功歸於近幾年來國家對房地產市場的政策調控有著明顯的效果，再加上今年突如其來疫情的影響，市場冷淡資金回籠困難，使當今房地產行業一直處於低溫狀態。疫情走後，市場回暖也正在進行時，但還是感到有些困難。之前就有專家曾表明，我國房地產市場已經處於飽和狀態，如繼續下去將會面臨過飽和的狀況。現在樓市降溫，說到底也是正常的現象，只是時間提前了一點。在2020年房地產行業到底會怎麼樣發展呢？很多人都發出了猜想，做出了預測。我國正城市化推行中，若樓市想繼續良好發展下去，這幾點是一定要解決的。
現如今我國人口平均住房面積已達到了40平方米，對於我國人民來說已經是足夠居住了。但是為何那麼多人還是買不起房呢？只能說數據只是一個籠統的概念，只要你劃分一定的階層，你就會發現，問題依舊存在，買不起房的人依舊還是沒有房住。
按我國現況來看，我國還是存在幾億人口是沒有住房的，其中有40%的人來自農村，這些人都是從農村來到城市打工，只是城市中的流動人口，他們並沒有一套真正屬於自己的房子，他們的戶籍和住房依舊還在農村。由於在城市打拼的過程中，工資並不高，他們並沒有那個經濟能力可以買得起城市中的房子。但隨著城市化一步一步的進行中，所以這些人將來肯定也會往城市發展。所以這些人的的需求是很明顯的，這麼一看，其實解決過飽和的商品房問題還是很輕而易舉的。主要矛盾還是房價的問題，若未來房價不像現在那麼高，對某些人意味著天價，那麼也許這些人就買得起房了。如果只是按照現在的工資水平和房價來看，想購房確實是個難題。
樓市經過這十幾年來的黃金髮展期，房子的價值確實翻了很多倍，買房子的最佳時機很多人都錯過了。那個時候有部分買房的人多半是有錢人，並且他們不僅是買一套兩套。而對於那些普通人來說，一直處於觀望，等待著最佳購房時機，卻錯過了最適合的機會。
有一些人沒有房也買不起房，如果開發商持續的降價，吸引的只是那些有錢多的人，對於普通人而言要在這麼複雜的行情之中，挑選到一套適合自己的房子，是件非常難得的事。購房這件事，是家家戶戶不能避免的話題，也是一些人心頭上的病，只有這個病得到救治，人們人們才會有更高品質的生活。
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