客。
业内人士指出，被压抑了一两个月的购房需求，正在逐渐释放。为了吸引更多购房者，各大楼盘可谓奇招尽出，借着特价房、秒杀房、人才房等名头，龙湖·春江天玺、融创·东南府、紫云府、璟宸府等拿出了20万元甚至更多的优惠，海投旗下楼盘、东南府、前海湾等纷纷推出“无理由退房”……
近日，记者走访踩盘发现，即便是工作日，各大售楼处访客源源不断，甚至洽谈区都坐满了。首创禧瑞风华置业顾问小李表示，自从售楼处开发以来，客户确实比年前多，不过很多是从去年底开始积累的客户，现在来看房，“沙盘前的客户就没断过，我们最近几天很忙。”
根据易居克而瑞提供的数据，3月份前半月厦门商品住宅的成交量约4.8万平方米，已经超过了2月份整月，而随着大批新盘的集中入市，楼市有望进一步“春暖花开”。
二 手 房
“实地看房的客户越来越多” 购房者有机会淘好房
易居克而瑞的数据显示，厦门二手住宅的成交也在稳步上升，3月份的第一周（3月2日至8日）二手住宅成交415套，第二周（3月9日至15日）则为516套。二手房中介的感受则更为直接——3月份以来，随着部分社区逐渐接受非本社区居民进出，经纪人带客户看房的次数稳步上升 。“平均一个经纪人一天能带看2组客户左右，这个数字应该还会逐渐增加。”位于前埔的每家美家房产王奇兵表示。
不过，二手房市场上的房源量仍然相对较多，购房者观望气氛浓厚，“现在成交的房源，大部分可以说是‘捡漏型’的，房源条件好、价格相对较低。”资深经纪人小郑告诉记者，买卖双方处于僵持状态，一方面，购房者持币待购，只有降到了心理价位他们才会出手；另一方面，大部分房东并不愿意降价销售。而最终实现成交的，大部分是适合首置、首改的相对便宜的房子 。
业内人士指出，目前二手房市场房价相对平稳，供应充足，购房者有机会精挑细选，买到真正价廉物美的好房子。
厦门日报《房周刊》记者：孙玉玉
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