在泉州樓市中，中心城區、北峰、江南三個板塊一手住宅供應緊缺已久。
中心城區自天悅壹號院2019年1月24日開盤至今，斷供近14個月；江南自中南濱江銘悅二期2019年8月16日開盤至今，斷供7個月；北峰自萬科麓城2018年12月27日開盤至今，斷供近15個月。
這三大板塊急需“解渴”，目前中心城區純新盤有3個，江南和北峰各2個，那麼這些純新盤現狀如何？
中心城區
1、泰和玖瓏臺
泰和玖瓏臺位於豐澤街中國銀行大廈南側（原泰和酒店），總建121832.77㎡，主樓高達149.5米，配備近3萬㎡星級酒店、住宅、商業配套，主推建面約118-147㎡產品。
▲項目營銷中心實景圖
泰和玖瓏臺周邊銀行林立，南益廣場、豐澤廣場新華都、富臨新天地三大商圈環伺，臨近東方銀座、東方金典、東塗新村、和昌花苑、刺桐豪園、潤華商廈等小區，比鄰豐澤機關幼兒園、豐澤區實驗小學等學校。
2、盛冠海富國際
2018年7月19日，盛世聯邦置業以2.62億元競得刺桐片區2018-6號地塊，即盛冠·海富國際。近日小編前往工地，未見有動工的跡象。
▲盛冠·海富國際實景圖，拍攝於3月19日
盛冠海富國際總投資8億元，佔地面積約5300㎡，建築面積3萬㎡，擬建設一幢22層現代風格建築，或將規劃為300多㎡的大平層產品，毛坯限價19036元/㎡。
項目周邊小區有富臨華城、國際華城、富臨天下、新城花園、國貿凱旋門等，臨近豐澤區第三實驗小學、豐澤大酒店、鑽石酒店、刺桐公園等。
3、美加南洋壹號
2018年10月美加南洋壹號開建，經過17個月的建設，多棟樓封頂，部分樓棟封頂在即。然而美加南洋壹號還未拿預售，在高週轉的樓市下實在少見。
▲項目實景圖，拍攝於3月20日
美加•南洋壹號佔地45畝，採用新中式建築風格，社區內佈局了30畝園林，以東南亞風情為主題將園林分為四個景觀院落。
▲項目效果圖
周邊小區有碧桂園清源裡、大家小築、少林山莊、聖福花苑、少林新村、兆基光明城等，臨近泉州第一小學、東湖公園、僑鄉體育中心等。
東海板塊
1、保利東海項目
2019年12月25日，保利 5.43億競得豐澤區東海2019-7號地塊，毛坯限價17216元/㎡。目前，項目已陸續啟動地塊平整，多臺打樁機進場。
▲項目實景圖，拍攝於3月20日
該項目位於東海街道通港西路北側，總建築面積約17.5萬平方米，其中9.23萬平方米將作為東海法石寶蓋安置區（石頭街花苑）項目安置型商品房生活區。項目周邊有寶珊花園、東海泰禾廣場、東寶花苑、海韻山居、寶秀小區等項目，臨近洲際酒店、東海灣新華都廣場、豐澤區第四中心小學、東海中學等。
▲項目效果圖
北峰片區
1、保利北峰項目
2019年12月25日，保利以12.15億總價競得泉州豐澤北峰2019-8號地塊 ，毛坯限價17797元/㎡。目前，項目已陸續啟動地塊平整，多臺打樁機進場。
▲項目實景圖，拍攝於3月1日
該項目位於北峰街道西賢路西側，總建築面積約25.9萬㎡，其中16.01萬㎡為西郊片區棚戶區改造項目安置型商品房生活區，回購價為5700元/㎡；商業用房200㎡，回購價為5700元/㎡，並且預留地下車位1894位供安置戶選擇（預留至選房結束）。
項目臨近農貿市場、開元盛世廣場、沃爾瑪、大潤發等，周邊有寶龍花園、盛世西湖8號、西湖麗園、西湖印象等，旁邊還有西湖公園、閩臺緣博物館、升文小學、西隅中心小學等。
2、東海灣城市綜合體項目
2019年12月25日，東海開發以9.15億元競得泉州市2019-4號地塊，即東海灣城市綜合體項目。近日小編前往工地，未見有動工的跡象。
▲項目實景圖，拍攝於3月16日
東海灣城市綜合體項目總投資15億元，總佔地面積88畝，擬建設集居住、商業等為一體的濱江城市高層綜合體。項目毛坯限價14791元/㎡，與見龍亭小區、中潤嘉園一路之隔。
江南新區
1、三盛璞悅裡
2019年8月7日，三盛以1.53億元競得鯉城江南新區江南街道的2019-2號地塊，即三盛璞悅裡。目前，項目工地全面開建，多棟地下室施工中。
▲項目實景圖，拍攝於3月16日
三盛璞悅裡佔地面積約26.1畝，建築面積約4萬㎡，規劃有5棟住宅及1所配套幼兒園以及部分社區商業配套，採用簡約雋永的新中式建築風格，打造低密高端居住生活區，主推建面約89-123㎡的低密度洋房產品，毛坯限價11053元/㎡。
在泉州樓市中，低密度洋房產品相對稀缺。該項目背靠烏石山，臨近萬祥醫院（在建），周邊樓盤有南益名士華府（2018年開盤均價9500元/㎡）、幸福電商城。
2、源昌江南城
2019年10月11日,源昌以總價21.5億元競得鯉城江南板塊超200畝地塊,即源昌江南城。目前，項目工程全面推進，多棟出地面，多棟地下室施工中。
源昌江南城總建築面積約51萬㎡，回購4.8萬㎡住宅用房用於安置被拆遷戶，未來兩三年江南新區住宅供應主力。項目主推建面約108-180㎡三至五房，毛坯限價12036元/㎡。受疫情影響，項目首期預售暫未獲批。
源昌江南城與建發瓏玥灣、茂誠皇江御景一路之隔，一線臨江，交通便利，臨近鯉城區第六實驗小學（原延陵小學）。
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