3月23日，来自福州市不动产中心网站显示，世茂横屿理想城”取得预售许可证。
No.1 |
2019年3月29日，福州市自然资源和规划局拍卖城区九幅国有建设用地使用权。最终，经过两个小时的拍卖，9幅地块全部拍出，总拍卖金额64.18亿。
其中，198号竞买人，福州富泽企业管理有限公司（福州世茂）经过25轮竞价，以7.43亿元竞得宗地2019-10号地块，楼面地价10667元/㎡，高于起始价2.15亿元。
根据福州市城乡建设局发布的“福州市城乡建设局关于棋山花园等5个申请工业化建筑（设计阶段）认定项目的公示”获悉，由福州世茂竞得宗地2019-10号地块备案名确定为“世茂横屿理想城”，该项目申请工业化建筑（设计阶段）认定，已通过建设单位组织的专家论证，并对外发布公示。
“世茂横屿理想城”项目建设单位为福州世茂世霖置业有限公司，厦门上城建筑设计有限公司为该项目的设计单位。根据规划，“世茂横屿理想城”拟建11栋高层，总建筑面积91960.10平方米，总计容面积为69652.34平方米。
No.2 |
出让公告约定，宗地2019-10号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均价销售（安置房参考楼面地价7112元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。这个在预售许可证中已经体现：
根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于安置型商品房项目世茂横屿理想城房源相关事宜的函》(榕房函[2019]624号）确认1#楼、2#楼、3#楼（不含二层、四层、七层、九层至十层、十三层至十四层、十八层至十九层、二十一层至二十三层、二十五层至二十八层02单元，一层二十八层03单元、08单元）、5#楼为安置型商品房。安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。
近两年，东区继续保持火热状态，主要原因就是纯商品房供给比较少，大多数是属于安置型商品房，其中既有混合式安置房，也有分栋安置房，这导致每次纯商品房开盘都吸引购房者注意力。甚至其中某些楼盘价格高出价值许多，即使在开盘不佳情况下，也在后续通过各种卖力促销，最后销售成绩较较佳。
No.3 |
世茂横屿理想城项目总共建设9栋建筑，拟安置周边旧屋区改造项目，安置房共计860套。而这次领证的总共是932套，因此可售商品房应该是72套。
那这次世茂横屿理想城价格理想吗？
我们看看3号楼08单元一房一价表：
从预售证，我们发现这个混合式安置房总共4栋楼，每栋楼分别是3号楼有224套，1号楼有250套，2号楼有244套，5号楼有224套。一栋楼有8个单元。
该项目位于东区2.5环旁，而一年前这个价格可以买二环内的混合安置商品房房。
目前东部片区的“2.5环”已经开工。前横路快速化改造工程南起鳌峰路，向北延伸，途经光明港、远洋路、福马路、化工路、鹤林路，终点与三环园中互通相接。项目全长5.285公里，宽40米至70米，采用主线连续流建设方式，即“高架+辅路”的方式，辅以互通、匝道等。项目将在鹤林路、远洋路2处交叉口各新建1个互通，在化工路、前屿路、长春路3处交叉口各建设1处匝道。
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