這幾天，多部門公佈數據，國內73城房價下跌，在二手房市場，更是頻頻出現房主“急用錢”大減價賣房變現的案例，剛需確實有機會再次撿漏。
中泰證券研究部也在近日公佈了2月份的數據，在100個監測城市中，含有一二三四線城市，房價下跌城市數量升至了73個，與1月份相比，數量上增加了一倍還要多，同時，還創下了6年來房地產市場“最多城市下跌”紀錄。而這其中，最引人注目的依然要數“睡城”燕郊，據相關媒體報道，這裡有房主5折賣房，但依然面臨無人接盤的尷尬處境。
報道還顯示：李先生是2016年底，因為跟風選擇在燕郊房價絕對高位時購置了一套房產，當時總價200萬，月供接近萬元。近段時間以來，燕郊遭遇政策“阻擊”，房價也隨之進入下行通道，幾個月時間，多個區域跌幅高達30%，與李先生一樣，很多人依然存在僥倖心理，前期捨不得賣，一套房產一直保留到今天。
今年的大環境比去年更差，趕上樓市受重創，李先生一再調低掛牌價，直到調到5折，但詢盤的人依然寥寥無幾。華夏時報記者也對燕郊、大廠、固安等地二手房市場的走訪調查發現，類似李先生這樣，大幅度降價賣房的現象，隨處可見。另外，我們還看到房地產信息平臺米宅的數據：北京、上海等超一線城市，在2月份也紛紛出現了二手房掛牌價大幅度下調的現象。
以上海為例，2月11日當天，全市下調價格的二手房房源就有超過100套， 甚至還有出現一套總價就300萬的住宅，直接下調價格47萬，稱統計是單日下調價格幅度最大的一套房源；北京某小區一套掛牌價320萬，在一週的時間裡，連續3次下調價格高達45萬，只可惜，仍舊沒能成交。
筆者認為：樓市的貶值潮已經悄無聲息地到來。我們這麼長時間宅在家裡，對市場瞭解似乎出現了斷層，另外，還有一些人賦閒在家的時候，房子市值已經縮水貶值了，目前來而言，只是程度不同罷了。或許，這些情況只是短時間內極少的案例，但作為普通剛需購房的人而言，如果能碰到房主因為急用錢，降價賣房的時候，請儘可能別錯過。
今年保命是唯一，千萬別買房，多便宜都不要買，美股己三次熔斷，出口商品已斷聯，出口轉內銷，收錢要緊，歐美疫情瘋狂爆發，生意中斷，捂緊錢袋，看看冰箱缺什麼，形勢不樂觀，糧草先行，確保安全，什麼房貸，車貸，搞不好就要絕代。
房價下跌是趨勢，泡沫太大！現在的房價讓工薪階層能湊齊首付就算優質客戶了，月供又是壓垮駱駝的最後一根稻草！
房子實在是太多了，而且還在盲目的建造，由於炒房己成過去，一大堆磚頭，泥沙和少量的鋼筋根本不值錢，於其爛在手上，還是套現實惠，這樣離恐慌性拋房就不遠了！
北上廣這些人口流入地區要中短期內下跌是基本沒空間的；長期看，過50年中國人口3-5億，到時候房價可能很親民了。
首先現在還有多少所謂的真剛需這個需要考證，其次如果是真剛需的話其實我覺得只要自己能承受什麼時候買都不算錯。
因為你又不炒房，自己家裡住的，而且沒有房子孩子讀書肯定也不行的。而且這次疫情有很多城市居然沒有產證不給返程。所以如果要是真剛需的話，如果真在一個城市想長久的待下去的話，個人覺得買個房子還是有必要的。
你怎麼看？
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