最近一段時間，各大房企都在積極拓客，三產的獸獸們也活躍起來了，關於三產的話題也多了。
說到三產，就不得不說到三產網紅“柳沙新天地”。
去年十月，這個在柳沙半島賣5600元/㎡的樓盤，相比旁邊華髮18000元/㎡均價，價差三倍之多！4天就賣完1700套的騷操作，更引起了地產朋友圈熱議。
有網友說這個盤已經拆了，有網友說在施工中，到底如何？於是小編就去了這個樓盤瞭解情況。
網友談論截圖
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柳沙新天地現狀
小編從英華橋一路開車過去，發現風景還是不錯的，邕江兩邊的景色很清新，吹著風讓人感覺很輕鬆。果然很多樓盤打著江景房賣點的，還是挺有道理的。
邕江江景
江邊跑道
一路開到售樓部，有三三兩兩的銷售在路邊坐著，可能跟疫情有關，也沒有什麼人，就小編跟另外一組來看房的。
一進門銷售就直接說我們這個樓盤是三產知道吧？不藏著掖著，就說不能辦證、不能以房產落戶，果然跟傳說中一樣清新脫俗。
獸獸還列舉了一系列開發商“恆宸”公司成功開發的樓盤，比如西鄉塘的魯班商貿城、華逸大廈等項目，又帶著去看了施工，說正在建，據說已經回款1個億了，叫小編不用擔心。
項目沙盤圖
相信瞭解過的網友都知道這個盤一些基本信息了，不知道的可以去了解一下：熱議！1700套4天賣完，青秀區均價5字頭盤，有譜嗎？
瞭解到，現在樓盤的價格是均價6200元/㎡的毛坯，要知道上一期還是毛坯均價5600元/㎡，精裝均價6000元/㎡，居然漲了6百塊一平。
置業價格表
大家也知道三產的交錢模式，大概分5次交錢。
現在58㎡的戶型，第一期交30%，最低首付11萬左右；第二期建到12層，再交30%，也是11萬左右；第三期封頂20%，7萬；第四期拆外架10%，3.6萬；第五期交房10%。
也就是2023年6月交房，不過去年說的是2022年交房。
接下來，我們再說說工程進度。
據說，他們是去年十月份開始動工，小編表示去年到現在感覺沒有建設的痕跡啊，現場銷售說，地基一般都是比較慢的，打好之後建設就會很快了。
回來之後，小編就去問了建築行業的人朋友，給她看了建設工地的圖。
柳沙新天地建設工地實拍
朋友說，這是前期勘察，還沒有做到打地基部分。就算是打地基，不是複雜的地形，15天到一個月就可以打好了。
而且那麼大的工作面，只有兩臺機，看了這張圖就透露出，一種不想做，慢慢搞的狀態。
還發了一張告訴小編，什麼叫做在做地基的圖，說土至少挖成這樣才有建樓的樣子。
正在打地基的工地
去年到現在居然還在勘察階段，雖然沒有停工，但是這個速度令人汗顏，難道錢不夠了嗎？
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網友對三產的看法
一直以來，三產雖然受到很多的抨擊，但還是有一波又一波的人上車，大部分也都是瞭解三產性質的。
也有不少網友跟小探爆料，買了三產房遲遲不動工，要退款困難重重的遭遇。
其實這不是個案，針對這些問題，去年南寧市就對三產房的整治力度加強了，高新區、邕寧區也曝光了一批批違法建設的三產房，並直接拆除了幾個項目。
然而重劍並未重創，三產房市場依然火爆。這背後的原因究竟是什麼？
三產獸獸與網友的在線battle
說實話，三產的誘惑還是足夠大的，價格便宜，不佔用商品房名額，搏一搏，或許單車變摩托了呢。
即便沒有產權，但出租的也是可以的，特別是這個三產位置還是這麼好。不過這不妨礙它是一項風險高的投資。
任何商品都具備一分錢一分貨的價值規律，房產也是。三產房最大風險就是爛尾，開發商攜款跑路。而且，三產房得不到法律的保障，只能默默吃虧。
一般來說都是西鄉塘安吉版塊、高新版塊、相思湖版塊常見到這類小產權樓盤，沒有想到柳沙這個地方居然有，這才是柳沙新天地火爆的最大原因吧。
對於三產，小編都是建議謹慎投資，你們的看法呢？
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