我是一只小小小人物
先上结论，结局是有可能持平19年或小幅上涨，成交量和19年持平或略低。
地产说到底也是商品，但是附加了金融属性后，又不是纯粹的商品，房价的上涨或下跌，最终取决于三个方面，第一是需求，第二是供应，第三是政策。
首先看需求端，由于疫情的产生，一季度的需求被大幅抑制，一季度的销量和价格双跌。受现金流影响，在恒大的行动引爆行业后，各大开发商都开始打折降价出货，但是营销手段只能采用线上售房，房子作为特殊商品牌，在看不到实体的情况下，极大的影响客户下单的决心。三月份过半，一季度地产销售量萎缩60%甚至以上，这中间相当一部分成交还是去年12月底认购转过来的签约额，目前看是个量价双跌的局面。随着疫情过去，刚性需求将出现一波释放，有一个短期反弹的局面，价格在一定程度上会得到修复。然而疫情对经济的影响最终会传导至信心层面，实体经济受到打击后直接影响收入和就业，大部分购房者的资金安排被打乱，小幅反弹后，还会继续走低。
再看供应端，一季度和二季度是个去库存的局面。同样因为疫情，除去已获取预售的货值外，原计划的新增供货时间会出现一定后延，总体时间影响在一到两个月左右，因此一二季度的供货量比较往年同期将出现大幅的削减，供货量的减少反映在一二季度将一定程度对冲需求降低带来的价格折损。三四季度将出现供货的高潮，又面临供大于求的局面，价格出现下降风险。
最后看政策面，政策的制定不会仅仅考虑房地产一个行业，而是关注在整体社会经济层面，一季度受打击最大的行业除去房地产业外，还有服务业，影视、餐饮、酒店、旅游等行业首当其冲。在政策方面，大家应该已经看到国家和地方政府均出台扶持或者刺激政策，在房地产行业，主要还是以地方政府为主，出台的政策也以短期帮扶为主，刺激政策较少，事实上在房住不炒的大形势下，一季度出台刺激政策的可能性基本没有。目前看国家对一季度的经济表现心里是有底的，对实体经济和服务业的帮扶政策是否有效，取决于二季度的实体经济表现，若二季度实体经济和服务业出现大的反转，那么三四季度对于房地产将继续“维稳”，限价政策不会放松，金融政策比较19年小幅倾向温和，目的是保经济发展目标，避免房地产业出现大的风险导致金融重大风险，结果是价格持平，成交量小幅萎缩。如果二季度实体经济和服务业继续下滑——我本人认为这将是大概率事件，由于疫情导致的消费观念变化，收入和就业的下滑不会短时间内得到修正，将迫使国家三季度出台更加强力的金融和财政政策，包括但不限于大规模放水、减税减费，做高中央政府和地方政府的赤字，来刺激经济发展，稳定就业和收入，一定程度上刺激需求，避免跌入通缩。如此一来，这部分通胀将出现在全社会经济层面，对于房价，当然也是会有一定程度的上涨空间，成交一块，不会允许出现大的量价齐升，现实情况也决定了价格上升会使更多的人持观望情绪。
因此，我看2020年地产的走势大致就是这个方向，一季度萎缩，二季度政策观望，三季度前后出台大规模刺激政策，修复经济，全行业逐步回暖，地产（商品住房，不包括商业办公）全年价格小幅上涨，成交量持平19年或略低。
皖江影视
2月17日，国家统计局国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。1月份，各地坚持“房住不炒”定位，房地产市场保持总体平稳态势。针对疫情是否会影响房价，人大国发院城市与房地产研究中心主任况伟大做出了几点判断。
根据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读，1月份全国70个大中城市的商品住宅销售价格基本保持稳定。环比方面，1月份一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落。同比方面，1月份一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落。
具体到成都的数据，2020年1月份成都的房价也环比只有0.3%涨幅，基本稳定。同比去年来看，则有10%的涨幅，幅度较大。
疫情严重地区房价或受较大影响
在况伟大看来，由于新冠病毒肺炎疫情主要在1月20日后爆发，疫情对房价影响目前并未过多在1月房价数据中显现。
况伟大认为，本次疫情对房地产行业将有显著影响，这些影响会在2月及以后房价数据中逐步显现。他预计，本次疫情对疫情严重地区的房价影响会较大，对非疫区的房价也有不同程度影响。
“因为本次疫情传染性强、潜伏期长、变异性强，一方面因人流和物流限制了各项经济活动，降低了经济增长率，另一方面因恐慌引发了疫区人口的流出，阻碍了人口的流入，减少了疫区的投资和消费，导致了非疫区人口的增长以及投资和消费的增长。”况伟大分析，针对这种情况，房地产业及其关联产业短期打击较大，会进一步加速行业整合以及资源优化组合，并购重组日益普遍。
但长期来看，况伟大判断，随中国经济增长的恢复，房价会趋稳。但因恐慌导致疫区房价短期内下降较大，需要很长时间才能恢复，疫情不严重的地区短期内房价下降较小，随疫情结束，房价恢复较快。
那么，疫情影响下，成都作为疫情不严重的地区，房价会如何？目前有没有楼盘真正的降价了？
上周五，在摸盘了成都多个楼盘之后，小编整理了一份表格，供大家参考。
（点击图片可放大查看 制表：成都购房惠）
这些楼盘中，有住宅产品，也有商办产品，而楼盘的价格，对比1月份的实际售价，均有不同程度的下调，降幅高的可达2000-3000元/平米。
虽然降价楼盘并不多，但是在“疫情”背景下，这些楼盘也代表了市场的反应，一些个别楼盘，还是出现了调价，这对于想在成都买房上车的购房者来说，不失为一个购买良机。
B0ring
受疫情影响，例如广东广州一手公寓市场连续四周零供应，截至2月17日广州房地产新批预售恢复。
本月全市供应875套6.58万㎡新货，供应量环比上涨28%。
而市场成交遭遇疫情冲击跌至历史最低位， 仅成交170套1.62万㎡，成交量环比、同比分别下跌80%、74%。
库存变化：公寓去库存周期升至9.7个月
本月公寓新货均来自海珠区旧盘珠江国际纺织城。
该项目是中大纺织商圈内首个集展贸商业、写字楼、公寓、酒店于一体的大型综合商业项目，可以个人名义购买，但剩余产权年限仅25年。
由于成交骤减、供应释量，2月广州公寓市场可售库存抬升，去库存周期升至9.7个月。
总结一句：疫情都商业性质的房产冲击还是比较明显的，反而住宅性质比较平稳
威仔话房产
具体还是根据市场情况
新房销售顾问郑念学
不会，疫情后价格会暴涨
小欣欣xin
我家住农村，对公寓的行情不了解，所以不予回答！
愚公老陈
我认为不会，尤其是一二线城市基础设施好，你瞧着吧！随着海外华侨回国避难潮涌现，这些出去的国人会发现，回国配置资产是更安全的！个人看法，仅供参考
兔子非常道
很有可能、这次疫情爆发冲击各国经济、严重影响全方位正常秩序、货币贬值、房地产搞不好会崩溃！
欧文HD
短期内都能看得房价在优惠，加上开发商的资金压力也不小，不过长期来看，好的位置和热点地区不会降价
