用戶4091529700108
全國三四五六線城市都是這個樣 有價無市 都在降價銷售。能看明白的房地產大佬2018年已經套現離場2019年想離場的有點晚了 可憐了 這些剛需接盤俠
a富貴平安
同為新蘇州人，對於買房一事真是🈶️很多感慨。
我和老公大學認識，07年畢業，他先來蘇州，我是08年初才來的。因為真心想在一起，於是奔著結婚的想法一起努力。
09年上半年我們訂婚，在訂婚前老公就有想要買房的願望，他的想法很簡單，就覺得總要有個自己的家，實在之後萬一回老家再賣掉也能換錢，當時真沒想著房子漲價這一說。
就在訂婚那兩個月老公換了工作，依然在園區，工資漲了2千，然後我的工作也換到了園區，老公開始張羅著看房的事情。但其實當時真心都沒錢，才工作兩年不到，根本沒存款，我們倆加一起可能2萬都沒有（有點忘記了），就這樣無知者無畏的去看房子了[捂臉]現在回想起來也不知道是哪兒來的勇氣。
因為沒錢只能考慮非常偏遠的地方。當時我們住在東環，但看房跑到了東沙湖那邊，只有那邊房子最便宜，然後我們又選了其中一個最便宜還有房源的樓盤“億城二期”，去售樓處還是很火爆了。算了下首付2成要10萬！媽呀，那對當時的我們來說還真是多。我們自己沒錢，同時我們父母也沒錢，但是老公還是堅持想辦法湊錢，要買！因為還沒扯結婚證，我也不想我爸媽操心，就沒讓我爸媽想辦法，基本都是我老公那邊在想法子。他動用所有能動用的關係，找同學借錢找同事借錢喊他爸媽幫忙想辦法，最後終於湊到了10萬，中間有個小小插曲，因為錢沒有很快單位，房子單價漲了近一千。拿到錢後立馬奔去付款，想著，反正都漲了，就選個樓層好的吧。就這樣我們硬著頭皮買了人生第一套房！小戶型85平，2房。開始了還貸人生。還貸➕還錢，後來又買車，就一直沒什麼存款。
後面寶寶出生，我父母來幫忙帶，孩子逐漸長大，兩房不夠住。心裡希望能再買一套小戶給父母住，但依然沒錢！！ 那時剛好父母也有打算把老家房子賣掉，因為短時間也不考慮回去，我覺得這樣挺好，賣掉的錢可以拿來蘇州買房，更有升值空間。經過第一次買房已經看到了蘇州房市的潛力。
15年9月拿到30萬準備去看個小房子，給爸媽住，但那時候房價又開始漲起來了，這點錢要買一套好點的二手小戶很難，好多房東坐地起價，加上剛好那倆月我老公那邊出了些財務狀況，這點錢八成是買不了了，於是我們一下決定賣掉第一套，換兩套，當即決定後第二天就找中介掛，我把房源掛遍了周圍的中介，然後一週內賣掉，房價是入手時3倍，當然買我們房子的現在也賺大了……那時我們拿著已有的錢去看各種盤，很快我們鎖定了尹山湖一個盤，現房價格還可以漲的不多，離地鐵近，但剩的房源不多，很搶手，於是我們硬著頭皮搶了一套（裡面也有些機緣）。
同年底我們用剩下的錢又買了套高教區有學區的房子，因為有孩子還是要考慮下上學問題。這套離投資那套也很近，都在100平+。
買完房子後錢又都光光了，兩套房子要裝修還做了貸款，又是新一輪還各種貸，存款為負，壓力比第一套時更大，而且期間又買了第二輛車（二手的，因為需要），雖然我們兩工資早已翻翻但依然入不敷出，就這樣撐了三年多實在有點撐不下去了，於是去年年底又有賣房子打算，想緩解壓力換套小的，於是年初就開始掛賣房子（還是有點捨不得的裝修很好），剛好發現怎麼又有漲的苗頭了，看房的人絡繹不絕，最後在5月中賣掉，賣掉後第二天限購政策就出來了，接下來看房的明顯減少，然後就越來越冷，沒錯，我們在最高點時賣掉，比最開始掛的時候多出了20萬。雖然還是捨不得那房子，但是相對輕鬆舒適的生活對我們來說更重要，賣完後壓力瞬間低了很多很多。
9月下旬拿到錢，把需要清理的債務都清點，剩的錢仍足以再買一套，但不打算再給自己太大壓力，絕對是要在承受範圍內，於是最後看中相城一個精裝修的新盤，內部朋友說值得入手，10月下旬價位不高時入了，108平，小三房。打算之後我爸媽去住。買完之後毫無壓力，手裡還有一點點小余錢。
瞬間感覺這幾年的折騰可以暫告一段落了，而我也跟老公說不想再賣房子了[捂臉]安穩些。
不過有個感受是，這幾年在蘇州投資沒有比房子回報更高的了。我也算是吃到房子紅利的一波人之一了，工資沒有房價漲的快。09年～15年～19年。
我朋友說我好像是有內部消息一樣，其實真沒有，但是經過第一次買房後，我對蘇州房子有信心，也更敏銳了，有些直覺。
回看最初跟我第一家公司的同齡同事，當時她們手上的存款都比我多很多，足夠當時的首付，但是沒買！還說我們真的非常有勇氣，首付八成是借的！！後來雖然陸續也買了，但是買的二手拆遷房，或更偏地段的，今年看我換也想跟著換，但反應過來時紅利基本已經過了。
總結下來，我覺得有運氣成分在，更有勇氣和知道自己每個階段的需求。
如果我爸媽不在我可能不會那麼快想到再買一套，如果不是夫妻關係好，我可能不會那麼快同意把第一套賣掉搬離第一個房子，如果不是清楚自己想要什麼生活狀態和知道優化家庭財務的重要性，我可能還不會那麼快下決定處理掉那套大戶。我覺得自己清晰的想法再加上對時機運氣的把握吧！
現在房市又是冷靜期，政府限購，倒掛盤多，如果有剛需改善的朋友建議可以入，畢竟蘇州是發展中的城市，它的潛力很大，說房價要跌很多那是很難的！
這篇回答也當是“我和房子的故事”的總結和梳理了。
開心一點點成長
15年下半年我跟老婆到蘇州看房子，當時房子看好了，也交了1萬塊錢的購房意向金，歡歡喜喜的回到了她家，她父母看到我們回去也沒提房子看的怎麼樣之類的話，後來老婆那頭的親戚不知道跟她說了什麼，過了兩天老婆就跟我說房子不買了，我問她什麼原因，死活說不出來，就說不喜歡蘇州，不想待在蘇州，第二天一大早我就離開了她家，一週後房子要籤合同，需要她過來簽字，她死活不同意過來，我一氣之下全款付了，房產證寫了的我父母的名字。現在我老婆嘴巴上不說，心裡還是有點後悔的，當時如果她不聽她家裡親戚的話，不這麼犟，我們手上的錢可以在蘇州首付個5套房子，那個時候沒有限購的。現在後悔也沒有用了，機會來的時候沒有把握好，這都是命。
可樂31820947
8年前，也就是2011年，就那時候我出手買的房子，園區路勁錦溪苑小戶84平方，單價8000，如果買大戶的話單價估計7500左右！當時首付20萬，和老婆兩個人公積金取出來10萬，我爸媽給了4萬，老婆家拿了2萬，剩下的借的錢！拿房子後裝修全部辦的裝修貸款，現在房貸每個月還3540，全部公積金攤還，貸款還有9年時間。我不知道什麼原因當時你沒有買！其實房價這麼多年一直有人唱衰，房價卻是一路上漲！那時候地段確實不咋地，但是現在體育公園，中環，地鐵全部建好了。目前小區均價在3萬左右！
對於剛需的話建議該出手就出手吧。
風吹草地顯牛羊的馬
10年在蘇州時，租房子的時候，看到房價與我一個縣級市差不多，當然是說老房子老小區，有十幾年房齡那種、當時心想把老家的賣了、買蘇州吧，貸款也有限了，但是自己的房子也未必馬上能夠成交啊，再說我媽也未必願意來蘇州，我做生意又不穩定，還不知道能不能堅持多久，而且當時也沒有蘇州朋友，一直心裡感嘆可惜啊可惜，有份像樣的工作，我絕對買蘇州房子，後面也還是想買的，呆二年回來了，在老家神經兮兮的買個新商品房、便宜嘛，就是比較遠，但總比沒有好，又是新城區，買完以後都說太偏，我說以後絕對上萬，也跟我買一起唄，看不上，閒我買的檔次低，還讓我賣掉，太偏！其實誰說我都不賣！如今漲了3倍多，還是內部環境最好，口碑最好，房子質量最好的樓盤，價格一直比周圍樓盤價格高，想買的不少，可是喜歡的人還是會買，本小區毛坯2.2萬周圍1.8-2.0，現在朋友們新城區的房子只能看看了，因為當時沒有買！後來也沒有買！現在買不起了！想想當時如果蘇州買了現在是3.5萬～如果是園區jjh邊上（當時沒有錢，做夢的）1.2，現在5-6萬！還是有差距，但對比蘇州的3萬多！也算是不錯了！還是喜歡蘇州，可惜蘇州沒有房子啊～我看的不是房價，是情懷！在蘇州有個房子，還可以去度假多好啊！做夢罷了！
大格局1988
12年剛結婚那年，窮的叮噹響，家裡。蘇州都沒有房子。就剩兩個人😓然後租房子被趕了了好幾次，後來跟我同事合租，他們買了房子搬出去，在新區木瀆。他們搬走後，我們就自己掏 2200一個月月租。一看自己存款還有10萬，然後15年5月份，跟親親借了10萬，湊夠20萬付首付，7900一平。現在19年了，漲到 2萬多，多虧合租那個同事。是他鼓勵我們買的，要不然我們還在租房子，好歹現在安家了，小孩在蘇州上學
小煥煥1988
老公來蘇州14年左右，我和他結婚後過來有8年，這麼多年在蘇州買了一個商鋪，現在出租了一年10萬，但是因為沒有規劃好未來，沒有買住宅，居住證也沒有按時去刷，導致孩子在這裡上不了公立學校，如果當初一家人都一心一意在蘇州安家，這時候住宅早買了，結婚後還去老家蓋了別墅，在老家市裡買了一個至今爛尾的商鋪，一共花了100多萬，那時候有這個錢在這裡買了大戶無壓力，去年底，我們賣了老家縣城的一套房子準備在蘇州按揭，結果我老公反悔固執的不想在蘇州，他一直覺得在蘇州沒有歸屬感，也不想做房奴，我是很喜歡這裡，不管是教育還是醫療都比老家好很多！也許在老家折騰到最後還不及蘇州的房價漲得快，到時候肯定會後悔沒有拿手裡的這筆錢在蘇州買住宅，從我們去年在蘇州看房他猶豫不決最後決定不買到現在房價又漲了一大截，一步錯 步步錯，夫妻兩個人價值觀不同，真心覺得好累！因為不忍心讓孩子留守，我只能離開蘇州！深愛這座城市！
用戶9893267949901
我們曾在蘇州工作十幾年，自以為清高，2011年離開蘇州，回湖北，想回家住大房子，盪鞦韆，打乒乓球，休閒生活享受，結果是回家之後，大房子住不上，因為離縣城孩子幼兒園遠，就住在縣城，一晃8年過去了，孩子也長大了，5年級要畢業了，這裡的孩子初中想有好學校都是消尖腦袋往襄陽4中，5中用錢敲門進去。教育重要呵，三年前我妻咬咬牙，在吳中邊上買了房，現在是砸鍋賣鐵狀態，我們不後悔，後悔也是當年的規劃不對。以後慢慢聊，從城市到縣城的生活狀態，再重返城市的故事。剛需是一定要買的，男人和女人就是一個家，保護自己的孩子。
彭衛俐
每一個城市都會有每一個城市的生活方式和壓力，即使在農村也一樣，不是說到一個城市必須要買房子才算安定下來，是需要一種心態。你來八年了，那是蘇州房價即使是園區過萬的也少，但是現在可能都在五萬左右了，我是14年來蘇州的17年買的房子，也是沒趕上時候，不是說當時沒有錢，是覺得自己背景離鄉，不會在蘇州安家，所以一步步錯過了房價最好的時候，後來也是因為孩子讀書才下決心買了，但是也不後悔，人生沒有後悔藥。既然選擇怎樣樣生活，就要去面對。相對於一線城市，蘇州還是比較開放，只要你勇敢去面對生活的壓力，踏實工作，即使租房子，又怎麼樣呢？生活有很多種形式，你選擇的就是最好的，加油💪
清風飛雨
8年前，很多人在蘇州買了人生第一套房子。
那時候工業園區還有7000多的房子，很多大學同學都選擇在蘇州待下來，沒有想過回老家。
蘇州這個城市發展速度快，文化底蘊好，是一個讓人不想離開的城市，當時80萬一套房子，覺得很貴，今天380萬一套房子，更貴。
如果8年前買了房，現在增值了至少1.5倍，只是總價高低的不同，導致你增值的程度不同。
如果8年後，再漲1倍呢？你會怎麼想，未來的8年，你的收入能不能增長1倍？
也有很多人選擇回去了，他們過得也很幸福。
人生成功的定義無法定義，今天你覺得累，很正常，安逸的生活並不一定是最好的，壓力也許是最好的動力。
無論我們生活在哪個城市，每年都要提升自己，有新的突破，而不是日復一日，年復一年，毫無長進，那無論在哪，你都一事無成。
人到了40歲產生差異明顯，收入明顯，而且翻盤的機會越來越小。
加油吧，生活是自己的，努力讓自己和蘇州一同成長。
