5年後“80萬房產”和“80萬存款”哪個保值？歡迎各位在下方留言區留下你的觀點！
看了各種以房價趨勢，又是銀行利率，通脹率等等很專業的計算，估計對很多並不具備太多專業財經知識的小夥伴來說，感受大概就是，看起來都是對的，但依然不知道該如何去選擇。
先來說存款的方式，假設將80萬全部存為定期存款，目前市面上有一些民營銀行、城商行推出的存款產品利息能達到5%以上，什麼意思呢，換句話，如果你存成這樣的產品，每年能獲得80萬乘以5%以上的利率得出來的利息，如果就按5%算，那就是每年4萬，5年一共20萬，到時候你擁有一共一百萬。
但對應你的收益是否保值，還要看的是這期間的通貨膨脹率，這個在目前我們是沒法準確預測的，畢竟它是動態的，可能會高，也可能會低。對於你來說，通脹率只要低於你的存款利率，那就是值的，高於你的存款利率，那就是虧的。
這裡面，我們會發現用存款來保值，最大的問題在於，利率-收益是靜態固定的，而對應的通脹是動態的，這裡面的風險在於，二者相比的不確定性。
接下來我們看房子，首先需要考慮下這個房子的用途，畢竟現實生活的選擇不是隻有標準答案的選擇題。如果是用來自住的，那麼無論高低，保值與否，核心問題是解決了自己的居住需求，這個時候的考慮因素就不是保值的問題。
如果是投資，那麼對應來評估的標準有兩個，一個是未來的房價高低，一個是房子的出租收益。房價的高低同樣沒法去做準確的預測，能判斷的標準是，長期來看，房子作為抵禦通脹的產物，在成熟市場，大抵是同步於通脹，或者略微跑贏通脹的，但風險在於價格的波動週期較長，可能無法滿足你5年的時間週期。
存款和房產，其實是一個定量一個變量，存款在某種程度上一定是定量，而房產是變量，首先80萬的房產，在目前的中國，可選擇的只有三四線城市，而房產是否保值或增值考量就是“租售比“這裡面有一點，我覺得要有清楚的認識，你在北京花800萬買房，很貴，但是不怕，因為可以交易，但是你花80萬買房，是否可以交易，這是一個關鍵問題。
三四線城市的空置率都是較高的，主要是城鎮化進程和可替代性所造成的；所以風險就是確實可以保值，但是交易難度過大，也就說變現能力較弱。所以從這個角度，還是選擇存款。
結合上面的回答，其實可以發現，這個問題，並不是簡單的選誰對誰錯的問題。
關鍵在於，在預期和結果之間的平衡，如果需要考慮5年週期的資金流動性需要，存款可能會更方便些，如果可以去承受更長週期的波動，房產則是更優的選擇，況且這中間不排除房價向上波動的可能，帶來更多的收益。
現實生活是否就是這樣，總是找不到一個標準的完美答案，而在於自己能否在這當中找到自己平衡的那個關鍵點。
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