2月江門市房地產市場報告.pdf

2020-03-23 10:13:06 江門特價房

《2020年2月江門市房地產市場報告》由江門樓市智庫發佈

，內容涵蓋市場政策、土地市場、市場供應、成交、樓盤網籤排行榜、樓盤去化率分析、庫存量分析等等篇章，歡迎關注！

溫馨提示：更多江門市區成交結構、區域成交、樓盤成交榜詳細分析，亦或者定製化數據月報，請參見江門樓市智庫《2月江門市房地產市場報告》詳細版。

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2020的東莞樓市，那種房子更保值？

要說哪類房產是最硬核、保值能力最強的房產，很多人第一個想到的，就是重點學校學區房。本期幸福裡有好房為你推薦:東莞清溪，最新上架的近名校好房!

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廣州最熱地鐵盤在哪？請看榜單

在廣州南沙，目前最炙手可熱的地鐵盤是哪幾個?本期幸福裡有好房為你推薦:廣州南沙，昨日高熱地鐵房!有時你羨慕著別人有車有房，卻不知道他們背後多難，刷著信用卡消費，每個月按時還貸還信用卡，手裡卻連一點存款都沒有，背後吃苦的，是無法訴說的。

今年1-4月全國土地成交城市排行TOP10發佈規劃建築面積青島全國第二

近日中國指數研究院發佈的今年1-4月全國土地成交城市排行TOP10顯示，今年前四個月青島的規劃建築面積位居全國第二，規劃建築面積為1248萬平方米，同比上漲48%，僅次於成都。

拿到購房合同就簽字？這5大套路一定要清楚，購房者千萬不要上當

但是出於利益，很多時候購房合同都是開發商單方面制定的，與規範的合同在內容上有很大出入，因此在簽訂購房合同時一定要多參考合同規範文本，如果發現存在較大出入，最好不要簽字。

龍湖·天璞，兼得主城繁華與自然靜謐

在都市化迅速前行的時代，能夠優雅執掌城市繁華與自然資源，無疑是居住形態中十分令人神往的一種，而龍湖·天璞恰巧具備了這一特性，在承載全城目光的同時，也為城市兌現了美好的人居夢想。

土拍熱襲，見渾南土地價值

近期，一場土拍吸引了全城的關注，土拍當日從一大早開始，對於今日拍賣的猜測便不絕於耳。隨著拍賣結束的消息傳出，瀋陽土地交易中心公開拍賣的五宗地塊塵埃落定。圖片來源於網絡新峰數據市場再出高價地塊，夯實了瀋陽改善住宅的基調。而不斷走高的地價，勢必帶來更高的房價。

渾河，收藏一座城的居住理想

五月長假來臨，北方城市真正迎來了風光旖旎的好時節，瀋陽渾河再度成為全城人聚集休閒的地方。野餐墊鋪在草坪上，風箏飛在天空中，沿河濱水慢道來來往往是輕盈跑步的人、騎車的人，還有三三兩兩散步的家人、情侶。生活在這座城市，多數人嚮往有一座河岸家宅，自然愜意。

龍湖·九里頤和"疊"變人生：度假從複式洋房開始

在難得的五一小長假中，厭倦了各大景區的人山人海，受夠了旅途中的擁擠與堵車，於是有人選擇在自己幸福的居所內安心"度假"，好好陪陪家人、享受生活。龍湖·九里頤和以一席建面約148㎡複式墅制洋房，讓您於繁華城市之中，樂享"度假式"的幸福生活。

城市發展看交通，瀋陽交通看沈北

交通的發展，決定的是一個城市前景的命脈，俗話說"想要富先修路"，縱觀城市區域的形成與發展，無一不與交通相關。沈北新區作為國家級經濟技術開發區，自2006年建區至今，沈北新區的發展非常迅猛，究其原因便是日漸完善的區域交通條件。

龍湖·聽藍時光｜一席洋房，為改善生活而來

前段時間的話題熱播劇《安家》，讓"老洋房"重回大眾的視野。老洋房之於上海，就如四合院之於北京，騎樓之於廣州，窯洞之於陝西一般，已經成為了一座城市的歷史縮影。在很多上海人的記憶中，掩映在法國梧桐濃蔭下，一棟棟形態各異的老洋房，是這座城市骨子裡的腔調。

本月10日起，武漢買賣二手房可自行辦網籤

楚天都市報5月7日訊（記者朱澤

為美好而來｜全心全意細緻服務以溫情創造美好生活

物業服務的關愛不需要講大道理，不需要豪言壯語，點滴的關懷，一個眼神，一個到位的行為，一個無言的舉止，就足以體現出對業主的尊重和愛，對業主的價值、權益的尊重。在優雅建築與詩意園境的圍閤中，孔雀城·新京學府物業服務如陽光般照進每寸空間，生活處處浸潤關愛的溫度。

孔雀城·新京學府幸福基業物業以盡職盡責的精細服務創美好生活

當建築不僅僅停留在鋼筋水泥這一實用價值上，越來越多的人開始追求更高品質的生活信仰，財富一詞已不僅僅是"金錢"二字所能概括，在當今社會上，朋友、圈層、人脈更是難以所求的財富；對於現今社會而言，房子的屬性早已悄然改變，從單純的居住空間到與人文實現更好的融合，居所儼然也有了屬於自己的文

持之以恆的物業服務，創造美好生活

一席好房可以給人們帶來安全感，而美好生活感則來源於高品質的物業服務。孔雀城·新京學府幸福基業物業自始至終，深諳客戶需求，用心用情，打造宜居住區，為客戶提供全面、卓越的高品質服務，持續超越，讓服務更加完美，用心讓客戶享受到物業服務之美，致力為每位業主創造美好生活。

專屬生活服務創造美好生活

孔雀城·新京學府幸福基業物業研發團隊致力於創造美好生活的理念。基礎物業服務是初心，是本源，為了更好的為廣大業主提供優質服務，幸福基業物業管家除了接受全面嚴格的培訓外，還將隨時提供個性化、人性化的服務，為每一位住戶營造美好家庭生活、舒適社區生活氛圍。

本月10日起，武漢買賣二手房可自行辦網籤

楚天都市報5月7日訊（記者朱澤

致敬勞動者

五一國際勞動節向所有奮戰在工作崗位上的勞動者們致敬!

青島市北區保利·天匯收到重磅罰單共計罰款28萬餘元

位於新都心的保利·天匯項目眼看就要交房了，但是在購房者收房之前，該項目卻先收到了一份來自市北區應急管理局的重磅罰單。根據山東省應急管理廳2020年4月份發佈的行政處罰公示顯示，保利天匯項目一期室外排水工程發生一起掩埋事故，造成1人死亡。

房子登記在子女名下？這些風險你想到了麼？

部分父母更是將房子登記在子女名下。如果孩子不滿18週歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。

精裝房漏水變“海景”房青島這座樓盤誰還敢買嗎

日前，家住西海岸新區的張先生爆料，他在青島旭輝銀盛泰星悅城新買的房子，2019年夏天剛剛交房，2020年3月末就出現大面積漏水的情況，牆皮大片大片的掉落，地板也出現了發黴的痕跡。

20年前的房產廣告！看完不止扎心，全身都扎遍了......

先不說當時上海樓市的情況，1997年的杭州文三西路上的金都新城，估計杭州人都不記得了，家裡人看房的時候，文三西路還屬於延伸段，正在造路。

精明的購房者都是什麼時間段去售樓處看房？瞭解了你也是購房高手

如果你不願意和別人去爭先恐後的去搶，那麼也可以選擇在樓盤即將售罄的時候去看房，這部分房源雖然並不是非常好的，但很有可能撿漏。

花錢大手大腳？近八成90後規律儲蓄

據報道，近日，中國社科院等機構聯合發佈的90後群體價值觀念報告，可能顛覆了很多人的刻板印象。事實上，這代人的儲蓄也不再是把錢存在銀行裡，餘額增值服務是基礎，各類理財產品是進階，而股票、外匯、期貨等投資方式也早被不少90後玩家摸了個透。

前4個月中國百城房價累計上漲0.43% 為近5年同期最低

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜6日在一場線上形勢分析會上指出，2020年1-4月份，中國百城新房價格累計上漲0.43%，漲幅較去年同期收窄0.40個百分點，累計漲幅仍為近五年同期最低。

北京市海淀800套公租房專配特殊困難家庭

2020年，海淀區又一次啟動針對特殊困難家庭的公租房專配計劃，記者昨天從海淀區房管局獲悉，海淀區計劃拿出800套公租房房源，面向區內具有保障房資格的低保低收入等特殊困難家庭開展專項配租。

編輯推薦：哪裡有“90後包租婆”，只有“二房東直播帶房”

剛剛過去的五四青年節，有兩則新聞在我們朋友圈刷屏，一個是讓“前浪人”熱血沸騰的《後浪》，還有一個就是讓後浪們挑動神經的“廣州90後包租婆坐擁400棟樓”。

房價不去多想了，說說十年以後的貧富差距吧

房價不去多想了，說說十年以後的貧富差距吧以後有房和有房的結婚，小孩兩套房子起步（鄉下養老房不算）沒有房的和沒有房的結婚，小孩一套也沒有。這樣下一代的差距就是兩套房子。他們的收入通常是工資-房租和工資+房租的區別。我這舉的例子還只是底層老百姓間的差距，單單這種差距就足以讓人失望。

龍頭房企攜明星、網紅進軍“直播”地產行業掀在線賣房浪潮

目前，多數直播賣房本質上仍離不開房地產營銷的老路，通過線上房源展示拓客，引流至線下成交，直播賣房的交易邏輯仍待市場檢驗。

萬業地產法人被曝行賄田黨生：以明顯低於市價售其房產1套車位1個

西安萬業房地產開發有限公司

唐曹高速生態廊道建設提速周邊樓盤置業提上日程

唐曹高速公路是連接主城區和曹妃甸區的重要通道，是“一港雙城”戰略佈局的重要連接線，隨著通往曹妃甸的交通網越來越完善，更多的房企選擇佈局在曹妃甸，那麼有哪些熱門樓盤值得置業呢?

市場成交｜5月6日廈門二手住宅成交108套成交面積10454㎡

樂居買房訊

手中有幾套房的網友給買房人的建議

一層、二層別買，一層是髒的問題，不管你樓上的人多有素質，總會有人往樓下丟東西的，還有就是一定要改單獨排汙，免得你哪天下班回家就發現你的廁所在噴糞，二樓也是，一樓改了排汙，倒黴的就是二樓，信我沒錯，別聽房開說排汙管多大不會堵，我告訴你，堵是肯定的，只是時間問題，哥有一套二樓的，買的

學區房真的涼了？業主急拋，掛牌量猛漲3倍！降價百萬！

4月30日，作為全國升學的風向標，北京，發生了一件大事！！！

降幅40年首次！國家隊慌忙撤出，經濟學家：房地產再被重提？

根據最新數據顯示，2020年一季度GDP增速為-6.8%，不管是負增長情況、還是降幅都為40年來首次。

為何內行人買房只買“89平”，多一平都不要？

人們買房除了考慮房子的地段和房價外，房子的面積也是人們考慮的重點，買小點的會擔心空間過於窄小，買大點的又擔心用不到那麼多空間浪費，而聰明的人表示買房只買89平米就好，多出一平米都不要，這是為什麼呢？1.

總投資21億！光谷東地王招標登記

【光谷情報站】獲悉，位於光谷東地王項目南山府正式啟動招標登記。2019年10月18日，P（2019）125住宅地塊由武漢盤龍南山房地產有限公司（南山子公司）拍下，成交樓面價為12362.58元/平，溢價81.8%，此地塊也成為了新的光谷東地王。地王案名：光谷·南山府。

如果今年一旦房價暴跌，輸得最慘的不是炒房客，而是這三類人！

很多人也知道，房價無論是上漲還是下跌幅度大了些，都會產生很多連環效應，對社會發展是不好的，所以國家也一直在調控穩定房價，表明“堅決遏制房價上漲”。也是因為房價下跌會造成許多危害，所以調控到一定程度後，等待房價迴歸理性，房價就不允許下跌了。

新橋起飛！深圳最大舊改項目曝光！127萬平方米將再打造一座城

新橋智創城呼之欲出新橋東片區重點城市更新項目搬遷安置已經啟動新橋智創城（效果圖）新橋智創城該項目已經步入搬遷安置的關鍵節點，接下來，將動員項目相關單位齊心協力，舉全寶安區之力把各項工作抓實、抓細，統一思想、鼓足幹勁，全力以赴攻堅克難，確保搬遷安置工作實現新突破，為推進“新橋智創城

單價4w起，深圳兩大舊改項目已基本完成簽約

龍崗大運片區愛聯碧桂園好世界舊改，位於愛聯地鐵站500米。該項目基本已完成簽約，拆遷已完成大部分，下半年即可在國土部門備案開工建設，預計3年之後可以交房。

耗時16年仍未動工！龍華165萬㎡巨無霸舊改再迎新動態

2019年深圳商品住房居住用地供應133.2公頃，完成年度任務目標的

能買東戶就不買西戶？內行人：有這3個優點的西戶房比東戶更好

買房對於我們每個人來說都是一件大事，而選房更是重中之重，很多朋友買房都會選擇東戶，覺得東戶的房子比較好，主要是因為東戶寓意好，寓意著紫氣東來，東戶能看到早上照進室內的第一縷陽光，給人朝氣蓬勃的感覺。

商業用地調整為居住用地！昆明這個城中村改造有新動作

昆明信息港訊昆明市自然資源和規劃局日前發佈《昆明滇池國家旅遊度假區太河“城中村”改造項目控制性詳細規劃調整方案》，此次涉及的5塊、共278.55畝用地均調整為居住用地，且將在南繞城高速旁的一地塊，新增一所12班幼兒園。

市場短期回調但高熱依舊，成交面積同比增25%（4.27-5.03）

第18周，結束連續兩週高增後市場短期回調，8個重點城市成交面積達102萬平方米，環比降32%，但同比增25%，市場高熱依舊。

政策鉅變，樓市迎來又一重錘！這種耗資千萬的投資可能要涼了

政策變量，已經成了學位房投資的重要影響因子。如今，“學區派位入學”的表述，改為了“多校劃片”，這意味著，今後，一個小區將對應多個小學初中，就算你買了這個小區的房子，也不確定到底能不能上熱點學校，很可能被派位到普通學校去。

漢陽萬科未來中心（VFC）2021年開業！最新進展播報

漢陽萬科中心VFC，地處漢陽五里墩，是武漢萬科的第一個TOD綜合體項目，包括了住宅、購物中心、寫字樓、SOHO，也是漢陽首個真正意義上的TOD綜合體。

漢陽商業新希望！萬科能挑起大梁嗎？

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臨沂南坊的房子便宜賣只賣5天，今天第二天了，還沒有賣出

南坊德居一品的這套房子，今天又佔據了我朋友圈的畫面，昨天說只賣5天，今天我給記著，今天第二天了，如果他5天能賣了，朋友們是不是打個賭？可能現在房產證都還沒有辦出來吧，這麼著急賣房子，便宜嗎，一點也不便宜，戶型不好，採光不好，買了住不合適，投資也沒有任何價值，就是雞肋一個。

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