我是一隻小小小人物
先上結論，結局是有可能持平19年或小幅上漲，成交量和19年持平或略低。
地產說到底也是商品，但是附加了金融屬性後，又不是純粹的商品，房價的上漲或下跌，最終取決於三個方面，第一是需求，第二是供應，第三是政策。
首先看需求端，由於疫情的產生，一季度的需求被大幅抑制，一季度的銷量和價格雙跌。受現金流影響，在恆大的行動引爆行業後，各大開發商都開始打折降價出貨，但是營銷手段只能採用線上售房，房子作為特殊商品牌，在看不到實體的情況下，極大的影響客戶下單的決心。三月份過半，一季度地產銷售量萎縮60%甚至以上，這中間相當一部分成交還是去年12月底認購轉過來的簽約額，目前看是個量價雙跌的局面。隨著疫情過去，剛性需求將出現一波釋放，有一個短期反彈的局面，價格在一定程度上會得到修復。然而疫情對經濟的影響最終會傳導至信心層面，實體經濟受到打擊後直接影響收入和就業，大部分購房者的資金安排被打亂，小幅反彈後，還會繼續走低。
再看供應端，一季度和二季度是個去庫存的局面。同樣因為疫情，除去已獲取預售的貨值外，原計劃的新增供貨時間會出現一定後延，總體時間影響在一到兩個月左右，因此一二季度的供貨量比較往年同期將出現大幅的削減，供貨量的減少反映在一二季度將一定程度對沖需求降低帶來的價格折損。三四季度將出現供貨的高潮，又面臨供大於求的局面，價格出現下降風險。
最後看政策面，政策的制定不會僅僅考慮房地產一個行業，而是關注在整體社會經濟層面，一季度受打擊最大的行業除去房地產業外，還有服務業，影視、餐飲、酒店、旅遊等行業首當其衝。在政策方面，大家應該已經看到國家和地方政府均出臺扶持或者刺激政策，在房地產行業，主要還是以地方政府為主，出臺的政策也以短期幫扶為主，刺激政策較少，事實上在房住不炒的大形勢下，一季度出臺刺激政策的可能性基本沒有。目前看國家對一季度的經濟表現心裡是有底的，對實體經濟和服務業的幫扶政策是否有效，取決於二季度的實體經濟表現，若二季度實體經濟和服務業出現大的反轉，那麼三四季度對於房地產將繼續“維穩”，限價政策不會放鬆，金融政策比較19年小幅傾向溫和，目的是保經濟發展目標，避免房地產業出現大的風險導致金融重大風險，結果是價格持平，成交量小幅萎縮。如果二季度實體經濟和服務業繼續下滑——我本人認為這將是大概率事件，由於疫情導致的消費觀念變化，收入和就業的下滑不會短時間內得到修正，將迫使國家三季度出臺更加強力的金融和財政政策，包括但不限於大規模放水、減稅減費，做高中央政府和地方政府的赤字，來刺激經濟發展，穩定就業和收入，一定程度上刺激需求，避免跌入通縮。如此一來，這部分通脹將出現在全社會經濟層面，對於房價，當然也是會有一定程度的上漲空間，成交一塊，不會允許出現大的量價齊升，現實情況也決定了價格上升會使更多的人持觀望情緒。
因此，我看2020年地產的走勢大致就是這個方向，一季度萎縮，二季度政策觀望，三季度前後出臺大規模刺激政策，修復經濟，全行業逐步回暖，地產（商品住房，不包括商業辦公）全年價格小幅上漲，成交量持平19年或略低。
皖江影視
2月17日，國家統計局國家統計局發佈1月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據。1月份，各地堅持“房住不炒”定位，房地產市場保持總體平穩態勢。針對疫情是否會影響房價，人大國發院城市與房地產研究中心主任況偉大做出了幾點判斷。
根據國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀，1月份全國70個大中城市的商品住宅銷售價格基本保持穩定。環比方面，1月份一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅穩中有落。同比方面，1月份一線城市商品住宅銷售價格同比小幅上漲，二三線城市漲幅連續回落。
具體到成都的數據，2020年1月份成都的房價也環比只有0.3%漲幅，基本穩定。同比去年來看，則有10%的漲幅，幅度較大。
疫情嚴重地區房價或受較大影響
在況偉大看來，由於新冠病毒肺炎疫情主要在1月20日後爆發，疫情對房價影響目前並未過多在1月房價數據中顯現。
況偉大認為，本次疫情對房地產行業將有顯著影響，這些影響會在2月及以後房價數據中逐步顯現。他預計，本次疫情對疫情嚴重地區的房價影響會較大，對非疫區的房價也有不同程度影響。
“因為本次疫情傳染性強、潛伏期長、變異性強，一方面因人流和物流限制了各項經濟活動，降低了經濟增長率，另一方面因恐慌引發了疫區人口的流出，阻礙了人口的流入，減少了疫區的投資和消費，導致了非疫區人口的增長以及投資和消費的增長。”況偉大分析，針對這種情況，房地產業及其關聯產業短期打擊較大，會進一步加速行業整合以及資源優化組合，併購重組日益普遍。
但長期來看，況偉大判斷，隨中國經濟增長的恢復，房價會趨穩。但因恐慌導致疫區房價短期內下降較大，需要很長時間才能恢復，疫情不嚴重的地區短期內房價下降較小，隨疫情結束，房價恢復較快。
那麼，疫情影響下，成都作為疫情不嚴重的地區，房價會如何？目前有沒有樓盤真正的降價了？
上週五，在摸盤了成都多個樓盤之後，小編整理了一份表格，供大家參考。
（點擊圖片可放大查看 製表：成都購房惠）
這些樓盤中，有住宅產品，也有商辦產品，而樓盤的價格，對比1月份的實際售價，均有不同程度的下調，降幅高的可達2000-3000元/平米。
雖然降價樓盤並不多，但是在“疫情”背景下，這些樓盤也代表了市場的反應，一些個別樓盤，還是出現了調價，這對於想在成都買房上車的購房者來說，不失為一個購買良機。
B0ring
受疫情影響，例如廣東廣州一手公寓市場連續四周零供應，截至2月17日廣州房地產新批預售恢復。
本月全市供應875套6.58萬㎡新貨，供應量環比上漲28%。
而市場成交遭遇疫情衝擊跌至歷史最低位， 僅成交170套1.62萬㎡，成交量環比、同比分別下跌80%、74%。
庫存變化：公寓去庫存週期升至9.7個月
本月公寓新貨均來自海珠區舊盤珠江國際紡織城。
該項目是中大紡織商圈內首個集展貿商業、寫字樓、公寓、酒店於一體的大型綜合商業項目，可以個人名義購買，但剩餘產權年限僅25年。
由於成交驟減、供應釋量，2月廣州公寓市場可售庫存抬升，去庫存週期升至9.7個月。
總結一句：疫情都商業性質的房產衝擊還是比較明顯的，反而住宅性質比較平穩
威仔話房產
具體還是根據市場情況
新房銷售顧問鄭念學
不會，疫情後價格會暴漲
小欣欣xin
我家住農村，對公寓的行情不瞭解，所以不予回答！
愚公老陳
我認為不會，尤其是一二線城市基礎設施好，你瞧著吧！隨著海外華僑回國避難潮湧現，這些出去的國人會發現，回國配置資產是更安全的！個人看法，僅供參考
兔子非常道
很有可能、這次疫情爆發衝擊各國經濟、嚴重影響全方位正常秩序、貨幣貶值、房地產搞不好會崩潰！
歐文HD
短期內都能看得房價在優惠，加上開發商的資金壓力也不小，不過長期來看，好的位置和熱點地區不會降價
