漲價，總是來得猝不及防！
如今在常州，留給剛需的機會已經越來越少了。
今天我盤點常州在售樓盤，發現房價格局再一次被刷新，這一年有很多剛需盤已經清盤了，人們的置業門檻再一次增高。
今天，我們精心盤點常州最新房價格局，主城所有在售樓盤一網打盡，置業方向一目瞭然。
劃重點：
1、150萬以內的在售樓盤主要集中在較偏遠的鄉鎮板塊，而且樓盤數量有限，可選擇性不多。主城當家窪地目前仍集中在鐘樓新城、皇糧浜片區、西太湖和武高新板塊；
2、目前常州在售樓盤主力總價區間在150-300萬之間，無論是樓盤數量、產品類型還是樓盤位置，可選擇性是最強的；這也意味著現在常州剛需偏改善人群目前有很多的選擇餘地；
3、總價300萬以上就屬於目前常州買房的頂級圈層了；目前這些樓盤主要集中在市中心、武進淹南和新北恐龍園板塊，這些板塊地價較高，從而帶動房價上漲，也是常州高端改善人群的首選板塊。
1、在常州，總價150萬以內，你可以買哪裡？
不得不承認，如今常州房價不斷上漲，不少房價窪地都開始消失，總價100萬以內的住宅項目基本消失不見，就連鄉鎮盤，現在也基本沒有100萬元以下的樓盤。
目前常州總價150萬以內的樓盤有12家，購房門檻最低的牡丹水岸首府，目前在售面積最小為95㎡，總價99.7萬起。
目前常州剛需主力購買的板塊中鄭陸、奔牛、羅溪、遙觀和湟裡，客群雖然偏剛需，但購買對象更多的是周邊地緣客為主，有一定的侷限性。
而如果想要更加接近主城，發展潛力比較大的就是鐘樓新城、皇糧浜、武高新、西太湖和經開區。
以上5大板塊也是目前公認的常州熱門板塊，不過以經開區為例，目前板塊房價天花板也已超2萬/㎡，雖然還有機會，但留給剛需的時間也已經不多了。
150萬以內可選擇的純新盤僅有中梁金科啟宸，此前放風價為1.5萬/㎡，戶型面積97-115㎡，項目即將開盤。
此外，萬象府目前所有樓棟房源都已推出，預計最快將在今年完成住宅項目的清盤。
2、在常州，總價150萬-200萬以內，你可以買哪裡？
目前常州總價在150-200萬之前的樓盤共有22家，其中置業門檻最低的是位於鐘樓五星板塊的五星星韻城，總價150萬元起步。
從上表中我們可以明顯看到，常州剛需偏改善樓盤最集中的兩大板塊就是鐘樓新城和新北新龍板塊。
鐘樓新城目前有5家樓盤購房門檻不到200萬，其中路勁雅居樂國仕九禮剩餘房源在售，後期將叫推洋房產品。
雅居樂路勁棠頌1期僅剩少量房源在售，2期房源即將加推。
新龍板塊目前住宅項目競爭同樣激烈，目前價格偏低的是牡丹藍光晶曜，項目也有89㎡的小互相可以選擇，因此總價上有一定優勢。
除此之外，位於湖塘板塊的熱銷樓盤
星河國際在本月加推，當天去化9.5成，大批購房者全款來買。4月份，項目即將加推9號樓，戶型面積118-165㎡。
3、在常州，總價200萬-300萬以內，你可以買哪裡？
價格再向上跨一步，總價200萬-300萬目前在常州有哪些機會呢？
從這個價格區間開始，之前從未露面的常州市中心的一些板塊開始出現，如朝陽、紅梅板塊等。
據我粗略統計，目前常州購房門檻在200-300萬的樓盤有13家。
其中主力在天寧區， 有7家；其次為新北區，3家，鐘樓區2家，武進區僅有1家。如果你手中資金充足，天寧區做為常州經濟實力、城市建設等相對強勁的板塊，不失為一個改善置業的好去處。
其中，龍運天城即將加推7號樓，戶型面積110㎡、120㎡，精裝均價不到2萬/㎡！
中海雲樾裡也即將加推，戶型面積143㎡和154㎡。
4、在常州，總價300萬以上，你可以買哪裡？
最後，刺激人心的部分來了！
目前常州300萬以上在售樓盤有8家，其中門檻最高的已超500萬！
常州剛需門檻不斷刷新，房價天花板也是水漲船高。
九洲南廣場花園預計將在本週開盤，項目之前領取了10、11、12號樓銷許，最高備案單價已超41505元/㎡。
除此之外，嘉宏印山風華目前售樓處已公開，很快將會加推。
據統計，今年常州預計還會有19家純新盤上市，包括很多高價盤。未來常州房價很難想象！如果你是剛需，還是趁早上車！如果你有任何買房問題，歡迎加我微信進行交流，並拉你進常州買房群。
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