大家在買房的時候，開發商實際交付的房屋面積往往與買賣合同約定的面積有那麼點出入，你知道怎麼維權嗎？出賣人實際交付房屋的面積與買賣合同面積不符，處理規則有兩條。
第一，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按照合同約定的價格據實結算。也就是說，你買100平米的房子，開發商交了103平米，你應該補足3平米的價金。同理，開發商交了97平米，那麼開發商應退還3平米的價金及利息。
第二，面積誤差比絕對值超出3%的，你可以要求開發商解除合同、返還已付購房款及利息。如果你同意繼續履行合同，那麼也有兩種情況，第一是房屋面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。第二是房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。比如，你買100平的房子，開發商交給你104平米，那麼你得補足3平米的價款，多的1平米就算開發商白送你的；同理，開發商交給你96平米，那麼開發商應返還你3平米的房價及利息，並雙倍返還另外1平米的房價，也就是總共返還你5平米的房價（包含前面3平米的利息）。
回到剛剛的問題，如果你買房子，買賣合同上寫的100平米，現在開發商交給你95平米或105平米，你知道該怎麼處理了吧？
分享到:
閱讀更多 琅琊時種柳 的文章
