涨价，总是来得猝不及防！
如今在常州，留给刚需的机会已经越来越少了。
今天我盘点常州在售楼盘，发现房价格局再一次被刷新，这一年有很多刚需盘已经清盘了，人们的置业门槛再一次增高。
今天，我们精心盘点常州最新房价格局，主城所有在售楼盘一网打尽，置业方向一目了然。
划重点：
1、150万以内的在售楼盘主要集中在较偏远的乡镇板块，而且楼盘数量有限，可选择性不多。主城当家洼地目前仍集中在钟楼新城、皇粮浜片区、西太湖和武高新板块；
2、目前常州在售楼盘主力总价区间在150-300万之间，无论是楼盘数量、产品类型还是楼盘位置，可选择性是最强的；这也意味着现在常州刚需偏改善人群目前有很多的选择余地；
3、总价300万以上就属于目前常州买房的顶级圈层了；目前这些楼盘主要集中在市中心、武进淹南和新北恐龙园板块，这些板块地价较高，从而带动房价上涨，也是常州高端改善人群的首选板块。
1、在常州，总价150万以内，你可以买哪里？
不得不承认，如今常州房价不断上涨，不少房价洼地都开始消失，总价100万以内的住宅项目基本消失不见，就连乡镇盘，现在也基本没有100万元以下的楼盘。
目前常州总价150万以内的楼盘有12家，购房门槛最低的牡丹水岸首府，目前在售面积最小为95㎡，总价99.7万起。
目前常州刚需主力购买的板块中郑陆、奔牛、罗溪、遥观和湟里，客群虽然偏刚需，但购买对象更多的是周边地缘客为主，有一定的局限性。
而如果想要更加接近主城，发展潜力比较大的就是钟楼新城、皇粮浜、武高新、西太湖和经开区。
以上5大板块也是目前公认的常州热门板块，不过以经开区为例，目前板块房价天花板也已超2万/㎡，虽然还有机会，但留给刚需的时间也已经不多了。
150万以内可选择的纯新盘仅有中梁金科启宸，此前放风价为1.5万/㎡，户型面积97-115㎡，项目即将开盘。
此外，万象府目前所有楼栋房源都已推出，预计最快将在今年完成住宅项目的清盘。
2、在常州，总价150万-200万以内，你可以买哪里？
目前常州总价在150-200万之前的楼盘共有22家，其中置业门槛最低的是位于钟楼五星板块的五星星韵城，总价150万元起步。
从上表中我们可以明显看到，常州刚需偏改善楼盘最集中的两大板块就是钟楼新城和新北新龙板块。
钟楼新城目前有5家楼盘购房门槛不到200万，其中路劲雅居乐国仕九礼剩余房源在售，后期将叫推洋房产品。
雅居乐路劲棠颂1期仅剩少量房源在售，2期房源即将加推。
新龙板块目前住宅项目竞争同样激烈，目前价格偏低的是牡丹蓝光晶曜，项目也有89㎡的小互相可以选择，因此总价上有一定优势。
除此之外，位于湖塘板块的热销楼盘
星河国际在本月加推，当天去化9.5成，大批购房者全款来买。4月份，项目即将加推9号楼，户型面积118-165㎡。
3、在常州，总价200万-300万以内，你可以买哪里？
价格再向上跨一步，总价200万-300万目前在常州有哪些机会呢？
从这个价格区间开始，之前从未露面的常州市中心的一些板块开始出现，如朝阳、红梅板块等。
据我粗略统计，目前常州购房门槛在200-300万的楼盘有13家。
其中主力在天宁区， 有7家；其次为新北区，3家，钟楼区2家，武进区仅有1家。如果你手中资金充足，天宁区做为常州经济实力、城市建设等相对强劲的板块，不失为一个改善置业的好去处。
其中，龙运天城即将加推7号楼，户型面积110㎡、120㎡，精装均价不到2万/㎡！
中海云樾里也即将加推，户型面积143㎡和154㎡。
4、在常州，总价300万以上，你可以买哪里？
最后，刺激人心的部分来了！
目前常州300万以上在售楼盘有8家，其中门槛最高的已超500万！
常州刚需门槛不断刷新，房价天花板也是水涨船高。
九洲南广场花园预计将在本周开盘，项目之前领取了10、11、12号楼销许，最高备案单价已超41505元/㎡。
除此之外，嘉宏印山风华目前售楼处已公开，很快将会加推。
据统计，今年常州预计还会有19家纯新盘上市，包括很多高价盘。未来常州房价很难想象！如果你是刚需，还是趁早上车！如果你有任何买房问题，欢迎加我微信进行交流，并拉你进常州买房群。
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