近幾天，隨著海外疫情的快速擴散，資本市場進入恐慌週期，劇烈震盪。再也沒有人拿今年去和03年對比，因為大家都看清了這次的影響有多大。
2020年的樓市，要遠比2019、2018年複雜的多。年前大多數人都在考慮今年是全面建成小康社會的收官之年，經濟形勢肯定一片大好。可是現實卻給我們生動的上了一課，2020就這樣了，沒有大家預期的經濟放水，3月20日央行最新一期貸款市場報價利率（LPR）依舊保持1年期4.05%和5年期4.75%的水平，市場降息預期全面落空。水龍頭被擰掉，購買力短期內被迅速打爆，前方或將迎來一波短期的樓市風暴。
在過去的這兩個月的時間裡，全國的房地產市場都發生了什麼？
蘇州、無錫、南京、杭州、廈門、泉州、福州、寧波……這些城市中，不間斷的有85折、甚至是8折的二手房掛出。
平均降價40-50萬，最高降價100多萬，最高降幅達到4成。
注意，這些85折降價房，不是批量出現。
而是，時不時的間歇性出現。
換句話說，這不是大規模的崩盤式拋盤，而是有人在虧本出售！
造成這種現象出現的原因是什麼，是疫情嗎？這個解釋其實是最外在的表現，究其根本：是這些城市的購買力被率先打爆了！
蘇州、寧波、無錫、廈門、南京等9成以上都是能排到外貿百強城市前20且都是中小企業密集活躍的城市。全球需求下滑，全球產業鏈被打斷，金融風暴席捲，需求腰斬，利潤腰斬等因素讓這些頂在最前方的城市，頂在外貿外需最前方的城市，頂在民營經濟最前方的城市它們中的一些購買力被率先打爆了。
當然這些只是一些前期城市，隨著波及範圍的擴大，受影響的城市會更多。
原來計劃買該項目160㎡的四房，現在想換成140㎡的四房。
原來計劃買該項目133㎡的三房，現在想換成105㎡的三房。
這是疫情過後大家比較直觀的想法。
智聯招聘和BOSS直聘的春招季，崗位投放相較去年下降了50%，直接腰斬。
崗位投放腰斬，求職的人自然就過剩，所帶來的必然就是整體薪資的下調。多少人在年底離職，想過完年找個好單位，把收入往上抬一抬，換個好房子，換臺好車，讓家人過得更好。
現在，統統下調預期，車可以先不換，房子也可以小一點。
所以：
這場就在前方的樓市短期風暴，要比以往的任何時候都要更加複雜。
樓市裡的部分購買力，在疫情疊加金融風暴後，被直接短期打爆了！
被打爆的購買力，短期內既無法靠放水來恢復，也無法靠救市來恢復！
我們別無他法，必須迎頭面對！
閱讀更多 房立達科技 的文章
