万江27865.79㎡地块位置示意图 市公共资源交易网供图
昨日，东莞万江一宗商住用地成功出让，上海岐若企业管理有限公司（世茂）以16.31亿元竞得该地块，楼面价18481元/㎡。
随着新冠肺炎疫情稳定，东莞商住地市场迎来火热开局。3月中旬以来，厚街、麻涌、万江的三宗地相继成功推向市场。
世茂16.31亿元斩获万江地块
昨日上午10点，万江街道四环路与万道路交会处东南侧地块正式出让，地块占地面积27865.79㎡，规划建筑面积97530.265㎡。该地块从3月24日下午4点开始就有房企参与报价，截至24日晚上10点，共有58家房企报价59轮，直接将地块送入终次报价环节，最终世茂以163123万元（溢价率56.6%）竞得，可售楼面价为18481元/㎡（剔除无偿配建9265㎡安居房）。据了解，这是东莞今年首宗触及“终次报价”地块，亦是世茂首进东莞主城区。
本次拍卖的地块距离东莞地铁一号线汽车总站站点不到1公里，紧邻北大资源御城，周边汇聚有华南MALL、家汇生活广场、汽车总站、东江之星综合体等丰富生活配套，生活氛围浓厚。此外，周边有万江中学、可园中学、东莞市黄冈理想中学等等教育资源，各项条件均十分突出。
东莞商住地市场迎来火热开局
今年初，受新冠肺炎疫情冲击，部分镇街原计划2月推出市场的商住地均推迟入市。随着疫情稳定，全国复工复产形势良好，东莞市作为“三区叠加”的价值洼地更显突出。如3月中旬成交的厚街、麻涌地块，均被深圳公司拍得，属于久未参加或新进东莞市场的企业，可以看出房地产企业对东莞市的发展前景抱有很高的预期。
据了解，3月18日挂牌出让的厚街镇汀山社区编号为2020WR001地块，经过11家企业70轮报价后，由佳兆业集团（深圳）有限公司以246285万元（溢价率38.9%）竞得；3月19日挂牌出让的麻涌东太村编号为2020WR002地块，经过16家企业55轮报价，由南太（深圳）咨询有限公司以70548万元（溢价率63.9%）竞得。可以说，2020年的东莞市房地产土地市场一开头即取得了满堂红，竞拍土地的异常激烈，其热度不亚于2017年的房地产土地市场。
另外，今年的房地产市场供给与2019年基本持平，市场表现较稳定。3月20日，市自然资源局公布出本年度的供应计划，其中商住用地计划出让49宗，合计面积约230公顷。
记者 覃志杰
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