在买房群以及PLUS后台里，我们经常感受到一阵阵强烈的“刚需的焦虑”。
一位90后的粉丝说，毕业后从没感受过诗和远方，只能眼睁睁看着房价翻番。
的确，广州留给刚需的时间实在是不多了。
如今广州的各区房价
按广州中心区为圆心，往东走，科学城已经进入了4万+时代，往南走，番禺买不起而南沙又嫌太远，至于往北走到白云四镇，新货不多价格也不便宜。
最近，听年轻人说得最多的一个词是：很难。
但是，只要目光放远，刚需并不是无路可退，在半小时生活圈内还有选择！就在越秀往西9公里！
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半小时生活圈内最后的洼地
对于一个在城市中生活的人来说，他与市中心的距离，最好控制在30分钟左右。
转化为地产概念时，我们称它为：半小时生活圈。
在广州，刚需能拥有半小时生活圈吗？其实答案是有的，而且就在我们身边。
自2009年“广佛同城”概念提出以来，广佛两地的距离就越拉越近，不少广州年轻人都选择在佛山置业。
据百度地图大数据显示，在广州上班，佛山居住的广佛候鸟，高达45万人，而他们大多都选择居住在佛山临广片区。
广佛地区的活动热力图
因为有一大波广州客涌入，佛山临广片区房价从2009年的7029元/平升至18380元/平，涨幅高达161%。特别是千灯湖一带的房价更是夸张，在上月有盘备案价突破5万/平，直接刷新了佛山房价的天花板。
而最靠近广州主城区的千灯湖、桂城城区以及金沙洲成为了热门置业板块，同时这些板块也是临广片区内房价最高的。
但是目前千灯湖板块存货已不多，而且全是改善型楼盘，至于桂城城区，也要接近3万/平，对于刚需客来说非常不友好。
因此，金沙洲便成为了半小时生活圈内最后的价格洼地，广佛刚需客置业的最佳选择。
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十年间，西伯利亚变宜居新城
其实在十年前，金沙洲还是广州的边陲之地，当初还被笑称为“西伯利亚”。
而在这十年间，金沙洲见证了广佛交界楼市的发展变迁，如今发展已逐渐成熟，一座座高楼耸立，成为了如今的宜居新城。
随着传统的金沙洲板块开发成熟且趋于饱和，大金沙洲的居住版图在不断扩延，如今广佛购房者在金沙洲置业，目光早已从岛上扩张到整个区域，“大金沙洲”这一概念正越发得到购房者的认可。
据PLUS的不完全统计，近三年内大金沙洲有不少商住地成交，最高楼面价高达17735元/㎡，未来一至两年内入市，预计将掀起一波新的置业热潮。
为什么那么多人选择大金沙洲板块呢？
首先，对于刚需置业者来说，价钱是最敏感的要素了。
大金沙洲仅与白云一河之隔，价格却相差2-3万/平，而两地也不过是隔着15分钟左右的车程而已。
PLUS有个老朋友是在白云批发市场做生意的，在2018年的时候买在了大金沙洲，他说两地的房价差，足够给家里添置两辆车代步，每天上班通勤时间都可控制在20分钟内，非常方便。
大金沙洲与白云区的房价图
其次，近几年来，随着广州中心城区的房价高涨，刚需置业者逐步往外围区外溢，例如增城、南沙、花都以及白云四镇等都是最近刚需客的置业热门板块。
但是，这些板块距离珠江新城基本都需要一个小时以上的车程，如果在市区上班，那便要起早摸黑，每天光是上班路程就要耗费好几个小时。
而大金沙洲板块驾车至珠江新城也不过33分钟左右的时间，是妥妥的半小时生活圈。
住在这里，每天早上还可以多睡半小时懒觉！
近郊刚需区到珠江新城的车程时间
在以往，我们普遍认为性价比以及通勤便利总要舍弃一个，但在大金沙洲板块却实现了“鱼和熊掌”兼可得。
而地理位置上与金沙洲岛一路连通的里水板块成了区域楼市的主力军。
目前，里水板块价值逐渐兑现，商住地最高楼面价高达17334元/平，加上建安费用，装修成本等，预计入市将高达3万+/平，刷新里水房价记录。
而就在这宗地旁边，有一个3000亩的大盘全新加推，并且价格仍有1字头！
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9年成熟大盘，卷土重来！
保利紫山足足有9年的历史了，在大金沙洲板块还没有发展成熟的时候，它就已经占据了广州西的市场。
去年4月，保利紫泉别墅首次开盘时，便吸引了上千人前来哄抢，30天内劲销5亿！
9年来，保利紫山收获了不少好口碑，45%都是源于老业主推荐。
在2019年，保利紫山在洋房缺货的情况下，销售额依然突破20亿 。
为什么这个红盘能收获这么多好评呢？今天，PLUS就去实地踩盘看看它到底有什么魅力！
半小时生活圈，一脚油门到天河
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首先，保利紫山的地理位置实在是太好了，去广州以及佛山中心城区的距离始终保持在半小时内。自驾出行，去千灯湖约15分钟，去荔湾约20分钟，去珠江新城也仅需要33分钟左右。
只要一脚油门，不管去哪都很方便！
保利紫山到广佛主城区的车程时间
暖心物业，安全感爆棚
都说买房看物业，这话真的不假，因为物业决定你未来70年在这小区内的生活体验，而在最近这个特殊时期，物业就更为重要了。
前不久，保利品牌物业还上了央视新闻，物业人员全副武装上岗，成了身边的无名战士，24小时保卫好业主的健康。
PLUS去踩盘时，又是测体温，又是做登记的，足足过了三关才成功进门。更让人感动的是，当我踩完盘回到停车场时，看到车把手挂着这样的纸条：“车把手和轮胎已进行消毒，请放心使用。”
对待一个外来人员都如此用心，我想住在这样的房子里，应该挺有安全感的吧！
车把手上的暖心小纸条
3000亩大盘，拥有低密健康园林
经过这次疫情，低密度成了住宅标配，因为这已经不单单是居住舒适度的问题了，要确保自己的健康，就不能居住在人群太过密集的地方。
保利紫山占地面积足足有3000亩，某些组团密度低至0.52，非常符合现在的健康趋势。
社区内还自带有一个9000㎡的狮子湖，展旗山就在旁边，那天PLUS走在小区内，明显感觉到空气比城区要清新得多。
狮子湖实拍图
保利早早地意识到，园林的健康意义优胜于其观赏意义，所以在此次新加推的保利紫晨组团里，耗资了6000多万打造一个健康园林，平均到每户约4.8万/户。
其中晨曦公园是园林内的重头戏之一，打造了多个功能区，把户外运动和游乐场直接搬进了社区内，平日可以下楼打打球，做做瑜伽，或者在草坪上来一场野餐Party。
晨曦公园效果图
在晨曦公园的设计里，我们不难看出保利骨子里对细节的追求，配备洗手池、婴儿车放区、亲子看护区等，充分考虑了业主的生活需求。
晨曦公园效果图
1.6万㎡商业街，吃喝玩乐全不愁
保利紫山内还配备有一条1.6万㎡的商业街，这是里水板块内最大最成熟的社区商业，同时也是唯一一条可明火商业街。
最重要的是，这条街的颜值也是杠杠的！商业街内整体为英伦风格,运用人字形蓝色斜屋顶、老虎窗等英式建筑元素，吸引了不少年轻人前来打卡拍照。
而此次加推的保利紫晨组团，紧邻小区内部成熟底商，不管你是亲子玩乐、闺蜜约会还是家人聚会，都能在家楼下就得到满足。
9年优质教育配套，家楼下的名校
孩子的教育，一直都是中国家长最操心的事情。
保利紫山内配备有紫山国际幼儿园以及9年制教育展旗学校，社区附近还有两间省一级学校，旗峰中学和里水高级中学。
展旗学校实拍图
这样一步到位的教育配套，也就仅有大盘能做到了，以后再也不用为了小学搬家，为了初中学位换房了。
目前学校都已正式开学，紫晨组团距离展旗学校和紫山幼儿园不到200米，步行5分钟即可上学，这样的距离可以让家长足够的放心，从小培养孩子的独立能力。
36个人性化小细节，提高居住体验
除了配套以外，此次加推的保利紫晨组团的产品也自带很多闪光点。
紫晨组团是保利紫山绝版的临山高层，私享临山私家路，视野无遮挡，采光通风开阔。
户型方面，102㎡的南向三房户型非常得人心，新风自来，把阳台门和入户门打开，一经通风病毒全都消失不见。
客厅空间也很足，可以摆上孩子最爱玩的小滑梯，打造私人乐园，不用再去挤人山人海的儿童公园了。
6米大阳台就更让人心动了，一眼望出窗外便是四季常青、四季花香的巨幕花园。
摆上两张凳子，早上在阳台喝喝茶，听听鸟叫，享受城中罕见的自然新生活。
样板间实拍图
除此之外，保利紫山在住宅上的细节研究,也是人性化到极致。
PLUS在踩盘的当天，认真地数了一下，足足有36个暖心小细节！
首先，保利紫山从日常生活出发，将收纳系统遍布家庭每一个角落，从玄关到卧室，从厨房家电的收纳需求，飘窗到位于用品的摆放，它都贴心地帮你准好了。
就拿一个普通的玄关柜来说，就足足有6个功能空间，还配备有扶手以及换鞋凳。
多功能玄关柜
家有老人的朋友们都知道，在卫生间这种湿滑的地方，老人很容易跌倒造成损伤。贴心的保利专门在马桶旁边安装了扶手以及一键报警器，避免老人在使用卫生间时发生意外。
保利紫山对于细节的严苛把控，使它连声音都没有放过！
项目配备有双重静音系统，高级铝合金玻璃窗隔绝喧嚣，进入屋内，就宛如走进桃花源，杜绝外界的一切干扰，享受专属自己与家人的时光。
有时候男主人加班回家晚了，开门声太吵的话很容易把刚哄睡着的孩子吵醒，而生活研究家保利紫山特意把户内门锁设置为静音门锁，减少家人之间的互相干扰。
静音门锁 图源：网络
为了不给大家剧透，更多的细节就由大家自行到现场体验吧！
最后，PLUS为大家争取到了一个独家福利，周末保利紫山将推出
六套一口价单位，半小时生活圈内最后的洼地，你确定你还要错过吗？再啰嗦一句，除了洋房外，保利紫山还有220-350㎡温泉别墅在售，总价仅600万起，在越秀以西9公里，还有如此诱人的别墅总价门槛，满足第二居所的同时还能享受度假！
如果你也心动了，不妨去看看吧！
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