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3月16日，廣州的限購政策又撕開了一個口子。
當天，廣州市白雲區人力資源和社會保障局、住房建設和交通局發佈《關於白雲區完善人才政策的通知》。
《通知》規定：
圖源見水印
其實細數下來，這已經是廣州這座一線城市，第4次放鬆限購的操作了：
去年12月13日，南沙放鬆限購，具有本科及以上學歷，或中級及以上技術和職業資格，就可以購買南沙住宅；
去年12月17日，花都放鬆限購，大專（含非全日制）及以上學歷，申請到花都人才綠卡，即可在花都買房；
去年12月20日，黃埔放鬆限購，經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可在黃埔購買商品房一套。
再加上剛剛3月16日的白雲（四鎮），到目前為止，廣州市11個行政區中，除了一直未限購的從化和增城之外，已經有黃埔、南沙、花都、白雲四個區宣佈解綁。
而做到這一切，廣州只花了4個月時間。
是巧合嗎？
不，是信號。
就在昨天，佛山市人力資源和社會保障局發佈關於新冠肺炎疫情期間優化優粵佛山卡T卡申領工作的通知。
而在之前的3月3日，廣州取消公寓鬆綁，但政策遭遇“一日遊”。或許是有了前車之鑑，廣州學聰明瞭，開始了後續的一區一策。
如果把時間線再拉長，回到去年：
大灣區樓市回暖！成交量大增
我們來看下上週（3.9-3.15）大灣區樓市的成交情況。
整體看，各個城市的成交逐漸回暖了！像廣州、東莞、惠州增加幅度都比較大！
廣州一手住宅成交1040套，環比增加32%，成交面積11.09萬平方米，環比增加31%（克而瑞數據）。
東莞新房網籤458套，環比上漲35%，合計成交面積5.1萬平方米，連續4周小幅增加（合富大數據）。
按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價2月為23276元/平方米。較上月上漲1184元/㎡！
與此同時厚街地價破紀錄，樓面價12614元/平！
惠城區一手住宅網籤304套，環比漲50.5%；網籤面積3.6萬平方米，環比漲47.6%（惠民之家數據研究中心數據）。
這裡不得不提一下深圳，深圳買房是比較瘋狂的。
3月13日，招商太子灣璽第二次開盤，4200萬/套起，14套房8秒鐘搶購一空，銷售金額超過6億元！
3月16日晚間，萬科星城288套公寓開盤僅7分半鐘即售罄，銷售金額達2.99億元。
成交都是掐秒計算的。
你有錢，沒什麼了不起，我也有錢啊！有錢才要搶房呢！
上週，深圳新房住宅共成交833套，環比上升7.5%；面積88087平方米，環比上漲9.0%（深圳中原研究中心數據）。
珠海上週的成交也回暖了！
商品房網籤成交625套，環比上漲19%，商品房銷售面積共50954平方米，環比上漲15%。而住宅類網籤成交427套，環比上漲10%，佔比總網籤68%（合富研究院數據）。
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廣州出手！大專就能落戶買房！佛山也動了！
3月16日，廣州的限購政策又撕開了一個口子。
當天，廣州市白雲區人力資源和社會保障局、住房建設和交通局發佈《關於白雲區完善人才政策的通知》。
《通知》規定：
在白雲區連續工作滿一年，具備中級或以上專業技術職稱、或具有大專及大專以上學歷、或在白雲區註冊企業擔任中高級管理職務，即可在江高、人和、太和、鍾落潭四鎮買房。
政策內容很多，但總結成一句話，就是：
白雲工作1年＋大專學歷，就可在四鎮買房。
而此前的要求是：外地人需要連續繳滿5年社保或個稅，才能購買1套住房。
這套操作，堪稱門檻“大跳水”。
圖源見水印
其實細數下來，這已經是廣州這座一線城市，第4次放鬆限購的操作了：
去年12月13日，南沙放鬆限購，具有本科及以上學歷，或中級及以上技術和職業資格，就可以購買南沙住宅；
去年12月17日，花都放鬆限購，大專（含非全日制）及以上學歷，申請到花都人才綠卡，即可在花都買房；
去年12月20日，黃埔放鬆限購，經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可在黃埔購買商品房一套。
再加上剛剛3月16日的白雲（四鎮），到目前為止，廣州市11個行政區中，除了一直未限購的從化和增城之外，已經有黃埔、南沙、花都、白雲四個區宣佈解綁。
而做到這一切，廣州只花了4個月時間。
是巧合嗎？
不，是信號。
就在昨天，佛山市人力資源和社會保障局發佈關於新冠肺炎疫情期間優化優粵佛山卡T卡申領工作的通知。
簡單來說就是，中專大專學歷的人可以來佛山落戶買房了，和本地戶籍享受同樣的政策。
條件放得很低，有網友調侃了，下次有跟進的話要放寬到小學學歷了！
調侃歸調侃！這政策也引起了業內專家的熱議了！
克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉表示，佛山把人才T卡放寬至中專學歷，連工作要求都不要，赤裸裸要搶人、搶客。
而在之前的3月3日，廣州取消公寓鬆綁，但政策遭遇“一日遊”。或許是有了前車之鑑，廣州學聰明瞭，開始了後續的一區一策。
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半個月3次！多地限購鬆動！信號強烈！
廣州是鬆動比較頻繁的城市，但在今年，不是第一個。
3月2日，天津濱海中關村科技園和寶坻京津中關村科技城放寬購房限制：
對於本市外的人，只要工作項目轉移到天津，無論是否有戶籍，都可以買房，限購直接放寬。
隨後3月15日，濟南新舊動能轉換先行區管委會召開的新聞發佈會上，《關於促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》發佈。
其中表示：在先行區直管區範圍內購買二星級及以上綠色建築商品住宅的，不受濟南市限購政策約束。
如果把時間線再拉長，回到去年：
10月30日：南通針對大專以上學歷的應（往）屆畢業生落戶有新規，取消住房、就業等條件限制，可先落戶後就業。
11月11日：深圳調整了普通住宅的認定標準：容積率在1.0以上、單套建築面積144㎡以下住宅，滿兩年可免繳增值稅。
11月20日：上海自貿區臨港新片區發佈了支持人才發展的若干措施，其中包括了與人才購房相關的寬鬆政策。
11月29日：佛山規定，本科以上學歷買首套房，不受社保戶籍等限制。
當然，也包括廣州的那一系列操作。
在不少城市接連放鬆的同時，也出現了個別“1日遊”政策。如駐馬店市、浙商銀行關於下調首付的政策還有廣州公寓鬆綁政策。
其實到這裡，就很明顯了。政府的態度，已經頗為明朗：
因城施策地來放寬人才落戶限制、放鬆限購，是默許的；但降首付，是不能碰的紅線。
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