这几天，多部门公布数据，国内73城房价下跌，在二手房市场，更是频频出现房主“急用钱”大减价卖房变现的案例，刚需确实有机会再次捡漏。
中泰证券研究部也在近日公布了2月份的数据，在100个监测城市中，含有一二三四线城市，房价下跌城市数量升至了73个，与1月份相比，数量上增加了一倍还要多，同时，还创下了6年来房地产市场“最多城市下跌”纪录。而这其中，最引人注目的依然要数“睡城”燕郊，据相关媒体报道，这里有房主5折卖房，但依然面临无人接盘的尴尬处境。
报道还显示：李先生是2016年底，因为跟风选择在燕郊房价绝对高位时购置了一套房产，当时总价200万，月供接近万元。近段时间以来，燕郊遭遇政策“阻击”，房价也随之进入下行通道，几个月时间，多个区域跌幅高达30%，与李先生一样，很多人依然存在侥幸心理，前期舍不得卖，一套房产一直保留到今天。
今年的大环境比去年更差，赶上楼市受重创，李先生一再调低挂牌价，直到调到5折，但询盘的人依然寥寥无几。华夏时报记者也对燕郊、大厂、固安等地二手房市场的走访调查发现，类似李先生这样，大幅度降价卖房的现象，随处可见。另外，我们还看到房地产信息平台米宅的数据：北京、上海等超一线城市，在2月份也纷纷出现了二手房挂牌价大幅度下调的现象。
以上海为例，2月11日当天，全市下调价格的二手房房源就有超过100套， 甚至还有出现一套总价就300万的住宅，直接下调价格47万，称统计是单日下调价格幅度最大的一套房源；北京某小区一套挂牌价320万，在一周的时间里，连续3次下调价格高达45万，只可惜，仍旧没能成交。
笔者认为：楼市的贬值潮已经悄无声息地到来。我们这么长时间宅在家里，对市场了解似乎出现了断层，另外，还有一些人赋闲在家的时候，房子市值已经缩水贬值了，目前来而言，只是程度不同罢了。或许，这些情况只是短时间内极少的案例，但作为普通刚需购房的人而言，如果能碰到房主因为急用钱，降价卖房的时候，请尽可能别错过。
今年保命是唯一，千万别买房，多便宜都不要买，美股己三次熔断，出口商品已断联，出口转内销，收钱要紧，欧美疫情疯狂爆发，生意中断，捂紧钱袋，看看冰箱缺什么，形势不乐观，粮草先行，确保安全，什么房贷，车贷，搞不好就要绝代。
房价下跌是趋势，泡沫太大！现在的房价让工薪阶层能凑齐首付就算优质客户了，月供又是压垮骆驼的最后一根稻草！
房子实在是太多了，而且还在盲目的建造，由于炒房己成过去，一大堆砖头，泥沙和少量的钢筋根本不值钱，于其烂在手上，还是套现实惠，这样离恐慌性抛房就不远了！
北上广这些人口流入地区要中短期内下跌是基本沒空间的；长期看，过50年中国人口3-5亿，到时候房价可能很亲民了。
首先现在还有多少所谓的真刚需这个需要考证，其次如果是真刚需的话其实我觉得只要自己能承受什么时候买都不算错。
因为你又不炒房，自己家里住的，而且没有房子孩子读书肯定也不行的。而且这次疫情有很多城市居然没有产证不给返程。所以如果要是真刚需的话，如果真在一个城市想长久的待下去的话，个人觉得买个房子还是有必要的。
你怎么看？
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