嘉颜66
中国的房产市场迟早会走出明智的方向
目前要大幅度降不太可能
1.大部分购房者是贷款购买，银行出的是大头，银行的风险评估可比老百姓要保守的多
2.一二线城市外来人员的进入，有部分是确定想留在这座城市，那么这部分购买力也不会让房价往下走
3.买房无非几种理由：结婚、学区、老人、置换、投资，前2种是刚需，要想结婚，必须有房的理念根深蒂固；为了孩子更好的未来，学区房更是只涨不跌神话般的存在！
4.其它回答中也有提到，目前的房价都是涨3-5年，跌1年左右，但对比3年前或者5年前，那跌一年的影响可以说是微乎其微的
5.还是中国人的老观念，买涨不买跌！涨了纷纷去买，为什么？怕继续涨，损失一个洗手间的钱；为什么不买跌呢？同理，怕今天买了，明天就多掏了个洗手间的钱呗
楼主标观点我很赞同
疫情发生我们在哪里？在家！
但是疫情一旦过后呢？
会不会有个井喷，很难断定.......
房产相关事宜我们可以相互学习[思考]
二口米粒
房价疫情期间打折只是技术调整不是熊市？这个说法不认可，这个好比说人老了只是暂时老了，死了也是暂时死了，过段市场会复活一样。任何东西都有它的规律，就算没有疫情，该降价得降价，该破产得破产，受疫情影响会加快这个问题爆发，为何？
一、高房价不得人心。想换大房子换不起，要买房子买不起。高房价存在就毫无意义了，和人民利益相冲突，不代表大多数人利益，只代表少数人利息，它的衰退和死亡就注定了。任何东西都要要有市场，必须是大家欢迎的，比如现在土货宅基地和集体土地入市，就算收10个点增值税，也会收到人民青睐和欢迎。
二、高房价对应高债务。债务已经压得企业、家庭、人民喘不过气了。这几年房价撑撑往上涨，需要维持6%的GDP，我们却需要几倍债务去维持，这个根本不是正常经济发展，是不可持续的经济发展。就比如你要有100万房产，却因此负债200万，那请问你的财富是增值了，还是债务增多了，傻子都知道你欠债100万吧。看看2015后，热爱储蓄中国人居然储蓄断崖式下跌，大家都说钱不好赚，生意不好做，为何？都在负债，你做什么赚钱？就是放放高利贷赚钱吧，所以各种p2p和各种网贷应运而生了。现在房地产企业债务83万亿多，逼近了2019年GDP，企业负债200万亿左右，是2019年GDP的2倍，家庭杠杆100%到200%的多的是。现在可谓简直是寸步难行。
三、受疫情影响。出口已经开始出现问题了，我们经济发达地区都是做出口的，牵扯了几亿人生计。现在疫情欧美大爆发，出口断崖式下跌，航空、轮船、外贸、工厂整个产业链涉及了几亿人生计，占据GDP的50%以上。如果欧美1个月内控制不了，经济可能倒退3年以上，2个月控制不了，倒退5年以上。如果3个月控制不了，倒退7年以上。如果4个月以上控制不了恢复不了，那就倒退10年以上。半年控制不了恢复不了，我看我们可以返回农业大国，倒退20年。经济倒退时候，买房的都要断供，没有买房的根本买不起，你说房价怎么样可想而知。
刘华银mark
疫情期间，房地产企业也由传统的线下交易转变为线上交易。
至于放弃降不降价，完全取决于公司运营成本及老百姓的需求。
处于企业融资发展阶段的，估计要打好促销牌，据报道一些房企也在网上公布降价促销，消费者我都认为凡优惠的少数房源，都是边边角角，以此来吸引消费者。但有的企业资金雄厚，链条⛓️顽强，有挺一挺的想法，也有涨价的方向，这完全取决于市场。
总之，降不降价都看你的需求，刚需购房者就别观望了。投资者可以歇一歇，毕竟疫情对人们生活观念影响很大，投资方向可能会改变。俗话说，生命没了要那多房子有啥用，可能人们会理想看待，注重健康养生投资方式可能会有好的期待！
大江隐士
哎，不要相信他们在中国的市场房价是不会往下跌很多的，否则经济会出巨大问题的。而且即使是往下跌也都是有价无市，就是与这房子我卖一百万没人买的，我卖50万，有人买，当然市场价我还说他是一百万，这都是打肿脸充胖子的行为。
至于这些打折促销，我估计你说的是恒大吧。那就是打肿脸充胖子。羊毛出在羊身上。基本上都往上涨的，没有让人大的利，价格还是差不多的，不要被他们的广告所骗。甚至你没有看新闻吗？有一个地方楼盘开盘卖了三个亿，在九分钟之内。所以还是看自己的需要吧，如果你是刚需你就买，如果你不是刚需你就别买，不要拿来做投资，房子是拿来住的。
长得快韭菜
疫情期间，房地产行业造受重创，开发商房子滞销，因此造成了资金回笼压力增大，形成了暂时的困难问题。许多房企打折降价促销来缓解资金压力，这是现阶段性措施。用炒股的通俗语言，叫技术性调整。
市场价格最终是以供需关系来决定的，只要供需不失衡的地方，有买有卖，房价就会维持相对稳定。如果开发商过度开发地区，供需失衡，房价跌落也属正常现象。谈不上股市里面所说的牛市和熊市。
另外，房地产行业也是我国支柱行业之一。房价的涨跃，直接影响中国经济的发展。房子是用来住的，不是用来炒的。国家对房地产宏观调控政策，不支持房价大涨，也不支持房价大跌。因此，没有所谓的熊市之说。
破风骑游
房价以稳为主，不会大涨也不会大跌。我还是看好房市的。疫情的发生，使很多原来租房的人想要买房了，毕竟有的小区租户是不让进去的，有一套自己的房子心里踏实些。
还有就是有房的人都希望房子涨价，而没房子的人，我问你，房子大降价，你敢买吗？买涨不买跌是普遍的心理，房价真大跌了，经济就真的萧条了。
中年书凡
我觉得房价跌落是规律所至，什么商品都遵循升到极点会下行的现象，最重要的一点还在于：疫情时间太长，严重伤及了各阶层人民的收入，坐吃山空，人们的压历陡增，对一些可买可不买的绝对就上步了，对于单纯炒房的人群，由于信代压力和国家正策的出台也会难入金铂甚至金身难保。
五星红旗八面风
这位朋友是股民吧，房价的逻辑和股票不一样，更类似期货，因为房子是用来住的，首先是干需，其次才具备投资属性。你可以不买股票，但是不能没房子住吧？所以不存在什么技术性调整，只要市场还有干需，价格没有脱离收入太多，房子就不存在股票一样的恐慌性抛售，价格瞬间崩盘的情况。再有，房地产和地段，稀缺性关系很大，北京上海广州深圳的房子，再跌，也大大高于其他城市。一个城市，市中心的房子，比近郊的房子一定在价格的稳定上更有优势，总而言之，房市和股市不一样，不能单单以熊市牛市来定义，我的判断是房价短期不可能跌。
逍遥地产
这次新冠肺炎疫情可以定性为公共突发事件，给各行各业造成了不同的影响。既然是突发事件，就是不可持续的事件，因此也不会给市场造成持续性的影响。
因为中国的大型房企普遍负债率都高于70％以上，遇到这种突发事件，造成现金流中断，企业为了自保而进行降价销售，保证现金流不中断。
通过上述分析，这次房地产市场的销售价格下调谈不上技术性调整，只是在突发事件发生下，大型房企和负债率好的房企采取的自保行为，当然也不排除有个别企业趁机扩大市场占有率。
StoneRoc
不同意！
疫情席卷全球，世界经济都受到极大冲击，中国影响也不小。
在这种情况下，开发商不会轻易开发，老百姓也不会轻易购买，所以楼市不是技术性调整，而是想尽快销售，完成资金返回，躲避即将到来的危机。
