看点
❶ 廊坊：楼面价环比大涨164%
❷ 张家口：住宅用地无供应
❸ 石家庄：经营用地楼面价环比涨6倍
❸ 2020年2月标杆房企环京重要动向
01廊坊
经营用地成交楼面价环比上涨164%
北京中原的数据显示，2月，廊坊经营性用地供应1宗，供应面积9万㎡，环同比均下降90%；
成交2宗，成交面积16万㎡，环比下降40%，同比下降80%；
成交楼面价5997元/㎡，环比上涨164%。
经营性用地溢价率61.43%，环比上涨61.04%，同比上涨55.97%。
住宅用地成交楼面价环比下跌47%
2月，廊坊住宅用地供应1宗，供应面积9万㎡，环比下降90%，同比下降85%；
成交2宗，成交面积16万㎡，环比下降40%，同比下降78% ；
成交楼面价5997元/㎡，环比上涨1.6倍。
住宅用地溢价率为61.43%， 环比上涨61.04%，同比上涨55.97%。
2020年1-2月，廊坊经营性用地供应19宗，供应面积109万㎡，同比下降17% ；
成交5宗成交面积42万㎡（均为住宅用地），同比下降58%；
成交均价为3674元/㎡，溢价率30.7%。
1-2月，廊坊市住宅用地供应18宗，供应面积109万㎡，同比上涨12%。
02张家口
经营性用地供应量环比下挫48%
数据显示，2月，张家口经营性用地供应12宗，供应面积32万㎡，环比下降48%，同比下降78%；
土地无成交。
住宅用地无成交
2月，张家口住宅用地供需遇冷，其中供应2宗，供应面积1.27万㎡，环比下降98%，同比下降99%；
住宅用地无成交。
2020年1-2月，张家口经营性用地供应25宗，成供应面积93万㎡；
成交7宗，成交面积36万㎡；
成交楼面价785元/㎡。
03石家庄
经营用地成交楼面价环比涨6倍
根据统计数据，2月，受住宅成交影响，石家庄经营性用地成交面积略有回升；供应25宗，供应面积145万㎡，环比下降6%，同比下降8%；
成交15宗，成交面积88万㎡，环比上涨187%，同比下降1%；
成交楼面价5649元/㎡，环比上涨超6倍。
经营性用地溢价率11.31%，环比上涨8.78个百分点，同比上涨3.87个百分点。
住宅用地溢价率10.69%
数据表明，2月，石家庄住宅用地成交面积、楼面价均有大幅提升，供应12宗，供应面积66万㎡，环比上涨7%，同比下降51%；
成交12宗，成交面积74万㎡，环比上涨超6倍，同比下降11%；
成交均价为6284元/㎡，环比上涨超6倍。
住宅用地溢价率10.69%，环比上涨10.69%，同比上涨3.16%。
2020年1-2月，石家庄经营性用地供应42宗，供应面积299万㎡ ；
成交18宗，成交面积119万㎡；
成交楼面价4394元/㎡，溢价率10.87%。
2020年2月环京企业重要动向
- 2月，融创中国、华夏幸福、金地集团荣膺环京拿地金额前三甲；其中融创中国环京市场土地储备量最大且拿地总价最高。
- 荣盛发展凭借6个项目助力，贡献销售额达1.44亿元，位列业绩排行榜榜首。
- 疫情当下，各品牌房企纷纷加码优惠力度，刺激由疫情影响而停滞的市场需求。
- 华夏幸福再次落子廊坊，摘得大厂回族自治县2宗住宅用地，进一步增加环京地区土地储备量，继续深耕京津冀区域。
- 金地集团在石家庄核心区高价拿地，摘得桥西区2宗地块，其中位于西二环路西新石南路北地块溢价率高达40%。
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