乱而不乱

问: 我和老人不在一个户口上，兄弟和老人在一个户口上，老人去世后名下的宅基地我能继承吗？

答: 无论户口跟不跟老人在一起，正确的理解，宅基地都不能继承。无论户口跟不跟老人在一起，老人宅基地上的房屋兄弟两都可以继承。

首先、宅基地不是遗产不能继承。

《物权法》上的宅基地属于用益物权，是用来保障农民基本住房的建设用地，农民凭农村集体经济组织成员的身份获得宅基地使用权，只是很多人把继承房屋占用宅基地使用权理解为继承，实际上宅基地是不存在继承的。没有宅基地使用资格的人继承的只是房子，房子存在，地随房走可以暂时占用宅基地，房子不在宅基地使用权就不在，不能推倒房屋重建，这就说明了宅基地使用权是不可以继承的。有宅基地使资格的人继承房子可以翻修重建，那是因为其凭村集体成员的身份获得了使用权，很多人把这种获得使用权理解为宅基地的继承。

其次、宅基地上房屋属私人财产可以继承。

《继承法》规定，房屋属于私人财产，可以依法继承。兄弟俩无论户口与老人在不在起，都是父母(老人)的法定第一顺序继承人，可以共同继承老人的房产。唯一的区别是兄弟户口跟老人在一起，他属村集体经济组织成员，继承房屋后可以依法申请使用宅基地新建、扩建、改建。你自己户口迁出了继承房屋只能居住、出租、转让或者拆出，不能申请宅基地使用权新建、扩建、改建。户口不跟老人在一起，继承了房屋，将房屋保养维护好，按地随房走原则，你也可以永远占有使用宅基地。房屋不在了宅基地使用权就没有了。

再次、兄弟之间应该协商一致继承父母房产。

比如兄弟户口跟老人在一起，继承了老人房屋后即可获得宅基地使用权，一般兄弟继承老人房屋更合适，你不继承老人房产，兄弟俩应该把房屋和宅基地折算成现金，由兄弟适当补偿你一半的现金，才是合情合理的。即使你户口不在农村还想回农村居住养老，你也可以跟兄弟共同继承房屋分半居住，想翻建可以以兄弟名誉共同出资翻建，兄弟之间不要谈法律，没有商量不拢的事情，谈法律伤兄弟感情。

阿洪168

我和老人不在一个户口上，兄弟和老人在一个户口上，老人去世后名下的宅基地我能继承吗？

笔者直截了当的说，老人名下的宅基地你没有资格继承，无论你是集体经济成员还是非集体经济成员。

首先，分析农村关于老人房屋遗产继承的风俗问题

从我多年在农村生活的经历来看，提出此问题的人非蠢即坏，非奸即诈。在讲法律之前，我先出道算术题，让网友解答下。你和你兄弟在村里都有一院宅基地及房屋，各2间；你兄弟和父母居住，你和你老婆孩子单独居住，平时都是你兄弟照顾父母，你是甩手掌柜也好或者出资帮衬也好，老人死了你跑来争夺房屋遗产；如果你想法得逞了，就可以得到大于2间最多3间的房屋，而你兄弟尽了孝顺却得到最少1间不到2间的房屋，估计当初你盖房的时候父母也出资了，就因为你单独居住却成了个人独有财产，你兄弟和父母住了就成了共有遗产，真是没有天理，这是对农村孝道文化的极大讽刺。

反过来，如果当初让你兄弟单独过，让你和老人一起住，老人死后，你兄弟跑来和你争夺父母房屋遗产，你还愿意吗？你还会那么坦然吗？麻烦换位思考下可以否？

按照农村习俗和实际情况，哪个儿子和父母一块居住，死后遗产就归谁。农村老人死后，和照顾父母的兄弟争夺遗产是要被戳脊梁骨的，所以笔者说你非蠢即坏，非奸即诈，一点也不过份。

其次，农村宅基地不属于遗产，不具有继承权

说完道德，再谈法律；依据我国土地法律的有关规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行任意处置。由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承；但建造在宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承；按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占范围内的宅基地。

第三，农村房屋属于私人财产可以继承，进而获得宅基地使用权

所以我国公民不能单独继承被继承人原来使用的农村宅基地，但可以继承被继承人的房屋并且继续使用这块宅基地。

根据题主描述的问题，你和老人不在一个户口上你，兄弟和老人在一个户口上，也就是说你兄弟目前和老人共用宅基地，我国宅基地是以户为单位申请的，其使用权归户内全体成员共同所有，根本就没有个人份额，当户内某成员（老人）去世后，宅基地使用权归户内其他人员，就不存在宅基地继承问题。

从法律上看，目前你能争取的就是属于老人房屋的继承权问题，根据我国 《继承法》第 3条第 1款第 2项的规定，公民的房屋可以作为遗产进行继承。我国实行“房地一体”的原则，村民依法继承的房屋，村民就享有宅基地的使用权，由于该宗宅基地户内依然有你兄弟等人存在，即使你继承部分房屋，也无法取得宅基地使用权。

第四，老人去世后，房屋遗产的分割继承问题

根据你的具体提问，就要区分该宗宅基地上房屋是您父母单独出资修建，还是你父母和你的兄弟共同修建。

如果房屋是你父母单独出资修建，房屋所有权归你父母，老人去世后，如果老人有遗嘱，按照遗嘱执行；没有遗嘱则按照《继承法》执行，你和兄弟都是第一顺位继承人，采取等份分割的原则继承（还要考虑赡养老人的情况，赡养多得多分点，赡养少的少分点）。

如果房屋是你父母和你的兄弟共同出资修建，房屋归你父母和兄弟共同所有，按照双方出资额比例分割房屋产权，对房屋建造投入较多或贡献较大的，房屋所有权份额多点。当老人去世后，老人如有遗嘱按照遗嘱执行；如果没有遗嘱，你和兄弟都是第一顺位继承人，在去除你兄弟对房屋的共有份额后，再对你父母的房屋产权部分按照等份分割的办法继承（还要考虑赡养老人的情况，赡养多得多分点，赡养少的少分点）。但是无论你怎么继承房屋，都无法获得宅基地使用权。

才华有限菇娘

农村宅基地问题，我们一再强调，宅基地的所有权是村集体的，农民只有使用权，宅基地不属于私有财产，不存在继承问题。但根据地随房走的政策，可以通过继承房子的方式，取得宅基地的使用权。也就是说，对于本题，应该是指房屋继承问题，而不是宅基地的继承问题。

对于父母房子的继承，是不论男女，也不论是否和父母在一个户口本上的，只是按照继承顺序进行继承罢了。针对本目，题主和老人不在一个户口本上，兄弟和老人在一人户口本上，但二人同是父母所生，对父母遗留的房产，具有同等的继承权。如果没有其他继承人，也没有其他干扰继承的情节的话（比如有协议或遗嘱），按照继承法，老人的房屋由兄弟二人共同继承，能分开则分开，分不开则可以折算到钱，得到房子的一方付给未得到房子一方补偿金。

但现实生活中，遗产继承问题往往会有很多纠纷，兄弟姊妹之间为继承遗产大打出手的也大有人在。如果题主只有兄弟二人，都是第一顺序继承人，在老人没有遗嘱的情况下，房子由二人平分是没有疑问的。如果老人立有遗嘱，把房子指定给哪一个儿子，另一个有意见也是没有办法的，因为对于遗产的处理，老人在清醒的情况下所立遗嘱，需要优先执行。所以，如果老人偏袒哪一个，或者哪一个孩子对老人好，老人的这种指定是有法律效力的。再是，农村人对于房产，一般在子女长大结婚分家时便予以明确，如果前面已经有了明确的协议（包括口头协议），也是要有协议为准。

再是，对于农村的房屋继承，如果没有协议，没有分书，也没有老人的遗嘱，往往也要根据风俗习惯。比如老大结婚时，父母已经为其准备婚房，小儿子和父母住在一起，父母为单独为其准备婚房，这父母的老房子，就理所当然地归属于小儿子，大儿子就没有必要去争了。如果去争，那大儿子所住的房屋也要打入父母遗产重新分配。除非是大儿子的房子有充足证据可以证明不是父母准备的。

再是，法律规定了一些可以被剥夺继承权的情形，比如孩子在老人生前不赡养老人，虐待老人，孩子为争夺家产伪造遗书，或者为争夺遗产不惜谋害兄弟姊妹的违法犯罪行为，都会被剥夺遗产继承权。

综上，家务事，需要平等协商，互敬互让，多尽孝，尽量尊重老人的建议，家和万事兴，没有必要为争夺一点遗产而闹得不愉快。何况，农村的宅基地，也不值多少钱。大家说是不是呢？

齐东晏子

在农村一个家庭有两兄弟的话，那都是可以进行分户的。有一个人势必要分户出来，不跟家里的老人一个户口。那么分户出来的在老人去世后，名下的宅基地可以来继承吗？

农村宅基地不能够继承，只能够继承房屋

首先农村的宅基地是不能够继承的，只能够继承农村的房子，因为宅基地只有使用权没有所有权，而房子却属于私有财产，可以自行处置的。

虽然是这么说，但是在实际生活之中，儿子是可以通过继承房子，从而按照地随房走的原因得到宅基地使用权的，只要满足还是农村户口就可以了。这样也算是实际上继承了宅基地。

所以说要是老人过世后，就算是跟老人不在一个户口，但是农村的房子是属于私有财产的，是可以去继承的。当然针对两兄弟那就需要进行协商了，不能够说一个人全部继承，另一个什么都不给的，除非老人有遗嘱，不然都是要进行协商来分配的。而继承了房子就可以得到宅基地的使用权了。

分户出来可以重新申请宅基地，无需继承老人宅基地

现在对于分户出来的农民，那是可以申请属于自己的宅基地的。所以在现实的生活中，分户出来的也早早有了自己的宅基地，就不应该再去要老人留下来的宅基地了，一般都是哪一个儿子的户口跟老人在一起，那就是继承老人留下来的房子跟宅基地的。

在分户的时候一般就会进行分家，两个儿子多少土地，宅基地以后谁得都会说得很清楚的。而且分户出来如果已经自己申请了宅基地了，那么按照一户一宅的原则，也不能够再得到老人去世后留下来的宅基地了，这个时候建议也别去争抢了。

老王谈养牛

我个人认为不能继承。

我们来看看什么是宅基地，国家对宅基地有什么规定。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。或者说，是我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地。从中不难看出宅基地所有权归属于村集体经济组织。因此，宅基地不可以继承，即使同一户口中的成员也只能是对宅基地使用权的继承。

但愿我的回答能帮到你。

笔之歌

老人去世后，老人的父母子女配偶属于第一顺位继承人，所有继承人均有权继承老人的财产，和是不是在一个户口本没关系

那小孩6666

在农村，施行的政策是一户一宅，你不能断章取义！

我们都知道:父母为了给儿子成家，真正是呕心沥血。给大儿子盖房娶了媳妇后就分户另过。二儿子随父母在一起生活。所以，有了自己的宅基地，就别打兄弟的主意了。毕竟血浓于水。

70后的腹胀鸣哥

手机用户6448405427

得看你和你兄弟的户口在不在本村？谁在本村，宅基地就是谁的，两个都在本村的话，你兄弟和你父亲一个户口，分户了，你有宅基地了，这个宅基地就归你兄弟。如果都不在本村，你们兄弟可以继承宅基地上的房屋建筑，只能维修不能翻新重建，建筑物倒塌了，这块宅基地就收回集体了，跟你们都没关系了。

具体情况，还得看当地政策。

ヾヾヾ顾

我和老人不在一个户口上，兄弟和老人在一个户口上，老人去世后名下的宅基地我能继承吗？

不在一个户口，宅基地和房屋在老人名下，老人去世后，宅基地是“一户一宅”原则，不存在继承的问题，房屋是可以被继承的。

關鍵字: 我能 户口 老人