碧桂園雪茄風情小鎮是海南自貿島第五批集中開工建設項目，也是碧桂園海南區域全力建設的國內首個以雪茄風情為主題的旅遊小鎮。依託優良的雪茄煙葉生產基地，規劃建設雪茄種植區、婚慶區、商務區、娛樂區等四大主題特區，並建有雪茄驛站、騎樓風情街、雪茄生產示範館、雪茄博物館、雪茄育苗區等。儋州將把雪茄風情小鎮打造成集養生休閒、旅遊、文化、購物多元化於一體的旅遊項目，將是海南國際旅遊島的新名片。
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01
項目基礎信息
項目名稱：碧桂園·雪茄風情小鎮
佔地面積：約200畝
建築面積：約4.1萬㎡
容積率：0.5
綠化率：45%
總戶數：629
車位比：0.9
物業公司：中國物業三強碧桂園旗下物業公司晟匯物業
項目地址：中國·海南·儋州·G98環島高速新盈互通光村出口碧桂園雪茄風情小鎮
層高：首層約3米，其它樓層約2.95m
層數：地上6層
梯戶：2梯14戶
開盤時間：2019年9月28日
在售樓棟：海倫小築2、5、6、7；海倫莊園1、2、8、18
交房時間：2021年5月底
02
精工戶型<1>
海倫小築建築面積約45-85㎡
推薦1：方正戶型——高實用率、靈動空間設計
推薦2：動靜分區——合理佈局，動靜分區，互不干擾
推薦3：優享品質——大陽臺空間打造，贈品質裝修
推薦4：面積小，總價低，空間充分利用，兼顧實用與舒適
戶型展示
創意體驗空間實景圖
03
精工戶型<2>
海倫莊園建築面積約110㎡
推薦1：僅36席小面積獨立商業產品
推薦2：買一層享兩層，尺度闊綽
推薦3：法式園林，享受貴族風範
創意體驗空間實景圖
04
區位
【儋州-海南發展向西未來新中心】
1、海南西部經濟、文化、交通中心
2、國家北部灣城市群核心城市之一
3、東南亞航運樞紐和物流中心
4、中國優秀旅遊城市
05
交通
2019年2月20日，全省重點公路建設項目推進會會議精神，今年我省力爭公路水路固定資產投資突破200億元，“田”字型高速公路實現全面貫通。
公路：環島旅遊公路計劃年內開工，將打造智慧型環島旅遊公路，雪茄小鎮將成為核心站點之一。
高速：項目位於海南環島高速公路新盈互通處，有城際巴士通達海口、儋州那大、洋浦、白馬井等市縣，縱享全島環遊。
高鐵：距離銀灘高鐵站交通距離僅約13公里，通達三亞、海口等各大城市，縱享全島環遊。
機場：規劃中的梅花嶺儋州機場將成為海南第四個民用機場，助力暢達全國。
06
內部配套
項目已建成並運營約130畝配套，包含碧桂園哈瓦那假日酒店、康體中心（健身房、棋牌室、游泳池、KTV、乒乓球等已運營）、約4000㎡商業街，西部中心醫院直升機醫療救援合作、業主活動中心（規劃中）、中西餐廳、名品購物區，全方位滿足業主需求。
（項目沙盤規劃圖)
實景圖
人文儋州 薈萃雪茄
儋州被稱為千年古郡，文化底蘊深厚。在雪茄小鎮每年都會舉行“國際象棋特級大師爭霸戰”、“雪茄文化旅遊節”、“調聲節”等熱鬧非凡的文化盛典。
酒店
異國風情的碧桂園哈瓦那酒店，集康體中心（健身房、棋牌室、游泳池、KTV、乒乓球室等已運營）、客房、餐飲、會議、娛樂、運動休閒於一體，以客為尊，提供優質星級的商旅服務。
聖特斯教堂
異域風情婚禮基地，相守詩意浪漫，是儋州的網紅打卡景點。
羅馬廣場
意大利的羅馬廣場是歐洲文藝復興的發源地，雪茄小鎮的中心也打造了一個巍峨壯闊的羅馬廣場。
燈塔
燈塔是小鎮的至高點，登上燈塔旋轉樓梯，可俯瞰小鎮的魅力風光，遠眺無際的森林綠海。
貝伊湖
小鎮無水不靈，漫步在水中棧道之上，感受這個小鎮的魅力。
商業配套
約4000㎡商業街（目前已有酒吧街、便利店、咖啡館在運營）、西部中心醫院直升機醫療救援合作、業主活動中心（規劃中）、中西餐廳，全方位滿足業主需求。更是引進了意大利奢侈品館，吸引各方遊客。
園林
採用全冠移植手法，業主入住即可享受成熟綠化。法式園林風格，噴泉水池、中心廣場、陽光草坪，彰顯大氣與尊貴。
07
養生度假
項目周邊旅遊資源豐富，遍佈著光村銀灘、紅樹林溼地公園、東坡書院、千年古鹽田、雪茄種植基地、龍門激浪等自然人文景區，吸引著島內外客戶紛至沓來。
氣侯
雪茄對環境氣候的要求極高，雪茄小鎮與古巴同屬火山灰水土，年平均氣溫約22.4度，滋養一方長壽人。
光村銀灘度假區
長達8公里沙灘，沙子潔白細膩柔軟，海水湛藍清澈，四周樹影婆娑，綿延十幾公里；趣味趕海，肥美蝦蟹，烹製親手捕捉的美食。光村銀灘度假區項目首期佔地約1400畝，建設內容包括酒店、住房、海上娛樂等沙灘運動，銀灘觀光旅遊及等生態旅遊一體化建設，計劃總投資50億元。（來源：海南日報）
紅樹林溼地公園
中國首個海上溼地公園，是數百種鳥類的棲息地，還可以從項目駕車約15公里到泊潮村，坐船遊覽紅樹林，近距離觀看白鷺。
鄰昌礁島
鄰昌島以灰黑色的石灰岩錯落堆積而成，蜿蜒逶迤橫亙於臨高和儋州之間數公里的海面上。遊人為上島捉海鮮是慕名而來，是為了盡興、為了頭一次甚至是唯一一次的體驗，現打現吃，可謂一次登島，終生不忘。
東坡書院
“我本儋耳人，寄生西蜀州。“是蘇東坡被貶海南期間留下的深情詩句，受東坡先生的薰陶，儋州又被人稱作“詩鄉歌海”。
千年古鹽田
硯式食鹽槽安逸的分佈在海灘上、田壟間，沉寂了1200多年的歷史，是我國保留較為完整的原始民間製鹽工序的古鹽場。
08
星級品質
品 牌
碧桂園成立於1992年，27載造城專家，世界500強，中國地產三強，已打造超2000個高品質項目，約400萬業主選擇在碧桂園安居樂業。
物 業
雪茄小鎮由中國物業三強碧桂園旗下的晟匯物業提供服務，居住放心又舒心。
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