最近的熱播劇《安家》中，江奶奶宋爺爺的兩個外甥引起了眾怒，追劇粉紛紛痛罵他“豬狗不如”。
本文將對兩個外甥的法律身份進行分析，並且告訴你，如果碰到類似的情況，法律上可以如何處理。法理不外乎情理，法律鼓勵老有所養，不鼓勵謀財害命。
江奶奶和兩個外甥共同享有一套小洋房的產權，因為宋爺爺得了癌症，江奶奶想把小洋房賣了給宋爺爺治病，根據市場價格，江奶奶那一份賣掉可以拿到1600萬元。兩個外甥口頭上同意，但一到賣房的時候，就以各種理由拖延賣房的進度。
開始江奶奶還以為是賣房條件的問題，於是一步步讓步，就希望能儘快把房子賣了，因為宋爺爺的病已經拖不起了。
可是一直拖到宋爺爺病重去世，兩個外甥都沒有鬆口同意賣房。江奶奶恍然領悟過來，自己和老伴無兒無女，兩個外甥就是想拖時間，等自己和宋爺爺都走了之後，他們就能把屬於自己的那份房產霸佔。
最後，宋奶奶在自己去世之前，通過公證處將屬於自己的那一部分房產捐給國家。
電視劇的結局大快人心，由於房子三分之一捐給了國家，兩個貪婪的外甥不僅得不到江奶奶的那份，小洋房也無法處置變賣。
網上有人爆料，說江奶奶的原型並非如電視劇中所言，現實中的江奶奶還是含恨而終，房產最終被兩個外甥瓜分。
那麼從法律上來說，兩個外甥想等江奶奶去世後瓜分遺產，有沒有實際操作的可能性呢？
答案是：沒有！
《繼承法》第十條規定：遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
兩個外甥並不是江奶奶的法定繼承人，在江奶奶沒有留下遺囑，明確將自己的份額給他們的情況下，兩個外甥是不能取得江奶奶房產的所有權的。
江奶奶沒有法定繼承人，也沒有立遺囑把房子給兩個外甥的話，房子作為遺產應該怎麼處置呢？
《繼承法》第三十二條規定：無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。“
這就意味著，即使江奶奶沒有公證遺囑，房子最終也還是會歸於國家所有。
隨著社會經濟的發展，房子往往是一個家庭中價值佔比最大的財產。
而隨著時間的流逝，一套房子有時候往往會經過幾代人繼承、共有。這就意味著，當我們發生意外或者生病急需用錢的時候，會需要變賣我們所擁有的部分財產變現。
如果我們在現實生活中，碰到像電視劇裡這兩個惡毒外甥一樣的親戚，導致即使自己有房產也無法變現，要怎麼辦呢？
《物權法》第一百零一條規定：“按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。”
說人話就是：你想要變現房產，其他的共有人不同意的，你可以對外轉讓你名下的不動產份額，有人願意買的話，如果其他共有人願意出同樣的價錢，優先其他共有人購買，如果其他共有人不願意買，也不能對你轉讓房屋造成法律上的障礙。
如果江奶奶執意要將房子賣出，也不是不可能，也許小洋房單獨分割出來賣沒有整體的價值那麼高，但是至少房子能變現。而且也能打破兩外甥的如意算盤，讓他們知道，無論如何他們的想法都是不能得逞的。
最後，還是希望我們國家的老人，無論有沒有孩子，都能老有所養。
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