最近總能看到各中介朋友和開發商的置業顧問
一直在說樓市回暖、回收折扣等
也有朋友問易小生
現在的樓市是不是真的回暖了？
房價會不會再漲？
春江水暖鴨先知，其實房地產市場狀況到底如何
從土地市場、一手成交及二手交易
這三級市場就能反應出來
從土地市場看：
受到疫情影響，房企銷售幾乎“停滯”，投資節奏、投資力度大幅放緩，2月份土地市場成交總量同環比均下滑超過30%。但仍有部分房企“搶地”積極，“逆市拿地”的背後是“不差錢”還是戰略需要？是趁機低價撿漏還是高位站崗？
從圖中可以看到，積極拿地的房企底價成交的地塊僅佔22%，其餘地塊都是溢價成交，以此來看企業在大多數競拍時面臨一定的競爭，且溢價率30%及以上的地塊數量較多 ，這些積極拿地的企業並非都是“撿漏”拿地，在一定程度上說明土地市場的火熱！
從一手成交看：
3月份以來樓市逐步回暖，從成交量來看，各線城市成交量環比不同程度回升。2月份，100個城市新建商品住宅供應量為399萬平方米，而成交量為691萬平方米，樓市呈現“供小於求”的態勢！同時一些樓市熱銷時期才會出現的現象在悄然浮生...
上海售樓處人滿為患、深圳豪宅秒光、合肥排隊搶房、南京鄭州日光、杭州豪宅千人搶一套！
從二手交易看：
中國指數研究院的監測數據顯示，上週受監測的一二三線各類代表城市樓市成交量環比增幅分別為14.8%、16.4%、36.2%，三線城市成交量環比增幅最大！三線代表城市當中
韶關增幅最高，接近150%，揚州次之。各地的房管處也人滿為患，過戶都需要排隊！
（椒江區房管處）
也許是因為疫情發生期間
沒房子叫返程，有房子叫回家；
沒房子被勸返，有房子會放行；
這場疫情，最深的體會是，有房才有家，才能回家。房子的重要性，體現的淋.漓盡致！也讓更多人重新審視了房子的價值，這恰恰成為房地產市場在結束高增長週期之後走向“新居住”時代的一個契機。
就這樣吧，不唱空也不唱多
理性分析！讓樓市更易懂！
END
部分資料引用：網絡
本文僅供參考，具體政策等信息以官方信息為準
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